什么？签订合同后被告知对方患有精神疾病……

颜渊

满心欢喜谈成一单生意

却被告知对方患有精神分裂症

双方签订的合同是否有效？

因合同无效造成的损失，由谁承担？

近日，仙桃法院审理了一起确认合同无效纠纷案件。

2022年1月，张某向肖某购买价值13万元的定制厨具设备，并向肖某支付预付款5万元，随后，肖某联系厂商制作相关厨具设备。2022年2月底，张某的哥哥告知肖某，张某患有精神分裂症，希望终止与肖某的合作，并要求肖某退还5万元预付款。肖某表示，合同已经生效且履行，因此拒绝退还预付款。为此，双方争执不下，对簿公堂。

案件审理过程中，张某家人称，张某患精神疾病十多年，未曾痊愈，发病期间，常有冲动消费、胡乱花钱等行为。在发现张某与肖某签订合同后，张某哥哥将张某带至医院进行了精神鉴定，结果显示，张某在签订合同时系精神分裂症发病期，其与肖某签订的合同是无效合同，肖某应当返还5万元预付款。

肖某认为，张某在商谈买卖过程中条理清晰、言谈得体，与常人无异，且其已安排厂商制作完成部分厨具设备，不能退还全部预付款。

主持调解

考虑到案件涉及特殊群体，为尽快解决纠纷，在征得双方同意后，承办法官主持调解工作。最终双方各让一步，共同核算出肖某的损失，并达成一致意见，肖某限期退还张某预付款2.5万元。

法官说法

1、张某与肖某签订买卖合同的行为是否有效？

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

经鉴定，本案张某与肖某签订合同时系精神疾病发病期，张某系限制民事行为能力人，其与肖某签订的买卖合同涉及金额13万元，对于普通家庭来说系大额消费，其签订合同的行为明显与其精神状况不相适应，且未经其法定监护人追认，因此其与肖某签订买卖合同的法律行为无效。

2、因合同无效造成的损失，由谁承担？

无效民事法律行为并不等同于无需承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

本案中，作为张某的法定监护人，张某母亲未充分履行法定监护责任，存在过错，由于订立合同的无效行为导致肖某为履行合同而预定、采购的相应设备、原材料闲置，在退货、仓储、变卖及处置中花费的费用应当由张某的法定监护人承担；本案肖某系善意相对人，因其没有过错，故无需承担责任。

法官提示

在实践中，为保护交易安全，我们应仔细辨别合同相对方的民事行为能力。特别是向未成年人出售商品或就重大事项、涉及较大金额与他人签订合同时，应通过询问或根据对方身高、相貌、衣着、谈吐、思维能力、精神状态或肢体表现等特征仔细辨别对方的年龄、智力或健康状况，确认其消费能力、范围，尽量规避交易风险，避免因民事行为能力效力问题造成不必要的损失。

来源：湖北省仙桃市人民法院

黄金陈总

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