事关仙桃市城区老旧小区改造！这些小区可申报改造！
各街道办事处:为认真贯彻落实国办发23号、鄂政办发19号文件精神，根据省旧改推进办相关要求，做好2023年度老旧小区改造计划申报工作，事关中央财政补助资金和国家、省专项奖励资金的争取与分配，事关我市“挺进五十强、创成文明城”大局，请各地要高度重视，严格按照本通知要求，如期高标准做好计划申报工作。具体事项通知如下:
一、申报时间
2022年5月10日截止。逾期的转下年度计划申报。
二、申报范围及条件
本次申报的城区老旧小区是指2000年底前建成的住宅小区（含单栋住宅楼）。属于老旧小区范围且同时具备下列前置条件的方可申报2023年度老旧小区改造计划：
1.选举成立了正式小区业主委员会；
2.按要求制定了小区改造工作方案，方案中居民旧改出资比例标准不得低于：基础类20%，完善类10%（不含加装电梯）；
3.按方案实行了正规化物业管理的；
4.违章建筑已拆除；
5.未纳入棚户区改造计划，不属于D级危房和城中村自建房。
三、申报流程
(一)开展意见征求。各街办要积极组织发动辖区内老旧小区开展自主申报工作。社区会同小区业主委员会开展调查摸底，收集小区基本情况和居民改造意愿，填写《仙桃市城区老旧小区改造意见收集表》，汇总形成《仙桃市城区老旧小区现状调查表》；对居民改造意愿强、参与积极性高、拆除违建主动、出资到位的优先纳入改造。
(二)制定改造方案。按照“一小区一方案”的要求，科学制定老旧小区改造工作方案，明确改造内容、投资规模、资金构建、物业管理方式及物业管理费标准，其中资金构成需明确居民出资比例等。改造方案需经业主大会表决通过（原则上经小区“三分之二以上”业主参与表决，并经参与表决的“四分之三以上”业主同意），加盖业委会、社区、街办公章。
(三)提出改造申请。由小区业主委员会向所在社区提出书面申请，申报材料包括：成立业委会正式文件、《仙桃市城区老旧小区改造意愿收集表》、《仙桃市城区老旧小区现状调查表》、小区改造工作方案、违章建筑拆除证明材料、未纳入棚户区改造计划和不属于D级危房及城市自建住房证明等，并填写《仙桃市城区老旧小区改造申请表》，经社区确认和街办审查签章后，由街办汇总向市住建部门申报（报送地址：市住建局一楼102室）。
(四)项目审核上报。市住建部门负责对提交的申报材料进行审核初评，结合年度项目计划安排情况及财政资金承受能力，确定2023年度项目改造计划，组织编制可行性研究报告和初步设计，填报中央财政补助支持老旧小区改造计划表和基本情况表，经市人民政府同意后，报送省住建厅审核。
干河办事处城建办联系电话：0728-3222894
龙华山办事处城建办联系电话：0728-3223298
沙嘴办事处城建办联系电话：0728-3239376
工业园区城建办联系电话：0728-3268525
市旧改办联系电话：0728-3332952
附件: 1.仙桃市城区老旧小区改造意见收集表2.仙桃市城区老旧小区现状调查表3.仙桃市城区老旧小区改造申请表
仙桃市城区老旧小区改造工作领导小组办公室 2022年2月28日
附件：附件1、2仙桃市城镇老旧小区改造意见收集表.docx附件3.docx
何李路工商银行后面宿舍楼都成危房了，房主多半不在家，没有业委会，工商银行又不管，用个破油布挡者，遮丑。
仙桃市交通路老企管局宿舍第三栋楼是198几年的建房，有请市城建局的领导来实地考察考察。 看了之前老改的小区，都是各级单位房一个字，呸! 老旧社区不在改造范围吗？ 杜台菜市場旁属于老旧小区下水道堵塞半年了，向流潭社区反映了了无音訊了。 我觉得政府更应该把精力放到改善基础设施建设上，这才是政府迫切需要做的，而且是最多人民群众受益的事情，比如城市道路排水，排污，人行道，过街天桥，路灯，这些才是政府迫切需要去改善的！ 我屋89年起的房子，现在能拆了重建吗？新生街小学老校区附近 是不是只改小区，不管老私房了？又不准拆又不准建，是要闹哪样？ 放心，只要不倒踏，还可以在住一个40年 泪之雨 发表于 2022-3-1 22:49
我觉得政府更应该把精力放到改善基础设施建设上，这才是政府迫切需要做的，而且是最多人民群众受益的事情， ...
