[楼市大家谈] 要买房的仙桃人请注意！个人征信报告查询有变，特殊情...

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　　庄庄说房

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　　让楼市变得简单

　　查询个人信用报告更便捷了！

　　仙桃新增一处个人信用报告

　　自助查询代理点

　　位于汉口银行仙桃支行营业部

　　(仙桃大道11-6号，市教育局对面)

　　已于今日(6月16日)

　　正式对外开通自助查询服务！

　　具体位置如下：

　　由于事关买房、贷款等

　　个人征信报告的重要性不言而喻

　　下面，小编特意提醒你相关知识点

　　↓↓↓

　　对于查询征信报告，既可通过人民银行征信中心网站查询，也可通过银行的征信自助查询机查询。一般网页版征信为简易版，如发现您征信有逾期，还需要去人民银行查询详细记录。

　　征信自助查询机查询步骤：

　　第一步，将二代身份证放在机器上进行识别;

　　第二步，在机器屏幕上输入电话号码;

　　第三步，拍照(需本人，请他人**不可以);

　　最 后，打印报告。(如若无法识别，只能去人民银行人工服务台)

　　如何线上查询：

　　登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台(以下简称平台)，点击【马上开始】，并且逐一填写资料即可。具体操作方法，可以点击平台最下方【使用说明】一栏中的【操作手册】进行操作。

　　点击进入个人征信中心查询：https://ipcrs.pbccrc.org.cn

　　个人征信报告有什么作用？

　　目前，个人征信报告包括个人基本信息、银行信用、非银行信用、异议记录、查询记录、公共记录、诉讼记录等方面。个人征信报告广泛应用于商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理中，还用于任职资格审查、员工录用等许多方面。

　　1、贷款审批

　　在贷款审批时，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。

　　个人征信报告能节省银行审贷时间，帮助您快速获得贷款。如果您的信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果您有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于您获得贷款或增加您的贷款成本。

　　2、信用卡审批

　　客户在申请办理信用卡时，一般情况下银行会查看客户的信用情况，根据其征信报告的具体情况，确定是否发卡及发卡额度等。在向客户提供信用卡之后，通过查看“消费信息”和“还款情况”决定是否增加其信用卡额度。

　　个人征信对贷款的影响

　　1、征信机构和银行从个人银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好、以往的还款意愿。

　　2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。

　　3、信用情况不好的，银行会拒贷(需增加担保人或共同借款人)。

　　4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%。

　　5、非本人查询个人征信次数太多会被银行定为怀疑用户，增加被拒贷的几率。

　　除此之外，如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得是因为征信当事人的资质不好，会影响以后贷款申请办理。

　　值得注意的是，信用污点一旦产生，并不代表就会跟着个人一辈子。征信系统对不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起为5年。也就是说，只要还清欠款，不良记录将在还清欠款之日起保存5年，5年后该不良记录将被删除。

　　哪些行为会影响个人征信？

　　1、信用卡或贷款逾期记录

　　如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期。

　　2、信用卡数量过多

　　如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑。

　　计算公式为：负债率=负债总额/资产总额。

　　举个例子：比如你月收入5千，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千，那你的负债率=3000/5000=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。

　　3、公共信息中有欠费、欠税情况

　　有的城市将公共事业缴费逾期记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。

　　4、征信查询次数过多

　　如果当事人在半年内查询次数较多(超过6次)又没有贷款放款或信用卡下卡记录，银行会认为其资质不好，影响房贷发放。

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