[装修讨论] 装修课堂|防水工程质量通病与防治措施

      

                                                        

卫生间防水渗漏是多年来室内装修中的一大难题，施工造价低，但由于渗漏造成的返修成本高、代价大；并且需进入另一户进行维修，甚至由于另一户的不配合造成维修无法进行，由此造成的纠纷也多，严重影响业主的正常生活。因此我们提炼总结了一些防水工程的质量通病与防治措施。

存在问题：防水层厚度不够

防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求，达不到保修期就开始渗漏。特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象。

严格把关，地面、墙面防水层应至少涂刷三遍，第一遍涂刷宜厚涂，使基层平面完全没有空隙。当第一遍已固化并产生足够强度后（时间约为3~4小时后，防水层表面用手摸有硬度感），再进行下一遍的施工，每遍涂刷要相互垂直，墙面防水层的总厚度不小于1.2mm，地面防水层的总厚度不小于1.5mm，阴角管根用漆刷重点刷涂。涂刷后注意保护，24小时内万不可在防水层表面踩踏或施工。

存在问题：地漏高过防水层造成积水

原始地漏管管口高过防水层，防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。

将排水管适量裁短，使地漏排水管管口处于地面最低点，这样设置后，防水层高于地漏排水管管口，这样就不用担心防水层存水导致的渗漏问题了。

存在问题：门槛石渗水

卫生间门槛石渗水，导致卫生间外门套受潮开裂，墙面发霉等问题。

门槛石湿贴，并且在做防水前先施工，并且将门槛石下部与地面一同涂刷，形成整体；防水高度符合要求，整体防水高度不少于300mm，排水坡度一定要符合要求。

存在问题：管道周边渗水

由于土建浇筑时存在质量缺陷，使得管道周边有缝隙，在卫生间水流量较大时，出现渗水现象。

将管道周边清理干净，使用堵漏王涂刷半径10cm的圆弧加固层堵实，再次涂刷防水层。

存在问题：阴角处渗水

墙体和地面不是一个整体，墙体是在地面结构层做好之后，在平面上建立立面，在两者的交接部位难免会有缝隙。

清理阴角基层，采用水泥砂浆进行圆弧处理（水泥砂浆圆角R=50mm）完工后应充分养护，以防止过早失水开裂或粉化；养护完成涂刷防水涂料。