仙桃吾悦广场内部最新实拍

Torres

好像有四五年没去过商城了。。。那边太堵了，以后估计要逛这个了来自: iPhone客户端

zg_ww

虽然吾悦搞的威之舞之，我对综合商场毫无兴趣，所以不会去凑热闹，但不代表我不支持仙桃的发展，我倒是希望仙桃来山姆或永旺。
天门那些砍脑壳们又在自己的圈子卯起来黑仙桃的吾悦，希望吾悦做好，好好铲这些砍脑壳的破嘴。

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西子宜

以下是新城大道沿线小区户数数据：
蓝天花园，规划户数1370
朝阳丽景，规划户数1558
金台花园，规划户数732（已售完）
蓝天新城，规划户数3000（已售完）
蓝天白云，规划户数1350
吾悦华府，规划户数4950
新城名都，规划户数1412
荣怀及第世家，规划户数1863
仙桃碧桂园，规划户数1800（已售完）
锦绣江山望府，规划户数1158（已售完）
森林国际城，规划户数4744（已售完）
森林国际城翡冷翠，规划户数1792（已售完）
新城壹号五期，规划户数2282（已售完）
沔阳清华园，规划户数1511（已售完）
书馨雅苑，规划户数2164
以下是新城大道沿线还建房户数数据：
梅湖社区，规划户数685
绿湾新区，规划户数720
清水湾社区，规划户数2669
金台小区，规划户数732
以下是前通路沿线小区户数数据：
森林国际城|北苑，规划户数1293（已售完）
银孚领秀城，规划户数1261（已售完）
紫金城，规划户数1501（已售完）
元泰未来城，规划户数7000（已售完）
骑尾社区，规划户数746
不包括仙桃春天，仙桃人才公寓，人民医院宿舍
总计户数48293户，按仙桃市7普数据户均2.75人，也就是说未来3年，随着城南的房子陆续交房，吾悦覆盖范围内至少有132805人，算上仙桃春天，仙桃人才公寓，人民医院宿舍，差不多14万。即使按入住率50%来算，周围也有7万常住人口，消费力根本就不用担心。
考虑到城南几乎全部都通了天然气管道，以天然气用户数倒推户数有一定参考意义，2021年仙桃市城市天然气用气户数16.41万户，天门市城市天然气用气户数7.43万户，整整比天门多了9万户，而城南总户数为5万户，接近天门全市燃气户数，以天门的城区人口规模都足以支撑万达广场的持续经营，成本这么多常住人口完全不用担心。

倔强

仙桃也就这么大，只能看与商城和武商比购物环境，消费兴趣，销售价格。

对与错

你们的钱都准备好了吗，来自: Android客户端

对与错

倔强 发表于 2023-12-5 08:45
仙桃也就这么大，只能看与商城和武商比购物环境，消费兴趣，销售价格。

倔强，你准备买几件新衣服啊？来自: Android客户端

楚歌05135

shot83 发表于 2023-11-29 17:12
看看品牌货是不是跟武商仙商一样杀猪吧，不然还是只能一年往武汉跑几回，最近好几年换季衣服都是去武汉奥特 ...

奥莱一些高仿的，武汉一个地区同品牌的不可能有太大的价格差异，这是品牌商严格遵守的规则，降价和打折都需品牌商的同意，随便降价和打折一定不是正品，所以消费者不要以为同品牌价格有比较大的差异就占了便宜，这是大错特错的。来自: Android客户端

倔强

对与错 发表于 2023-12-5 09:19
倔强，你准备买几件新衣服啊？

姐姐，今年不需要买新衣服了，准备就穿现在的衣服过年的。

倔强

楚歌05135 发表于 2023-12-5 09:23
奥莱一些高仿的，武汉一个地区同品牌的不可能有太大的价格差异，这是品牌商严格遵守的规则，降价和打折都 ...

现在品牌衣服赝品太多。

对与错

倔强 发表于 2023-12-5 09:28
现在品牌衣服赝品太多。

本来很多以前的老牌子，早就已经把商标卖了，真假更说不清楚。来自: Android客户端

对与错

倔强 发表于 2023-12-5 09:28
现在品牌衣服赝品太多。

衣服买的也不全是牌子，拉链，扣子，缝线的密度等细节，就能看出个好坏出来。来自: Android客户端

倔强

对与错 发表于 2023-12-5 09:48
衣服买的也不全是牌子，拉链，扣子，缝线的密度等细节，就能看出个好坏出来。 ...

