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[楼市大家谈] 要买房的仙桃人请注意!个人征信报告查询有变,特殊情...

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发表于 2020-6-17 17:58:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自湖北

  


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  让楼市变得简单


  查询个人信用报告更便捷了!

  仙桃新增一处个人信用报告

  自助查询代理点

  位于汉口银行仙桃支行营业部

  (仙桃大道11-6号,市教育局对面)

  已于今日(6月16日)

  正式对外开通自助查询服务!

  


  具体位置如下:

  

QQ截图20200617174850.jpg


  由于事关买房、贷款等

  个人征信报告的重要性不言而喻

  下面,小编特意提醒你相关知识点

  ↓↓↓


  对于查询征信报告,既可通过人民银行征信中心网站查询,也可通过银行的征信自助查询机查询。一般网页版征信为简易版,如发现您征信有逾期,还需要去人民银行查询详细记录。


  征信自助查询机查询步骤:

  第一步,将二代身份证放在机器上进行识别;

  第二步,在机器屏幕上输入电话号码;

  第三步,拍照(需本人,请他人**不可以);

  最 后,打印报告。(如若无法识别,只能去人民银行人工服务台)


  如何线上查询:


  登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台(以下简称平台),点击【马上开始】,并且逐一填写资料即可。具体操作方法,可以点击平台最下方【使用说明】一栏中的【操作手册】进行操作。


  点击进入个人征信中心查询:https://ipcrs.pbccrc.org.cn

  


  个人征信报告有什么作用?


  目前,个人征信报告包括个人基本信息、银行信用、非银行信用、异议记录、查询记录、公共记录、诉讼记录等方面。个人征信报告广泛应用于商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理中,还用于任职资格审查、员工录用等许多方面。


  1、贷款审批

  在贷款审批时,银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”,判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等,判断是否批贷及批贷额度。


  个人征信报告能节省银行审贷时间,帮助您快速获得贷款。如果您的信用良好,银行额度也充裕的话,放贷速度会较快。如果您有逾期记录,银行在放贷时会更加慎重,不利于您获得贷款或增加您的贷款成本。


  2、信用卡审批


  客户在申请办理信用卡时,一般情况下银行会查看客户的信用情况,根据其征信报告的具体情况,确定是否发卡及发卡额度等。在向客户提供信用卡之后,通过查看“消费信息”和“还款情况”决定是否增加其信用卡额度。


  个人征信对贷款的影响


  1、征信机构和银行从个人银行信用中判断消费者的还款能力,判断依据是:行为方式、消费偏好、以往的还款意愿。


  2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。


  3、信用情况不好的,银行会拒贷(需增加担保人或共同借款人)。


  4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%。


  5、非本人查询个人征信次数太多会被银行定为怀疑用户,增加被拒贷的几率。


  除此之外,如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得是因为征信当事人的资质不好,会影响以后贷款申请办理。


  值得注意的是,信用污点一旦产生,并不代表就会跟着个人一辈子。征信系统对不良信息的保存期限,自不良行为或事件终止之日起为5年。也就是说,只要还清欠款,不良记录将在还清欠款之日起保存5年,5年后该不良记录将被删除。


  哪些行为会影响个人征信?


  1、信用卡或贷款逾期记录

  如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小,次数少,也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期。


  2、信用卡数量过多

  如果购房人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑。

  计算公式为:负债率=负债总额/资产总额。

  举个例子:比如你月收入5千,但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千,那你的负债率=3000/5000=60%,一般负债率控制在50%左右比较安全,最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的,都是还款能力不足的表现,放贷的可能性几乎为0。


  3、公共信息中有欠费、欠税情况

  有的城市将公共事业缴费逾期记录到征信中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用,并被记入征信报告中,严重的会被拒贷,轻则提高首付比例、贷款利率,贷款额度被降低。


  4、征信查询次数过多

  如果当事人在半年内查询次数较多(超过6次)又没有贷款放款或信用卡下卡记录,银行会认为其资质不好,影响房贷发放。

  

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发表于 2020-6-18 05:51:54 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
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