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[楼市大家谈] 疫情过后 仙桃房子卖的怎样?看看去化就知道

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

  2020年至今, 新冠疫情的影响, 已经从最初的区域性卫生防护挑战, 演变成实体经济的突然停顿。尤其对房地产行业冲击重大,工地施工停止,售楼处关停,线上看房渠道兴起,成交量空洞等,2个月多没有任何备案数据,4月中旬才逐步恢复了正轨!在此,我们一起来总结下疫情结束后的仙桃楼市的究竟表现:


  一、2020年1-5月新增房源5177套,去化36%


  据楚房·仙桃房网数据统计2020年1-5月新建商品房批准预售5177套(2-3月由于疫情为0),批准预售面积53.25万平方米,同比增长12.88%;其中,新建商品住房批准预售4310套,批准预售面积51.15万平方米,同比增长19.66%。


2020年1-5月新增/去化套数比
上市套数 网签套数 未网签套数 去化
5177 1879 3298 36%


  根据1-5月份的网签情况来看,销售有1879套房源,去化率为36%,对比往年有所下滑,看来疫情对于仙桃楼市影响较大。


  二、南城新区/城西新增量多,城西占比57%


  仙桃城西板块依旧是新房的主力市场,1-5月份新增房源高达2732套,占总体新增房源量 57%左右,其次为南城新区新增房源有1373套,去化率达54%,老城区板块房源可选性不多,去化也良好为42%,看来南城新区仍然备受欢迎!


2020年1-5月各区域销量情况
所属区域 上市套数 网签套数 去化率
城东 81 3 4%
城南 239 89 37%
城西 2732 982 36%
老城区 146 62 42%
南城新区 1373 740 54%
乡镇 174 3 2%

 

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  三、房地产唱响“冰与火” 好产品仍然备受市场热捧


  目前,仙桃楼市已趋于稳定,购房者现阶段可根据自身需求购房置业,但不要过度追求价格。价格因素只是影响购房者成交的一方面,但购房者更应该多关注于楼盘品质。


  在后疫情时代,仙桃房地产市场唱响冰与火之歌,部分楼盘采取特价促销,增大营销成本来促成销量。而一些高品质楼盘,即使价格较高,但销售依旧火热,其中,位于南城新区的三大新盘,照样受到不少改善型购房者的青睐,就是疫情下逆风翻盘的代表。


  随着疫情的缓解,不少楼盘也开始做节假日团购、买房送车位、低首付、低利息等活动,推货量、成交量大幅回升。与此同时,目前市场上依然有很多楼盘有比较可观的优惠政策,近期有购房意向的小伙伴,可以关注。


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