我是看走线是否平直、通宽，有断线问题。

abc小宇

吾悦大还是武商大?来自: Android客户端

对与错

吾悦跟武商哪家大我不清楚，自己的消费力大不大要搞清楚。来自: Android客户端

西子宜

既然有人把我的结论放到天门社区去了，导致天门人恶心反酸呕吐，那就再叼一下天门的万达广场吧
天门万达广场商业面积7.1万方，仙桃吾悦广场商业面积13万方，天门败
2022年天门市城镇居民人均消费支出21611元，仙桃市城镇居民人均消费支出24867元，天门再败
天门万达广场东边是农村，周围2KM范围内只有不到20个小区，而根据我昨天列的数据，仙桃吾悦周边大型小区近30个，常住人口保守估计都有7万，天门又又败
品牌方面，来来来，我们打开门美团搜索“天门万达广场”，看看数据，全部商家156个（不考虑奶茶品牌和小吃），餐饮70家，其中知名连锁有黄记煌、谭鸭血、海底捞、麦当劳、必胜客、塔斯汀、肯德基、尊宝、绿茵阁，库迪咖啡；没有大型健身中心；万达影城7个厅，6000平，一个巨幕。
再来看看仙桃吾悦广场，因为刚开业，数据比较少可能会比较吃亏，仅供参考，目前看不到总商家，餐饮手工统计约51家，知名连锁有星巴克、麦当劳、肯德基、绿茵阁、必胜客，库迪咖啡，加上几个江汉三市独家的品牌：奈雪、大疆、UR跟天门万达差距不大；有星辰游泳健身，带恒温泳池；星轶影城一个StarX巨幕，暂时版半斤八两打平。


那么结论来了，既然天门的万达广场在商业体量，人均社消，人流，品牌方面对比吾悦广场几乎全面落败，为啥他们总说吾悦是垃圾要倒闭，如果吾悦要倒闭，那也是更垃圾的万达广场先倒闭。不好意思，是你们天门人先用魔法的，我用的是回旋镖。

小钓手

个人看法：
1、吾悦与万达属全国性广场，武商属本省内NO.1，档次会有不一样。吾悦属广场与售楼“相连”，武商却不一样。
2、仙桃近十年已把地域扩展了很多，至于吾悦周边的N个小区到底有多少人在里面实际住着，这个还不好说。毕竟仙桃有点钱的人能买6500-8000元/平的小区，主要是：1、做生意的；2、为了儿子找老婆之后继续在外奔波的；3、剁衣服的；4、国家公务员甚至当官的。5、老公在外面拿高薪资，而老婆小孩及老人在家里居住的。这几种人群，也就只有公务员才有闲钱与闲工时才会去吾悦多次消费。大部份的还是以电商平台来体验，且在工厂里“折磨”自己的“二班倒”工作。
3、武商周边区域已饱和，即停车、人员太多密集，仙桃人还是喜欢更热闹的（如商城）。而吾悦就会“清静”一些，几个方向都是大道，目前暂还没有体育中心、公园等配套设施。所以，还要等几年后，才会有吾悦热闹的大景象。4、所以，吾悦广场若有像沃尔玛、武商的综合配套的话（如商超、吃、电影院、儿童乐园等等），也会有一定的人群。但想大量或者说长期稳定的人群，不太可能。
去那里玩的几种人为：
1、周边小区或医院附近突然停电了，又或者说，商超里经常有免费送鸡蛋的现象，中老年人会蜂拥而上；
2、儿童乐园及青少年乐园里有更新颖的游戏；
3、年青人喜欢去新且安静的地方，搂小MM去吃喝玩乐；
4、周边小区业主有事没事就在那里逛来逛去，但不一定是确定买东西；
其它：
1、春节前节后会有一小波风潮；
2、公交一定有“配合”，也不是每家每个人都有小车；
3、吾悦管理处一定要支持或鼓励商家做活动，而且时间要长一点。作为消费者，“便宜心态”还是有的。
以上，不足之处，也请各位朋友说说自己的观点！！

西子宜

小钓手 发表于 2023-12-6 15:25
个人看法：
1、吾悦与万达属全国性广场，武商属本省内NO.1，档次会有不一样。吾悦属广场与售楼“相连”，武 ...

有几点不太认同：
1、人的问题，周围5万户，按照户均2.75人，30%的入住率（已经极低了）来算，都有5万常住人口，这些人住在旁边不可能舍近求远去武商或者商城，如果5万人里面每天有20%的人需要通勤，按照仙桃公交19条线路466台车（其中城乡221台）的数据，城区公交245台，按照每台车日均跑10趟，单程也就是1225次，次均载客20人，单程总运力是2.5万人，也就是为了满足城南的通勤需求，需要消耗仙桃市市区公交40%的公交运力，所以市政府肯定不会舍远求近满足这种奇葩现状，必然是城南居住城南就业城南生活，那这些流程城南的人就是吾悦的客源保证；
2、另外城南有多个大型公园和仙桃最大的工厂（健鼎），仙桃最大的医院（人民医院），仙桃最大的小学（朝阳小学），仙桃最大的高中（新沔中），这些人群也会就近消费；

吾悦的风险点在于：
1、缺乏高端消费能力，从入住的品牌来看，都是常规品牌，基本没有独家或稀缺资源，意味着没有独特吸引力，客单价低；
2、仙桃已经存在两个体量14万方的商场了，吾悦是第三个，对手体量相近或多或少会吸引对方的目标人群，竞争激烈；

猪想瘦

简单一句话，要想人流量大，东西就要便宜实惠质量还好。如果是走高端路线，人流量肯定小，老百姓去几次买不起，慢慢就不会去了。定位很重要。普通老百姓都穷。。。

我本善良81

....hh 发表于 2023-11-29 16:57
搞好了过年去逛逛，去商城太堵了！

我也是同感，很少去商城了来自: Android客户端