[楼市大家谈] 2020年1-9月份仙桃楼市回顾 整体去化接近五成！

　　2020新增房源8579套 城西/南城新区板块依然为主力军

　　据仙桃房管局数据统计，截止9月30日，仙桃全市共有20个楼盘领到预售许可证，共计8579套房源入市，整体成交去化仅有却五成，两极分化加剧，市场降温明显。上半年由于疫情影响整体表现平淡，到下半年突然发力，其中有不少是买房人等待多时的网红盘，例如交投·当代满庭春MOMΛ、太子湖国际社区、风和日丽、锦华首府、沔阳·天泽园、沔阳·悦府等新盘都纷纷赶在节前加推！

　　尽管目前楼市行情收紧，但仙桃市场还是保持较高热度。截止目前，城西板块共有8盘有加推，共计4193套房源入市，其中有4盘已是尾盘销售，整体去化率达50%。新盘风和日丽、沔阳·悦府、鸿昇现代城二期、锦华首府的入市，让断供许久的城西板块再次爆红在购房者的视野中。而南城新区纯新盘交投·当代满庭春MOMΛ、太子湖国际社区更是以新颖的住宅产品和发展地段备受欢迎，上市房源有3609套，去化楼盘中最高超77%！

　　五大板块去化较为平均 老城区/城东板块库存紧张

　　从分板块来看，老城区以66%的去化率领跑全市，剩余未网签房源不足50套;其次为城东板块以去化60%排行第二，剩余未网签房源仅剩32套，由于这两个板块近几年新入市楼盘过少，大多为库存房源，分别是老城区板块的康湾熙岸、城东板块的金港瑞景；而城南板块、南城新区板块、城西板块以约50%的去化进度较为平均。

　　其中，大多数楼盘可售房源不足100套：金港瑞景、元泰未来城、鸿昇现代城二期、绿地·香格里拉、仙桃别院、康湾熙岸等，房源库存紧张，如有考虑以上楼盘的购房者还望抓紧机会！

　　多盘价格平稳 后期折扣优惠逐步取消

　　很明显今年全市房价较为平稳，除部分楼盘加赠折扣优惠，鲜有调整。再难出现2年前开盘即售罄的空前盛况，再加上不少楼盘推出买房送车位、买房送全屋家电、送装修、抽黄金、抽汽车...等诱人活动，去化销量自然是十分理想的。当然，下半年楼市经济复苏，后期折扣优惠逐步取消，无形中也增加了房款压力。

　　纯新盘加快入市节奏 住宅产品愈加出色

　　随着城际高铁的通车，今年年底前多家纯新盘也是加快入市节奏，共计有4家新盘集中入市，均在南城新区板块：锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都、金科·御府;板式高层、花园洋房、园林景观等改变，后期住宅产品愈加出色，改善型购房者可及时出手！

　　总结：从整体市场整体供求来看，供应端放量显著，成交量相对持平，价格维稳;从推盘情况来看，刚需客户观望情绪渐浓，购房决策周期拉长，市场两极分化加剧。目前，银十已过近半，市场较为平淡，预计11月份将迎一波开盘潮，超2000套房源入市，主力集中在南城新区板块。

-END-

以上内容由仙桃房网综合整理

-如有遗漏，欢迎留言补充-

更全、更新、更快的购房信息

扫码添加仙桃房网小编微信(xtfw666)

买房管家一对一购房指导

最新楼盘销售动态分

购房福利不定期发放

买房心得交流！

　　近期想置业的朋友，如果有心仪的房源，可关注及时入手，通过仙桃房网团购看房，均可参与优惠，详情可添加小编微信(xtfw666)咨询了解，或拨打电话：18986922089 庄庄

　　【庄庄说房】是仙桃房产独立评论人、媒体人、房海沉浮八年，运营仙桃第一个房产楼盘评测、房产原创类账号，庄庄将站在专业、客观的角度评测仙桃所有主流新房楼盘，并在第一时间报道开盘信息、揭开楼盘项目状况，绝对是仙桃买房信息参考必看平台！

　　目前【庄庄说房】楼盘评测栏目后期会覆盖仙桃超80%的新房楼盘，关注账号后可回复“楼盘名称”、“优惠”、“房价”等可查看相对应咨询(楼盘陆续完善中...)

　　庄庄说房

　　——————————

　　让楼市变得简单