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[楼市大家谈] 小编告诉你新房交房收房流程是怎样的?验房时要注意些...

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发表于 2021-10-7 16:14:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期,信和·御湖世家二期交房,业主们在拿到新房后不免感到兴奋,因为过不了多久就可以住进舒适的新家了。不过大家可千万不要被兴奋冲昏了头脑,很多网友都在咨询小编,新房收房流程是什么呢?新房收房注意事项有哪些呢?在收房时,应对房屋中的各个项目逐个审核,看看是否都合格。下面小编将就这些问题和大家做个分享,期待可以帮助到即将收房的朋友们。

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关于信和·御湖世家的内容

 楼主| 发表于 2021-10-7 16:18:35 | 显示全部楼层

新房收房流程是什么

现在大多数人购买的都是期房,日盼月盼,好不容易盼到了收房的通知。为了确实保护自己的合法权益,大家应谨记以下新房收房流程:

1、核验业主材料

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

4、业主做综合验收

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

6、开发商与业主协商并达成书面协议

7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议

8、业主签署《入住交接单》

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 楼主| 发表于 2021-10-11 15:04:55 | 显示全部楼层

新房收房注意事项有哪些一

现在有一些不良开发商为了获取高额的利润,他们常常会在施工工艺或者建筑材料上动手脚,从而影响到商品房的品质。因此大家在收房时应对房屋品质进行检验。首先大家应查看您房屋是否存在渗漏的情况,尤其是洗手间地面,大家可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。此外,大家还应检查卫生间地面是否存水,合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。

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 楼主| 发表于 2021-10-15 16:35:29 | 显示全部楼层

新房收房注意事项有哪些二

如果开发商已经将门窗安装好的话,大家还应查看门窗的品质,看看其是否存在品质方面的问题。大家可以试一试门窗开启的灵活度,看看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。另外,大家还需留意门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。

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 楼主| 发表于 2021-10-25 16:08:14 | 显示全部楼层
收房需要交些什么费用
1、一年的物业费;
2、当年的供暖费;
3、公共维修基金;
4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);
5、如果有需要开发商代为办理契税的,可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定);
6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的,业主还需要交**费(一般为600元左右)。
业主需要了解在入住时交纳的费用里面主要包含三种:一是房屋尾款,二是如果有面积增加的情况,需要交纳增加的面积的房款,如果房屋的面积减少,开发商需要将减少面积的房款退还业主;三是一年以下的物业费。

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 楼主| 发表于 2021-10-25 16:09:05 | 显示全部楼层
有其他需要补充的   可以联系小编微信:jhrxjxf
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