疫情过后仙桃房价何去何从？我认为下跌已成不可逆的现实

武昌鱼武昌鱼

不会跌，会继续涨，跌就是买入的机会
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小苹果皮

只想问一句，最近这两三年贷款买了房的人，如果房价大跌，你还会每月正常还贷款吗？
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真龙

应该有优惠政策
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yk123454

必须滴降
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皓皓_小师傅

呵呵，休息一个半月就想房价跌?
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Amber.

Yahadaze 发表于 2020-2-28 18:35
跌也只是小跌，仙桃房子存量才多少，加上地方财政基本依赖土地财政，房企拿地成本本来就高，不可能会跌多少 ...

你想多了，一直都是靠上级zf的救济过日子的。
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帅到没朋友

小苹果皮 发表于 2020-2-28 23:56
只想问一句，最近这两三年贷款买了房的人，如果房价大跌，你还会每月正常还贷款吗？
...

不是你想不想还，是必须还。你现在的抵押物是房子，如果你贷款80万买的房，现在房价只值30万，那么你必须拿出别的抵押物来补齐这50万的差价，否则银行就会把你的房子进行拍卖。如果只拍卖了30万，那么你不仅没有了房子，还会倒欠银行50万，要不然你以为非典过后香港楼市大跌为什么那么多人跳楼，世界比你能想象的残酷的多。
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ＦɑГɡЁヂ

应该会稍微跌一点，不过肯定不大，政府肯定会干预的，不会让房价跌太多，不然钱从哪里来，应该也会出台政策“鼓励”老百姓去城区买房的
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兰花修图

跌吧，跌了我再去城西买一套…
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小苹果皮

帅到没朋友 发表于 2020-2-29 09:35
不是你想不想还，是必须还。你现在的抵押物是房子，如果你贷款80万买的房，现在房价只值30万，那么你必须 ...

所以说，你认为政府会允许这样的事情发生吗？如果房价大跌，1.就会有很多人去买低价的房，之前高价买了房的房奴就会心里很不爽，很多就会弃房断供，干脆让银行收走房子拍卖，不愿意再供房，觉得供房已经不值得，导致银行就会产生很多的坏账。2.中小开发商开发楼盘的资金绝大部分也都是来自银行贷款，卖出房子的价格偏低，开发商的利润大幅度减少，那么就可能造成开发商资金紧张，甚至还不上银行的贷款，只能破产和倒闭。     以上两条情况出现的话，估计银行收不回来钱，会有什么后果……，房价小跌有可能，大跌不会。（声明：本人不是什么托，只是说出会不会出现这样的情况而已，不喜勿喷）
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帅到没朋友

小苹果皮 发表于 2020-2-29 14:40
所以说，你认为政府会允许这样的事情发生吗？如果房价大跌，1.就会有很多人去买低价的房，之前高价买了房 ...

那你告诉我为什么香港在非典后楼市疯狂下跌，难道香港政府不知道救市吗？主观上，任何政府都不希望楼市不稳定，这样会导致社会动乱和经济下滑，但客观上房产经济也是属于市场经济，政府能宏观调控，但资本的力量有时候是任何权利都无法控制的，资本趋利避害，当它感受到了压力，就会疯狂撤离，一个小小的县级市政府又有多少能力能挽狂澜呢？
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帅到没朋友

小苹果皮 发表于 2020-2-29 14:40
所以说，你认为政府会允许这样的事情发生吗？如果房价大跌，1.就会有很多人去买低价的房，之前高价买了房 ...

如果你贷款80万买的房，现在房价只值30万，那么你必须拿出别的抵押物来补齐这50万的差价，否则银行就会把你的房子进行拍卖。如果只拍卖了30万，那么你不仅没有了房子，还会倒欠银行50万。这时候没有坏账的出现，是你欠银行50万，还是得按你的月供还款，否则银行就会起诉你。2003年香港楼市崩溃时，大批跳楼的人都是房被收了，还欠银行钱，每月都得还房贷。作为最大的金融机构，银行永远不可能做亏本生意
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随风飘雪

房不房没兴趣。我只关心健康。平安。不饿肚子。手里是否有钱。
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平湖秋月霜冷天

猪肉都四十一斤了，你认为房价会跌吗？央妈放水放么多，警惕房价报复性上涨。
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切开了的西红柿

陋室孤灯 发表于 2020-2-28 18:41
现在武汉的房价已经开始下跌了仙桃一个三四线城市还能上涨吗

仙桃是三四线城市吗？
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十年一梦初方醒

仙桃只是个县，没得线
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Hello888

仙桃，人口流出的县级市，天晴塞车，天雨看海，物价消费赶超二三线城市，房价，我只能哈哈了
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帅到没朋友

平湖秋月霜冷天 发表于 2020-2-29 18:46
猪肉都四十一斤了，你认为房价会跌吗？央妈放水放么多，警惕房价报复性上涨。
...

你说的是通货膨胀引起的资产转移问题。房价上涨或下跌是由很多种因素堆积而成的，但是都离不开资本的关注，在中国资本的注意力从来都是在股市，楼市，期货，理财上徘徊不定。中国股市的黄金期是在2007年和2015年，这两个阶段股指达到了6224点和5178点。股灾发生后大量资本从股市撤出，大量进入楼市，2008年到2014年是一二线城市楼市发展的黄金期。2014年股市大涨，大量资本进入股市，国家投入万亿资金才稳定住了房价，2015年股指暴跌，房价从此一发不可收拾。国家在2007年到2020年之间一共进行了三次万亿级别的调控，分别是2008年，2011年和2014年，这三年无一例外都是股指大涨的三年。   
   还记得仙桃房价是什么时候进入快车道的吗？2015和2016年，历史总是惊人的相似，你认为的通货膨胀实际上在疫情过后不值一提，央行的调控对仙桃这种级别的城市的影响有限的很，我们看房价还是要把湖北以外和湖北以内来区别对待，我认为这次疫情对湖北以内的影响绝对是历史级别的 。                  
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