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[楼市大家谈] 备战“金九银十”,购房者抄底价机会来了?

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发表于 2021-9-18 15:58:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

  作为一年一度的销售旺季,“金九银十”这个节点通常被地产人寄予厚望。

  一方面,新房源加推相继入市,在售项目数量会达到一个小高峰。

  另外一方面,也因为市场竞争激烈,各大项目会各显身手,或推出优惠折扣,以此来完成销售目标。


实景图

NO. 1|壹 加推不断、不负众望

这些盘备受喜爱

  1.荣怀·及第世家12#楼热势加推

  2017年,荣怀·及第世家的首开面市直接在南城新区炸场。

  如今,荣怀·及第世家提供更多优质的选择,12#楼热势加推,建面约110-118㎡。


实景图

  荣怀·及第世家位于新城大道以北、前通路以西,出行便捷。

  在教育上,周边有荣怀教育园,内含幼儿园到高中的全龄化教育资源;在商业上,周围就有沃尔玛、沔街、新世界步行街以及在建中的大型商场;在环境上,荣怀·及第世家毗邻前通河景观带与沔阳公园,吃完晚饭散散步,就像走进植被建筑的城市绿肺,放下一整天的疲惫,感受自然的亲近,休闲都市生活由此开启。


实景图

12#建面约110㎡户型

  荣怀·及第世家尽享优质人居,中正户型,三室两厅两卫,动静分离,生活更惬意。三开间朝南,四季光照充足,环境明亮。建面约110㎡户型,尽享温馨氛围。


项目户型效果图


12#建面约118㎡户型

  荣怀·及第世家赋予生活更多美好可能,建面约118㎡户型,奢阔开间,更佳的采光、更轩昂的空间。三室两厅两卫,无论是二胎住房需求,还是灵活转换为衣帽间、储物间,均可满足中青年群体的现实需求。


项目户型效果图


  2.锦华首府5#楼瞰景高层加推

  锦华首府自开盘以来,也是备受购房者关注,每一次加推都有看点。

  目前锦华首府5#楼加推,建面约97-126㎡户型都很方正,实用。


项目效果图

  锦华首府三面环水(汉南河、电排河、汉江)、双园环绕(襄河公园、江滩公园),处于城市绿肺之中。生活圈内包括仙桃乐园、李小双运动城、襄河公园、江滩公园等公园与仙桃九中、仙桃二小、妇幼保健院、小南商圈、富迪三友商圈等。周边的丝宝路、滨江大道、汉江路等交通干道纵横交错,连接城市繁华中芯。


江滩公园效果图


建面约100㎡户型

方正格局:南向三开间,全明通透,采光效果佳;

大通厅:餐客厅一体,敞阔大气,孩子玩乐少磕碰;

南向阳台:景观阳台,观景娱乐,彰显生活格调;

阳光卧室:南向卧室外连阳台,清风入室,尊享舒适。


项目户型效果图

建面约126㎡户型

方正格局:入户玄关设计,收纳有序;

大通厅:餐客厅一体外接阳台,空间敞阔,居住舒适;

大阳台:采光效果佳,满足晾晒休闲多种需求;

多功能间:空间功能灵活,可改造为阳光书房或儿童房。


项目户型效果图

  3.金科·御府9#楼高层加推

  金科·御府2020年12月26日首开,首开当天人气满满,去化72%。

  如今8#、10#、12#、13#楼在售建面约95-140㎡的户型在售。


项目效果图

  金科·御府位于沔州大道、仙洪路交会处,双城市主干道,沔州大道东西向贯通南城新区,仙洪路南北向直达老城,主干道沿线行政、教育、医疗、产业、生态、文化资源丰富,坐拥城市至优配套:外拥约12万方沔州森林公园,内揽约5万方大园林配套;享仙桃第一人民医院三甲医疗服务;依托市政府政务服务区,坐享仙桃城市南进利好!


实景图

建面约95-97㎡户型

经典三房,布局考究,精心营造空间阔度;

功能区域分布清晰,分寸必用,空间零浪费;

客厅外接开敞阳台,灵动设计,广阔观景视野;

餐客一体化设计,日常动线分布合理;

双卧室南向大飘窗设计,为生活增添更多创意空间。


项目户型效果图

建面约115-117㎡户型

舒适三房,全明通透,精心营造舒适空间;

入户玄关,缓冲视线,尊崇归家礼序;

宽阔阳台,城市繁华尽收眼底;

干湿分离,双卫设计,周到从容。


项目户型效果图

NO.2 |贰 仙桃城区在售楼盘最新房价

  接下来,我们来看看仙桃城区各版块在售住宅项目的最新房价吧!看看有没有中意楼盘!(以上数据源于仙桃市房地产市场信息发布平台,仙桃房网整理所得)


*以下所有房价数据均来自于仙桃各版块楼盘,收集不易,有出入欢迎指出!部分价格可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价,仅供参考!


