多年好邻居，因一道墙面裂缝相互诉至仙桃法院！最后结果却出乎意料……

江小潮

俗话说远亲不如近邻

但邻里间的细微争议

一旦处理不当

不仅伤和气

还可能引发更大矛盾

近日，仙桃法院成功调解一起相邻权纠纷。

墙体开裂起纠纷

2003年，仙桃某设备公司租赁某村土地建设厂房。

2013年，刘某在与该公司厂房接壤的土地上建造了一栋房屋，该房屋右侧墙体与仙桃某设备公司厂房的左侧墙体相邻。

2023年，仙桃某设备公司发现其厂房与刘某房屋相邻一侧的墙体出现开裂，遂自行对两处房屋相邻处进行开挖，并委托某鉴定公司对其厂房损坏原因进行鉴定。

2025年，仙桃某设备公司根据鉴定结果，以刘某房屋建造时地梁压在其厂房基脚上，导致其厂房墙体、砖柱开裂为由，诉至仙桃法院，要求刘某拆除压在其厂房基脚上的地梁，并赔偿各项费用90000余元。

法官你看，这墙裂得都能塞手指了，刘某必须赔偿我们的损失，不然这事没完！

房子建了十几年都好好的，现在出现问题就赖我？再说你私自挖我家墙脚，把地基都挖松了，我还没找你赔呢！

联动调解化心结

案件受理后，承办法官韩潇认真查阅案卷材料，实地走访了解案情。经了解，双方比邻而居十几年，一直以来关系不错，考虑到邻里关系的特殊性，为避免矛盾进一步激化，韩潇决定启动先行调解程序。因房屋建造问题专业性强，韩潇还联合镇综治中心，邀请了住建部门退休的人民调解员共同参与调解。

“先别急着吵，各自说说当时建房的情况，证据也都拿出来核对一下。”调解现场，韩潇一边安抚双方的情绪，一边组织双方一一核对建房图纸、墙体开裂照片、鉴定报告等证据材料，并现场测量墙体间距，明确地基情况。

“我看了鉴定报告，厂房墙面开裂系刘某建造房屋时地梁压在厂房基脚与厂房结构及建筑材料稳定性较差等多重原因共同造成的；而且刘某当年建房，确实比规划图纸多占了点地方。当然设备公司私挖墙脚也不对。”

根据双方提供的证据材料，调解员运用专业素养和实践经验，详细分析本案案情，一番话下来，让双方都红了脸。

长辈见证释前嫌

“这样吧，我提个意见看你们能不能接受，刘某把院墙往自家这边挪半米，挪到规划的位置；设备公司自己修好厂房开裂的墙体，双方各退一步，怎么样？”

“行，就按法官这个方案来吧。”

“我也没意见。”

眼看双方松了口，韩潇和调解员趁热打铁，请出村里德高望重的长辈作见证，当天双方在调解协议上签了字。至此，一场持续了两年的邻里纠纷圆满化解。

常说“行要好伴，住要好邻”，墙挨墙、檐靠檐的相邻距离，本应是互帮互助的便利，可房屋相邻、根基相连的特殊关联，也让邻里间的细微争议格外敏感，一旦处理不妥，便容易从“和气”走向“矛盾”。日常相处中，邻里间应互谅互让，遇到问题及时沟通；若矛盾难以自行解决，可借助法院、社区调解等平台，依法依规化解争议，切勿因冲动让小矛盾升级，守护好“远亲不如近邻”的和谐关系。

END

来源/湖北省仙桃市人民法院