[楼市大家谈] 备战“金九银十”，购房者抄底价机会来了？

　　作为一年一度的销售旺季，“金九银十”这个节点通常被地产人寄予厚望。

　　一方面，新房源加推相继入市，在售项目数量会达到一个小高峰。

　　另外一方面，也因为市场竞争激烈，各大项目会各显身手，或推出优惠折扣，以此来完成销售目标。

NO. 1|壹 加推不断、不负众望

这些盘备受喜爱

　　1.荣怀·及第世家12#楼热势加推

　　2017年，荣怀·及第世家的首开面市直接在南城新区炸场。

　　如今，荣怀·及第世家提供更多优质的选择，12#楼热势加推，建面约110-118㎡。

　　荣怀·及第世家位于新城大道以北、前通路以西，出行便捷。

　　在教育上，周边有荣怀教育园，内含幼儿园到高中的全龄化教育资源;在商业上，周围就有沃尔玛、沔街、新世界步行街以及在建中的大型商场;在环境上，荣怀·及第世家毗邻前通河景观带与沔阳公园，吃完晚饭散散步，就像走进植被建筑的城市绿肺，放下一整天的疲惫，感受自然的亲近，休闲都市生活由此开启。

12#建面约110㎡户型

　　荣怀·及第世家尽享优质人居，中正户型，三室两厅两卫，动静分离，生活更惬意。三开间朝南，四季光照充足，环境明亮。建面约110㎡户型，尽享温馨氛围。

项目户型效果图

12#建面约118㎡户型

　　荣怀·及第世家赋予生活更多美好可能，建面约118㎡户型，奢阔开间，更佳的采光、更轩昂的空间。三室两厅两卫，无论是二胎住房需求，还是灵活转换为衣帽间、储物间，均可满足中青年群体的现实需求。

项目户型效果图

　　2.锦华首府5#楼瞰景高层加推

　　锦华首府自开盘以来，也是备受购房者关注，每一次加推都有看点。

　　目前锦华首府5#楼加推，建面约97-126㎡户型都很方正，实用。

　　锦华首府三面环水(汉南河、电排河、汉江)、双园环绕(襄河公园、江滩公园)，处于城市绿肺之中。生活圈内包括仙桃乐园、李小双运动城、襄河公园、江滩公园等公园与仙桃九中、仙桃二小、妇幼保健院、小南商圈、富迪三友商圈等。周边的丝宝路、滨江大道、汉江路等交通干道纵横交错，连接城市繁华中芯。

江滩公园效果图

建面约100㎡户型

方正格局：南向三开间，全明通透，采光效果佳;

大通厅：餐客厅一体，敞阔大气，孩子玩乐少磕碰;

南向阳台：景观阳台，观景娱乐，彰显生活格调;

阳光卧室：南向卧室外连阳台，清风入室，尊享舒适。

建面约126㎡户型

方正格局：入户玄关设计，收纳有序;

大通厅：餐客厅一体外接阳台，空间敞阔，居住舒适;

大阳台：采光效果佳，满足晾晒休闲多种需求;

多功能间：空间功能灵活，可改造为阳光书房或儿童房。

　　3.金科·御府9#楼高层加推

　　金科·御府2020年12月26日首开，首开当天人气满满，去化72%。

　　如今8#、10#、12#、13#楼在售建面约95-140㎡的户型在售。

　　金科·御府位于沔州大道、仙洪路交会处，双城市主干道，沔州大道东西向贯通南城新区，仙洪路南北向直达老城，主干道沿线行政、教育、医疗、产业、生态、文化资源丰富，坐拥城市至优配套：外拥约12万方沔州森林公园，内揽约5万方大园林配套;享仙桃第一人民医院三甲医疗服务;依托市政府政务服务区，坐享仙桃城市南进利好！

建面约95-97㎡户型

经典三房，布局考究，精心营造空间阔度;

功能区域分布清晰，分寸必用，空间零浪费;

客厅外接开敞阳台，灵动设计，广阔观景视野;

餐客一体化设计，日常动线分布合理;

双卧室南向大飘窗设计，为生活增添更多创意空间。

建面约115-117㎡户型

舒适三房，全明通透，精心营造舒适空间;

入户玄关，缓冲视线，尊崇归家礼序;

宽阔阳台，城市繁华尽收眼底;

干湿分离，双卫设计，周到从容。

NO.2 |贰 仙桃城区在售楼盘最新房价

　　接下来，我们来看看仙桃城区各版块在售住宅项目的最新房价吧!看看有没有中意楼盘!(以上数据源于仙桃市房地产市场信息发布平台，仙桃房网整理所得)

*以下所有房价数据均来自于仙桃各版块楼盘，收集不易，有出入欢迎指出!部分价格可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价，仅供参考!