  版块解读:南城新区是当前潜在供应量最多的版块,多达12盘。房价也是仙桃各版块中相对较高的,虽然是正在发展中的区域,但周边配套还是比较完善的。版块内含仙桃高铁站、南城汽车客运站,出行便捷。此外,南城新区即将入市的还有三个楼盘,分别是朝阳丽景、蓝悦·满庭春和仙桃吾悦广场,南城新区目前以改善楼盘居多。南城新区坐落多所市政单位,未来可期。


  版块解读:城西版块在售楼盘也有8个,城西发展基本成熟,在教育方面,城西有和平外国语学校、仙桃二小、丝宝中学、仙桃中学、仙源学校、弘文中学、干河学区等;在环境方面,城西有襄河公园和江滩公园;在商业方面,配有富迪三友、皇朝国际家居广场、恒迪建材市场,还有在建的瑞银国际城等商圈,配套完善、出行便捷。


  版块解读:城南版块周边基础设施、商业、教育、医疗配套齐全,区域内住宅云集,已形成成熟居住生活圈。


  版块解读:随着城市土地的不断开发,老城中芯可用土地变得越来越少。正因如此,老城区的完善配套才显得更加弥足珍贵。老城区的好价格、好资源、好商业是各大版块中可圈可点的,值得期待


  版块解读:城东版块是仙桃的老区,在何李路以东、黄金大道以北,多以工业用地为主,东南区域有较多可供开发的地块,居住用地与工业用地交错。城东版块近几年得到了大力的开发。依托流潭公园的原生态绿地,仙桃一中、黄荆小学、仙桃优抚医院等,打造仙桃高品质、高舒适、原生态的宜居之所。目前已在仙桃东部长埫口等地布局了国网通航仙桃通用航空机场、仙桃港综合码头、孝仙嘉高速公路、长荆铁路货运站、华润火力发电厂等一批重大基础性建设项目。

NO.3 |叁“金九银十”购房选择更多

  现在金九银十已经发展成为像“11.11”一样的购物节,开发商在此期间让利去化,客户因折扣更低而获得心理满足,是一件双赢的好事。那么对于购房者来说“金九银十”进行购房有哪些好处呢?

  1、性价比高

  每逢金九银十,开发商促销已经成为一种“从众心理”,很多楼盘放出折扣。所以,这两个月就成了购房者抄底的好机会,同样的总价能买到性价比更高的房子!

  2、产品类型丰富

  据统计,“金九银十”期间市场上的产品,很多项目会加推,不仅量多,品类更是十分丰富。从刚性需求到改善型需求,几乎可以满足各个阶层的不同买房需求。

  3、购房时间充足

  正逢中秋和国庆两个小长假,有充足的时间看房,以前总是抽空跑售楼处,难得有集中的时间充分权衡对比。也可以趁此机会带上家人一起,有时间彼此交流沟通,还有机会参加售楼处的活动抽个奖,说不定还能薅一薅开发商羊毛。


实景图

  对于楼市来说,九、十月份依旧是重要的时间节点。最近一段时间,开发商都铆足力气降价促销造“节日氛围”。对于购房者来说,九、十月份楼盘的供应量会增加,楼盘也会推出相应的优惠购房活动。无论是刚改还是刚需,或许在此期间都能够买到满意的房子,这里就需要大家花点时间,下点功夫,认真淘一淘啦。

  最后,自住还是那句话,遇到合适的就下手吧,这两个月仙桃可能会有新盘上市,新盘首开一般价格会相对低一些,可以抓住机会。

     仙桃房网每月月初都将发布房价盘点,添加小陈微信(xtfw110),专享团购优惠。敬请关注!

关于荣怀·及第世家的内容

关于锦华首府的内容

关于瑞银国际城的内容

关于朝阳丽景的内容

关于蓝悦·满庭春的内容

发表于 2021-9-18 16:31:34 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
金九银十,然后金十银十一,再然后金十一银十二,
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发表于 2021-9-18 19:26:15 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
又没有跌,何来抄底?
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发表于 2021-9-19 11:22:21 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
金九银十之后就是双11,双12,双旦。
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发表于 2021-9-19 14:21:35 来自江汉热线APP
 
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 楼主| 发表于 2021-10-8 16:30:45 | 显示全部楼层
西米露后面 发表于 2021-9-18 19:26
又没有跌,何来抄底?

很多都做活动了
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 楼主| 发表于 2021-10-8 16:31:10 | 显示全部楼层
飞星 发表于 2021-9-18 16:31
金九银十,然后金十银十一,再然后金十一银十二,

你说得对
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