仙桃这个方案明确了！事关既有住宅加装电梯申请、费用分摊...

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-17 23:16:59

归来仍是少年发表于 2024-5-17 20:06
我和你的认识存在差距。
456豪横的出钱，1和2也不会允许他装的，因为电梯最大的问题是对共有土地的占用， ...

抓问题要抓核心！

核心问题是什么？

对仙桃房价判断有差别，现在的新房差不多4500-5500、二手的封在5000以内，这差不多就是13年到现在房子的价格，左右也不过500快而已？
那么那些94年以前6-7层的老破小有交易的价值吗？有价吗？有二手房交易嘛？

可能我对本地楼市没有你那么大的信心支持，中长期我认为就是瘟着不动

老破小旧改+电梯，我与你的看法不同，全增值，包括12

为么事呢？
一、二线+北上深广的老破小，位于核心商圈，文教卫等配套优+++，百万起步，千万都不一定封顶，旧改+电梯，影响个30、50个，乃至100个一点都不稀奇，心痛呀！

再看看本地老破小，都瘟到十八层去打，涨能涨到那里去，跌又能跌到那里去呢？再跌十八层？
但凡个人有点能力、家里有“六个钱包”支持的早就放飞自我打！
20-30个的、有价无市的老破小，搞个旧改+电梯，涨到25-35就能变现打？
20-30个的、有价无市的老破小，搞个旧改+电梯，跌到15-25就能变现打？来自: Android客户端

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-17 23:17:57

归来仍是少年发表于 2024-5-17 20:12
仙桃人还是好说话，之前其他城市很多因为456不肯补尝钱给1和2，1和2就拒绝安装电梯，导致安装不成引发争 ...

抓问题要抓核心！

核心问题是什么？

电梯最大的问题是对共有土地的占用？

可能是我书读的少，一把年纪了还没出过省，肯定见识少
但我深深知道一、二线+北上广深老破小发生的故事，怎么也套不进本地老破小的，占用同理，这个就不展开打，不接受反驳！
我还不想关小黑屋！来自: Android客户端

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-17 23:23:35

归来仍是少年发表于 2024-5-17 20:17
第一句更正为“认识存在差别”，用词不当，勿恼

还有，不晓得你知不知道，某一年下大雨（具体那年记不清楚打），水淹大洪小区，化粪池全翻上来了！一片黄黄的泽国，还有化肥厂宿舍？22-23的旧改对其是增值呢？还是减值呢？
如果再+电梯，是增？是减呢？还有有价无市？
你拿来的那一套北上广深老破小发生的故事，真能套在本地老破小上吗？来自: Android客户端

归来仍是少年 · 发表于 2024-5-18 15:47:39

湖北仙桃南站发表于 2024-5-17 23:16
抓问题要抓核心！

核心问题是什么？

我姨妈最近在买房，准备回仙桃养老，考虑到腿脚问题，就有两个条件，要么一楼，要么有电梯。一楼最好，因电梯必然会产生物业费。如果加装电梯了，就算不影响12楼房价，也会导致12楼卖不掉，那么12楼怎么可能不反对。
一二线城市的老龄化日后必然也会在仙桃上演（在外老龄打工人员回流），加上老城区拆迁困难，以后官方的重点会放在老城区改造，低层的老破小还是存在一定市场的。来自: Android客户端

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-18 17:58:56

中长期看的是人口，很简单，按ＧＤＰ排名前100名之外，其它的城市是怎样的命运，说实话展开讲，也没什么好讲的，道理都懂！
商品房三属性：
1、消费属性：居住；
2、投资属性：出租；
3、金融属性：增值；
本地楼市的老破小、那一条扯的上、沾的上，一个没有二手交易、有价无市、无法快速变现的，涨多少、跌多少有意义吗？还不是没人要，只有业主觉得值钱，少于多少、多少，我不放手！

人往高处走、水往低处流，我实在无法理解：低层的老破小还是存在一定市场的？很多的老破小改善需求多的是，只要条件达到立马交钥匙走人！老破小都要跑路，怎么会有人觉得购房可考虑老破小的？来自: Android客户端

China大米 · 发表于 2024-5-19 08:25:31

我不赞成加装电梯，这规定太豪橫了，依法行政怪不得总是说的，原来是好多都不依法行政来自: Android客户端

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