满庭春公共窗户护栏不足一米，小孩随时存在坠楼可能！

阿满

近年来屡见孩童坠楼事件，使得小区防护栏的安全愈发地受到关注。

近日，满庭春小区多名业主向仙桃周刊反映，该小区公共区域窗台防护栏设置过低，窗户开口大，存在较大安全隐患。而同一小区内，有的楼栋公共区域窗台防护栏就设置得较高。对此，不少业主质疑，住宅楼的防护栏设置是否有相关规定？为什么同一小区防护栏高度设置不一样？业主可私自加高吗？

记者对此进行了调查走访。

住户担忧：公共窗台护栏过低不安全

“这学期孩子开始上幼儿园，但电梯间公共区域的窗户一直让人很担心。”11月2日，家住满庭春小区18栋一单元的郑女士（化姓）告诉记者，自己家住高层，“每天等电梯的时候，尤其是上学高峰期，在这块区域等待的时间比较长，孩子喜欢东爬爬西摸摸，做家长的只能一遍遍提醒他们不要靠近护栏。”


郑女士所说的护栏，就是小区电梯间的窗台护栏。当天下午，记者来到满庭春小区郑女士所在楼层，实地查看后发现，窗户与电梯相距不到2米，窗户向外可完全打开，而护栏离地面经测量有89厘米，仅到成人腰部，如果孩子贪玩攀爬，的确存在不慎坠落的可能。

满庭春小区18栋公共区域护栏高度普遍在90厘米左右

“这个护栏只有这么一点高度，完全聊胜于无。”郑女士告诉记者，她只要看到窗户开着就会关上，“可能打扫清洁的阿姨觉得不通风，不一会就被打开了。”

“一般三四岁的孩子就能够得着，在家长不注意的情况下，贪玩的孩子很有可能因此发生危险。”郑女士告诉记者，满庭春小区孩子特别多，她和许多家长认为的确需要增高防护栏。她也曾打电话向物业投诉，但没有得到解决。


而让郑女士感到气愤的是，同样一个小区却存在不同的标准。“11栋电梯间窗台护栏高度却达到了127厘米。”

满庭春小区11栋护栏高度达到127cm

记者随后又走访了该小区多个楼栋，的确如郑女士所说，在较早交房的几栋楼窗台防护栏高度确实较高，普遍在1.2米左右。而后期交付的楼栋中窗台防护栏高度均在90厘米左右。


“平时我都不会让孩子单独在公共窗台上玩，毕竟楼层太高，而且防护栏设置得又比较低，孩子很容易就能够着，太危险了！”该小区26栋高层住户向女士对记者抱怨，除非玻璃窗24小时关闭着，但这并不现实，尤其是春夏两季。


采访中，记者了解到不少业主都有这样的担心，他们纷纷表示，目前小区里住着许多孩子，防护栏高度问题确实应该被重视起来。

业内人士：不影响外立面，防护栏可增高

除满庭春小区外，记者采访发现其他小区也存在类似的问题。


“这个玻璃上物业贴了几个禁止攀登的红字，有什么用呢？说实话真想自己出钱找人把这几个地方焊起来。”家住和合国际城的汤女士告诉记者，家中孩子还小，正处于爱探索阶段，常常在等电梯的间歇跑来跑去，非常危险，“电梯旁边的公共窗户开口过大，一个大人爬进爬出都没有问题。”


那么，居民住宅公共通道护栏是否有硬性规定呢？


据我市一位房地产业内人士介绍，根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019关于窗的设置应符合下列规定：居住建筑临空外窗的窗台距楼地面净高不得低于0.9米，否则应设置防护设施，防护设施的高度由地面起算不应低于0.9米。


“只要设计图纸经过正式审批的楼盘，都达到了这个要求。”该业内人士说，至于对过道、楼梯间等公共区域的窗户，设计要求主要考虑通风，对于窗户打开宽度并没有强制性规定。


为何设置0.9米这个规范尺寸？该业内人士表示，建筑方面的规范尺寸根据人的适应性而设定，如果窗台距地面净高太高，则不符合人体舒适性要求。


“对于一个新小区的建设，施工图纸肯定先要报到相关部门审批通过才能开工建设，审批通过后，开发商和施工单位要严格按照审批图纸建设，不能私自改变。”他说，所以防护栏的高度不是开发商想建多高就能建多高，房屋在竣工时，都会由相关部门进行验收，不符合要求的无法通过验收。在他看来，高层建筑防护栏最佳高度是1.1米，要加到1.5米甚至更高是可行的，但前提是改造时不影响外立面。由于之前的栏杆高度是统一的，如果要改造，就要统一标准，肯定会增加开发商的成本。为此，他建议，在不影响外观的前提下，可以由业主出钱增加防护栏的高度，因为内部的改造不会影响验收。

小区物管：窗台防护栏，不能随意加高

针对满庭春小区公共窗台防护栏的问题，记者采访了该小区物业——第一物业服务湖北有限公司仙桃分公司相关负责人何聪。她告诉记者，“由于最初楼盘在建设过程中，护栏高度根据不同标准有所差异，但都是通过了消防法和建筑设计标准验收过的。”她还表示，为了消除安全隐患，该小区物业曾大范围安装“限位器”，以此缩小窗户开口，“但有些没有小孩的家庭为了增加通风，就私自卸掉，我们也很无奈。”她同时透露，由于涉及到消防问题，这些窗台的防护栏业主不能随意增高。


另外，她表示，安全通道上的窗户和设计也牵涉到消防安全的问题，如果随意改动，在消防救援时可能会有影响。因此，如想加高防护栏，必须先将问题反映给开发商，然后再向相关部门申请，但一般情况下很难审批下来。她表示，物业只有尽可能地在业主反映的通道位置安装警示牌，提醒大家注意安全。

满庭春小区18栋33层业主自行加高了防护栏

同时，物业公司也提醒广大家长要加强安全教育，但不要以恐吓的方式吓唬孩子，而是沟通，可以把安全教育融入平时讲故事的环节，提醒孩子不要攀爬阳台或走廊窗台。有孩子站在未关闭的窗台边向外张望时，要及时制止，以免发生危险。

仙桃周刊融媒体记者：周方婷
来源:仙桃周刊

糊涂一辈子

90cm的栏杆好爬一点。1米5的栏杆不那么好爬。两米的栏杆也爬的过去。
还是教育好小孩吧。所有的防护设施都只能防君子。
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安好仙桃

工程建设强条《民用建筑设计通则》JGJ37一87中，第4.2.4 条是这样写的——栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：
一、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
二、栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m；
三、栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空；
四、有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。

《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019第6.11.6.4 条关于扩窗栏杆是这样写的——“居住建筑临空外窗的窗台距楼地面净高不得低于0.9m，否则应设置防护设施，防护设施的高度由地面起算不应低于0.9m。”

满庭春2期报审备案的蓝图中，电梯厅合用前室的护窗栏杆原设计为不锈钢材质，立杆间距110mm，从楼面起算的离地总高度为1.0米。显然这实际做的护窗栏杆是被开发商在报审以后又改了的。

lllllllllllll

自己教育好，不要什么都怪别人，封死你还是会喷
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哆啦还有梦

怕就自己加高啊，襄河是否也需要盖板子。。。
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安好仙桃

原设计图