[楼市大家谈] 2020上半年新房销售5349套 均价5742元/㎡

　　2020年上半年，我们度过了不平静的半年，同样的仙桃房地产市场上也掀起了不小的波澜。在楼市经历了近一个月的休眠期后，各大房企于困境之中寻求突破，纷纷转战线上，搭建网上售楼处，贷款放松、利率下降、定向降准，无不在促进市场迈步。压抑许久后，购房者的热情似乎并没有降低，反而增添了不少，经历过特殊情况下的两个月“零供应”，也见证过纯新项目开盘即热售近九成的佳绩，不乏种种话题和各方关注。那么上半年的楼市究竟成色几何？

　　数据说明：

　　1、统计数据所指区域为仙桃区域包含乡镇;

　　2、此数据统计来源于楚房·仙桃房网统计，数据仅供参考交流。

　　一、同期对比：2020上半年全市商品房成交5349套，同比下降约23%

　　尽管今年有疫情“黑天鹅”搅局，线下交易难行，疫情影响的主要是销售节奏。

　　整个上半年仙桃商品房交易有所下滑，全市商品房成交量为5349套，成交面积为643817平方米，同比(2019年上半年成交6986)下降约23%。

　　▲近5年上半年成交套数对比图

　　二、成交走势：2020上半年成交楼市逐渐回暖 南城新区/城西占比明显

　　▲2020年1月—2020年6月仙桃全市商品房成交面积趋势图

　　▲2020年1月—2020年6月仙桃全市商品房成交套数趋势图

　　2020上半年成交套数与面积基本保持一致。年初的一均创销售新高，单月累计成交量达1805套，延续了19年的楼市之热，收到疫情影响整个2月全市处于封闭状态，从3月份开始仙桃城市开始解封，成交数据也开始有了动态，楼市逐渐回暖，3月到6月成交数据有了一个大的上升，逐月递增中。

　　年初突如起来的疫情让仙桃楼市暂停两月之久，封城状态下行业不管是销售方面还是工程进度都完全停滞，所以2020年上半年成交数据较往年相比，出现明显萎缩。但2020年1-6月，仙桃仍然有非常多的楼盘取得的不错的销售成绩。

　　2020年1-6月仙桃房地产市场成交排行榜8强：

　　从排行榜也可看出南城新区和城西板块尤为突出，各占据半壁江山。

　　2020年1-6月夺得榜首为风和日丽,该项目位于城西区域，舒适宜居、近享优质院校，赢得不少置业者的追捧。

　　第二名是位于南城新区的沔阳·天泽园，项目近邻仙桃职院，占据南城新区良好的地理位置，性价比极高，深受广大置业者青睐。

　　第三名为城西仙桃满庭春，作为知名房企，其拥有过硬的实力以及对高品质的追求，引得购房者所争相购买。

　　三、成交均价：2020上半年仙桃全市成交均价5742元/㎡

　　▲2016-2020上半年仙桃商品房成均价走势图

　　2020上半年仙桃全市商品房成交均价5742元/㎡，同比2019年(均价5682元/㎡)上浮1.05%，处于平稳状态；不过从仙桃近五年来看，房价涨幅翻番，呈直线上升趋势。

　　▲2020上半年仙桃全市商品房均价走势图

　　数据显示，今年前6个月，仙桃商品房成交均价为5000-6000元/平方米上下。尽管与去年同期相比，单价有所上扬，但从月成交折线图反映的情况看，成交均价浮动不大，市场整体呈健康发展的形势。

　　2020上半年仙桃楼市总结：

　　受疫情影响之下，2020年上半年呈现了供大于求的情况。原本计划在1月春节档主力去化时期，各楼盘都在抓紧房源上市，疫情却让市场猛踩刹车，以至于上半年成交量受创，好在及时有效控制，仙桃整体房产市场也在逐步回暖。

　　那么下半年，市场供货的主力楼盘会出现在南城新区板块，新盘将接连登场，提供了充足的房源。至于项目去化速度，更多的取决于如何更合理的定价。

　　下半年房源充裕，市场更为活跃，往购房者多做参考！或许现在并不是买房最划算的时候，因为你错过了前一个房价谷底，但是对于将来来说，现在何尝不是一个新的谷底呢？以下房源通过仙桃房网团购均有额外优惠，详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信：xtfw666 电话：18986922089)……