放狗屁，你知道有多少老城区那种房改房的老旧小区吗？都快成危楼了哪里才是最迫切需要改造的地方，这才是涉及百姓民生的大事 西桥菜市场后面阳台三路（属军垦路居委会）这边能不能申报改造？河边房子拆了几年了，一到下雨，大路泥泞不堪，距城市主道百米距离，出行不便不说，也实在有碍观瞻，这跟“创卫”、"文创"格格不入。 爬屋顶等日出 发表于 2022-3-2 12:15
放狗屁，你知道有多少老城区那种房改房的老旧小区吗？都快成危楼了哪里才是最迫切需要改造的地方，这才是 ...
狗嘴吐不出象牙！那些老旧小区是一天两天形成的吗？那农村这种房子多的很，是不是都要修？不能住了自己想办法解决，这是政府的事吗？ 仙桃老旧小区改造和实际要求差距较大，小区就是下水管道疏通改造，路面刷黑弄几个监控和不实用的锻炼器材。而急需要楼面墙体玻璃楼道楼梯修补粉刷补漏整改电线的都不搞，就是忽噶机。
隔壁天门的就认认真真落实老旧小区改造工程。（天门改造小区图片）
zg_ww 发表于 2022-3-2 14:36
仙桃老旧小区改造和实际要求差距较大，小区就是下水管道疏通改造，路面刷黑弄几个监控和不实用的锻炼器材。 ...
搞表面功夫第一，GDP最重要 违章建筑自己会拆吗？如果有这么屌的物业会是老旧小区吗？城管出面都不一定拆除的了，出台文件一点都不考虑实际情况，坐在办公室拍脑袋吧。 仙桃老旧小区改造和实际要求差距较大，小区就是下水管道疏通改造，路面刷黑弄几个监控和不实用的锻炼器材。而急需要楼面墙体玻璃楼道楼梯修补粉刷补漏整改电线的都不搞，就是忽噶机。
隔壁天门的就认认真真落实老旧小区改造工程。（天门改造小区图片）
本帖最后由 叶落逆风 于 2022-3-2 21:11 编辑
C:\Users\Administrator\Downloads
浅沟路河边这座房子会帮别人旧改嘛？政府工程把别人房子弄的稀烂，本来就一老房子，周围这么一折腾，真不知道安不安全。
旁边那座没人的的破房子倒是为了门面功夫在路边的那道墙找人刷了一层水泥 看上面的条件又是为各部门的房旧改准备的。
1.2.3这三个条件能符合的基本都是个相关部门旧房了。2000年以前的房，能形成物业还有比较好的管理的基本都是相关部门的房子，一些破败单位的职工房私房区等哪里能组成物业和有资金制定计划的。
第4条也是，先不说所谓的违章建筑确实有人舍不得拆，就算舍得就真敢乱拆？那老旧的房子自己胡乱拆就不怕破坏房体结构造成隐患？不该旧改的专业人士根据实际情况来决定怎么拆？根本是先后颠倒来制造阻碍， jasonryx 发表于 2022-3-2 12:54
西桥菜市场后面阳台三路（属军垦路居委会）这边能不能申报改造？河边房子拆了几年了，一到下雨，大路泥泞不 ...
没物业，不够格哦。临时凑一个物业，集不齐物业资金参与旧改，又不够格哦。
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