新房库存超1.7万套！仙桃多盘真实销售情况曝光！_房产楼市_江汉热线

仙桃房网-庄庄 发表于 2021-10-15 09:26:33

新房库存超1.7万套！仙桃多盘真实销售情况曝光！

本帖最后由仙桃房网-庄庄于 2021-10-15 09:34 编辑 现如今全国楼市调控政策密集出台，稳房价、稳预期等声音不绝于耳。那么，在仙整体大环境较为平淡的现状下，仙桃新房市场是否也遭遇“冷静期”？ 

<p style="text-align: center; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; color: #3c2822; border-color: #3c2822; letter-spacing: 1px; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">2021年仙桃各区库存量曝光！
未出售商品房17853套
<p style="text-align: center; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;"><p style="text-align: center; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;"> 
近期，仙桃市住房保障服务中心发布了《2021年1-9月仙桃市房地产市场运行情况》：根据数据显示，截至2021年9月末，已批准预售尚未出售（暂未网签）的商品房17853套，面积215.7万平方米，其中商品住房10665套，面积133.7万平方米。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021101509203730525cehe1v.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

近一年，仙桃的库存套数从17853套略微下跌19624套，证明楼市仍然以去库存为基调。按照今年商品房月均成交1200套来算的话，去化周期大约是15个月。 

今年1-9月份仙桃上市房源为8854套
其中未网签库存为4714套
南城新区最多，近2000套房子未网签
城东、老城区库存最少
仙桃各区库存分化严重！ 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021101509203789504ygo22o.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

从表格中可以看出，仙桃南城新区上市套数和网签套数最高，去化率达55%。其次为城南板块，上市套数1517套，去化率49，城西板块新增上市房源2612套，去化率为36%。 

而仙桃库存量较低的区域为老城区板块，城东板块近一年都没有新房入市。有一个共同的原因，那就是区域里长时间没有地块出让，房源量非常的稀少。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021101509203894091dynfgi.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

<p style="text-align: center; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; color: #3c2822; border-color: #3c2822; letter-spacing: 1px; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">1-9月商品房批准8854套
南城新区占比51% 
<p style="text-align: center; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">
1－9月新建商品房批准预售8854套，批准预售面积101.49万平方米，同比增长4.5％；其中，新建商品住房批准预售8479套，批准预售面积98.75万平方米，同比增长9.5％。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021101509203823949hs6vuz.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

根据《2021年1-9月预售行政许可公示》数据统计，南城新区1-9月份供应充足，去化良好。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021101509203851063gk9kki.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt="">

<p style="text-align: center; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; color: #3c2822; border-color: #3c2822; letter-spacing: 1px; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;"> <p style="text-align: center; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; color: #3c2822; border-color: #3c2822; letter-spacing: 1px; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">1-9月商品房成交10314套
<p style="text-align: center; max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; letter-spacing: 2px; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">买房趁早，好地段越来越少！<p style="text-align: center; max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; line-height: 1.75em; letter-spacing: 2px; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;"> 
<p style="text-align: center; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">
1－9月份新建商品房销售10314套，销售面积120.71万平方米，同比增长21.6％；其中，新建商品住房销售9568套，销售面积114.2万平方米，同比增长26.2％。 

9月份新建商品房销售530套，销售面积6.02万平方米，同比下降44.4％；其中，新建商品住房销售472套，销售面积5.56万平方米，同比下降44.3％。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021101509203890887bvmid1.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

1－9月份存量房成交3071套，成交面积32.3万平方米，同比增长8.32％；其中，存量住房成交3008套，成交面积31.81万平方米，同比增长24.8％。 

其中，9月份存量房成交354套，成交面积3.53万平方米，同比下降35.7％；其中，存量住房成交342套，成交面积3.43万平方米，同比下降26.7％。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/20211015092039121336cgmrv.png" border="0" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; width: 2.5px; display: block;" alt="">

那么，现在仙桃买房应该怎么买？普通买房人面对像众多的楼盘时，怎么挑选合适自己的好房子呢？以下是小编的建议，仅供参考。 
<p style="text-align: left; outline: 0px; max-width: 100%; min-height: 1em; letter-spacing: 1px; line-height: 2em; text-indent: 2em; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">
1、在仙桃买房，城南/南城新区、城西板块选择更多，考虑近期买房的朋友不妨多看下这两个区域。

2、仙桃现在比较热门的区域是城南/南城新区，区域里大牌房企云集，主要面向高端改善，手里资金比较充足的买房人可以考虑一下，不过在买这类楼盘时，要做好提前登记的准备，城西板块楼盘性价比高，更适合自住和改善。

3、在仙桃买房，现在是越早越好。仙桃现在的一个总体趋势是好地段卖一套少一套。部分楼盘不好卖，部分楼盘不好买，想要在仙桃置业的买房人购房时需要注意一下。

一瞬间的眼神 发表于 2021-10-15 11:42:42

木子李梨子木 发表于 2021-10-15 11:46:15

不是刚需真不能入

百炼成删 发表于 2021-10-15 11:53:36

还忽悠赶快买{:218:}武汉一线都降了多少，隔壁天门也降了，也就仙桃还在死抗，继续坚持吧{:216:}{:216:}{:216:}

落叶的期待 发表于 2021-10-15 11:56:29

一半都没有卖，怎么感觉城南还在风风火火的开新盘

花果蔬 发表于 2021-10-15 12:54:41

才这么点库存？怪不得还在不停建，这点库存一年就消化完了。

宇哥砍娱乐 发表于 2021-10-15 13:08:06

落叶的期待发表于 2021-10-15 11:56
一半都没有卖，怎么感觉城南还在风风火火的开新盘

套路

独行僧 发表于 2021-10-15 13:32:41

别急，你有本事再抗3年。

回归家乡 发表于 2021-10-15 13:37:32

房地产的好日子已经过去了{:214:}

乡巴佬 发表于 2021-10-15 17:56:08

胡一虎 发表于 2021-10-15 18:56:20

皇帝的新装多漂亮！
傻子太多，骗子不够用。

一个诚实的人 发表于 2021-10-17 08:29:32

以前连六七十年的婆婆都知道买房等涨价，这行业怎么没问题

蔡.先森 发表于 2021-10-17 12:13:10

买房如买葱
真的能实现吗

83老兵 发表于 2021-11-2 14:58:59

蔡.先森发表于 2021-10-17 12:13
买房如买葱
真的能实现吗

能啊，一平米的价格可以买1000*N吨葱。

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