　　版块解读：南城新区是当前潜在供应量最多的版块，多达12盘。房价也是仙桃各版块中相对较高的，虽然是正在发展中的区域，但周边配套还是比较完善的。版块内含仙桃高铁站、南城汽车客运站，出行便捷。此外，南城新区即将入市的还有三个楼盘，分别是朝阳丽景、蓝悦·满庭春和仙桃吾悦广场，南城新区目前以改善楼盘居多。南城新区坐落多所市政单位，未来可期。

　　版块解读：城西版块在售楼盘也有8个，城西发展基本成熟，在教育方面，城西有和平外国语学校、仙桃二小、丝宝中学、仙桃中学、仙源学校、弘文中学、干河学区等;在环境方面，城西有襄河公园和江滩公园;在商业方面，配有富迪三友、皇朝国际家居广场、恒迪建材市场，还有在建的瑞银国际城等商圈，配套完善、出行便捷。

　　版块解读：城南版块周边基础设施、商业、教育、医疗配套齐全，区域内住宅云集，已形成成熟居住生活圈。

　　版块解读：随着城市土地的不断开发，老城中芯可用土地变得越来越少。正因如此，老城区的完善配套才显得更加弥足珍贵。老城区的好价格、好资源、好商业是各大版块中可圈可点的，值得期待！

　　版块解读：城东版块是仙桃的老区，在何李路以东、黄金大道以北，多以工业用地为主，东南区域有较多可供开发的地块，居住用地与工业用地交错。城东版块近几年得到了大力的开发。依托流潭公园的原生态绿地，仙桃一中、黄荆小学、仙桃优抚医院等，打造仙桃高品质、高舒适、原生态的宜居之所。目前已在仙桃东部长埫口等地布局了国网通航仙桃通用航空机场、仙桃港综合码头、孝仙嘉高速公路、长荆铁路货运站、华润火力发电厂等一批重大基础性建设项目。

NO.3 |叁“金九银十”购房选择更多

　　现在金九银十已经发展成为像“11.11”一样的购物节，开发商在此期间让利去化，客户因折扣更低而获得心理满足，是一件双赢的好事。那么对于购房者来说“金九银十”进行购房有哪些好处呢?

　　1、性价比高

　　每逢金九银十，开发商促销已经成为一种“从众心理”，很多楼盘放出折扣。所以，这两个月就成了购房者抄底的好机会，同样的总价能买到性价比更高的房子!

　　2、产品类型丰富

　　据统计，“金九银十”期间市场上的产品，很多项目会加推，不仅量多，品类更是十分丰富。从刚性需求到改善型需求，几乎可以满足各个阶层的不同买房需求。

　　3、购房时间充足

　　正逢中秋和国庆两个小长假，有充足的时间看房，以前总是抽空跑售楼处，难得有集中的时间充分权衡对比。也可以趁此机会带上家人一起，有时间彼此交流沟通，还有机会参加售楼处的活动抽个奖，说不定还能薅一薅开发商羊毛。

　　对于楼市来说，九、十月份依旧是重要的时间节点。最近一段时间，开发商都铆足力气降价促销造“节日氛围”。对于购房者来说，九、十月份楼盘的供应量会增加，楼盘也会推出相应的优惠购房活动。无论是刚改还是刚需，或许在此期间都能够买到满意的房子，这里就需要大家花点时间，下点功夫，认真淘一淘啦。

　　最后，自住还是那句话，遇到合适的就下手吧，这两个月仙桃可能会有新盘上市，新盘首开一般价格会相对低一些，可以抓住机会。

     仙桃房网每月月初都将发布房价盘点，添加小陈微信（xtfw110），专享团购优惠。敬请关注！