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[楼市大家谈] 2020上半年新房销售5349套 均价5742元/㎡

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发表于 2020-7-14 09:42:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

  2020年上半年,我们度过了不平静的半年,同样的仙桃房地产市场上也掀起了不小的波澜。在楼市经历了近一个月的休眠期后,各大房企于困境之中寻求突破,纷纷转战线上,搭建网上售楼处,贷款放松、利率下降、定向降准,无不在促进市场迈步。压抑许久后,购房者的热情似乎并没有降低,反而增添了不少,经历过特殊情况下的两个月“零供应”,也见证过纯新项目开盘即热售近九成的佳绩,不乏种种话题和各方关注。那么上半年的楼市究竟成色几何?


  数据说明:

  1、统计数据所指区域为仙桃区域包含乡镇;

  2、此数据统计来源于楚房·仙桃房网统计,数据仅供参考交流。


  一、同期对比:2020上半年全市商品房成交5349套,同比下降约23%


  尽管今年有疫情“黑天鹅”搅局,线下交易难行,疫情影响的主要是销售节奏。


  整个上半年仙桃商品房交易有所下滑,全市商品房成交量为5349套,成交面积为643817平方米,同比(2019年上半年成交6986)下降约23%。

  

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  ▲近5年上半年成交套数对比图


  二、成交走势:2020上半年成交楼市逐渐回暖 南城新区/城西占比明显

  


  ▲2020年1月—2020年6月仙桃全市商品房成交面积趋势图

  


  ▲2020年1月—2020年6月仙桃全市商品房成交套数趋势图


  2020上半年成交套数与面积基本保持一致。年初的一均创销售新高,单月累计成交量达1805套,延续了19年的楼市之热,收到疫情影响整个2月全市处于封闭状态,从3月份开始仙桃城市开始解封,成交数据也开始有了动态,楼市逐渐回暖,3月到6月成交数据有了一个大的上升,逐月递增中。


  年初突如起来的疫情让仙桃楼市暂停两月之久,封城状态下行业不管是销售方面还是工程进度都完全停滞,所以2020年上半年成交数据较往年相比,出现明显萎缩。但2020年1-6月,仙桃仍然有非常多的楼盘取得的不错的销售成绩。

  

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  2020年1-6月仙桃房地产市场成交排行榜8强:

  

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  从排行榜也可看出南城新区和城西板块尤为突出,各占据半壁江山。


  2020年1-6月夺得榜首为风和日丽,该项目位于城西区域,舒适宜居、近享优质院校,赢得不少置业者的追捧。


  第二名是位于南城新区的沔阳·天泽园,项目近邻仙桃职院,占据南城新区良好的地理位置,性价比极高,深受广大置业者青睐。


  第三名为城西仙桃满庭春,作为知名房企,其拥有过硬的实力以及对高品质的追求,引得购房者所争相购买。


  三、成交均价:2020上半年仙桃全市成交均价5742元/㎡

  

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  ▲2016-2020上半年仙桃商品房成均价走势图


  2020上半年仙桃全市商品房成交均价5742元/㎡,同比2019年(均价5682元/㎡)上浮1.05%,处于平稳状态;不过从仙桃近五年来看,房价涨幅翻番,呈直线上升趋势。

  

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  ▲2020上半年仙桃全市商品房均价走势图

  

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  数据显示,今年前6个月,仙桃商品房成交均价为5000-6000元/平方米上下。尽管与去年同期相比,单价有所上扬,但从月成交折线图反映的情况看,成交均价浮动不大,市场整体呈健康发展的形势。


  2020上半年仙桃楼市总结:


  受疫情影响之下,2020年上半年呈现了供大于求的情况。原本计划在1月春节档主力去化时期,各楼盘都在抓紧房源上市,疫情却让市场猛踩刹车,以至于上半年成交量受创,好在及时有效控制,仙桃整体房产市场也在逐步回暖。


  那么下半年,市场供货的主力楼盘会出现在南城新区板块,新盘将接连登场,提供了充足的房源。至于项目去化速度,更多的取决于如何更合理的定价。


  下半年房源充裕,市场更为活跃,往购房者多做参考!或许现在并不是买房最划算的时候,因为你错过了前一个房价谷底,但是对于将来来说,现在何尝不是一个新的谷底呢?以下房源通过仙桃房网团购均有额外优惠,详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信:xtfw666 电话:18986922089)……

  

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关于天泽园的内容

关于沔阳·天泽园的内容

关于风和日丽的内容

发表于 2020-7-14 13:19:58 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
嗯,这是在告诉我们,房价又要涨了,快去买房
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发表于 2020-7-14 13:50:38 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
没钱啊,买毛线啊
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发表于 2020-7-14 13:58:01 | 显示全部楼层
再低卡都搞不起,还带地填上个半年的亏空。
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发表于 2020-7-14 13:58:35 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
买不起
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发表于 2020-7-14 16:34:31 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
又在推销房子!
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发表于 2020-7-14 17:53:04 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
经济向好的一面发展
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发表于 2020-7-14 18:58:35 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
国家现在打压楼市捧股市了,还买个锤子房,
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发表于 2020-7-14 20:27:52 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
活命第一,今年天灾人祸,买房定价十月一号以后看国家政策,现在切莫被忽悠,十月一号以前看紧钱包,上当受骗没人可怜你的,只能说你傻,活该
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发表于 2020-7-15 07:39:15 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
贷款买房放松有违政策,成交量不可信,有鼓惑买房之嫌疑。
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发表于 2020-7-15 08:06:39 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
彭场买滴,仙桃价格一半不到。
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发表于 2020-7-15 14:20:06 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
城东这么好的风水宝地竟然卖的最便宜,呵呵哒
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发表于 2020-7-15 22:03:47 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
买菜去了
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