抵偿房屋被占有居住 仙桃法院强力出击！ 顺利腾退涉案房屋

阿满

  “你好，我是仙桃法院执行干警，请你开门配合执行工作。”

  近日，仙桃法院执行干警强力出击，在公证员的见证下，顺利腾退5套涉案房屋并交付申请执行人。

在涉案小区作执行部署

案情回顾

  2013年，仙桃市某建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）与湖北某置业有限公司（以下简称置业公司）签订工程施工合同，建筑公司按约完成阳光花园小区1号、2号楼承建工作后，置业公司将工程项目转让给某房地产开发有限公司（以下简称房地产公司），但房地产公司仅支付部分款项，迟迟不予结算尾款。无奈之下，建筑公司向仙桃法院提起诉讼。2016年10月21日，法院判决被告房地产公司支付原告建筑公司有关费用共计6854737.62元。判决生效后，房地产公司拒不履行债务，建筑公司申请强制执行。

  2018年8月18日，执行干警通过彭场镇有关部门对阳光花园小区1号、2号楼楼盘清查后，将1号楼7套房屋、2号楼6套房屋进行了实地查封，并张贴封条。2019年7月12日，将所查封的6套房屋交付申请执行人建筑公司以抵偿债务。后仙桃法院作出裁定：将被执行人房地产公司所承建位于仙桃市彭场镇阳光花园小区的7套房屋交付申请执行人以抵偿被执行人所欠部分债务。

张贴相关通知书

  涉案房屋已抵偿给申请执行人，却又被他人占有居住，如何腾退成了执行难题。为破解这一难题，仙桃法院成立专班小组，严密部署方案，坚持多管齐下，步步落实。执行干警尝试与占有人联系未果后，在小区门前、张贴执行通知书、拍卖裁定书、限期腾空裁定书等，占有人置若罔闻。与此，执行干警联合彭场镇政府创新执行手段，以循环喇叭广播的方式告知其法律后果，占有人至今未履行相应义务。于是，便有了文章开头一幕。仙桃法院组织二十余名执行干警，联合彭场镇派出所、仙桃市公证处开展强制腾退活动，对涉案的5套毛坯房统一强制换锁，清查房屋现状并一一记录，确认无误后，执行干警将房屋交付申请执行人。

  面对执行积案，仙桃法院敢于亮剑，坚持多管齐下，分阶段逐步突破。下一步，仙桃法院将一如既往，加大执行力度，对涉案的最后两套房屋进行腾退，保障胜诉当事人合法权益。

来源：仙桃市人民法院