本帖最后由 仙桃房网-庄庄 于 2020-11-19 15:52 编辑
魔幻的仙桃楼市，总是在你不经意间，爆发出一个接一个令人猝不及防的消息！
就在刚刚盘点仙桃各区买房门槛的时候，突然发现，2020年仙桃房价门槛再次提高！留给刚需买房人机会真的越来越少...
为了方便大家择区域买房，小编整理了2020年10月仙桃各区在售楼盘以及上车门槛楼盘，供大家参考。（以70年产权住宅为例，综合新版LPR浮动利率约5.73%，贷款30年等额本息来计算）
首先我们根据仙桃城市发展与规划归类出六大板块，分别为南城新区板块、城南板块、城西板块、城东板块、老城区板块以及仙北板块，每个区域的重点方向各有优势，房价也是各有高低...怎么样在有限的经济范围内选到最适合自己的房子，这篇文章将会全方位解析，帮您安家乐业，置业仙桃！
Part | 壹
城南板块
醇熟配套 发展完善
毋庸置疑，仙桃城南板块再度被购房者评选为“最受欢迎置业区域”。经过这十年的发展，城南已经绽放出应有的光彩，早期的新城集团、沔阳系列等房企可谓承包了整个区域，目前各楼盘均已交房入住，一栋栋高楼拔地而起，教育、医疗、商业综合体俨然成为又一城市热点。
截止到目前，城南版块的好地段基本占位完毕，这里的土地资源极为稀缺。正因为这种稀缺性，才使得城南版块的房子升值潜力得以放大。目前还有三个热门新盘有售，位于沔街大道主轴段的元泰未来城、信和·御湖世家，还有“四驾马车”之一的现代·森林国际城|北苑，且这三个楼盘均支持公积金贷款，商业贷款最低首付2成起，首付门槛仅需13万。
城南板块区域配套
交通资源：沔街大道、黄金大道、钱沟路、前通路等几大主干道，紧邻仙桃市汽车客运总站，多趟交通枢纽直达各地。
教育资源：沔阳小学黄金大道校区、沔阳小学沔街大道校区、汉江小学、实验三小、汉江中学，仙桃三中元泰校区、仙桃一中等
医疗资源：仙桃脑血管医院、仙桃口腔医院等
商业资源：元泰新世界步行街、新街、刘口美食街、好邻居购物广场等
休闲资源：沔阳公园、前通河景观带等
（城南板块楼市地图）
Part | 贰
南城新区板块
大牌云集 改善当道
南城新区作为仙桃城市发展后起之星，可谓是当下炙手可热的置业版块。以“沔阳公园”为依托、围绕“生态南城、文化南城、改善南城”为建设目前的板块，成为整个仙桃楼市改善型也是高价住宅聚集地。
贝祥置业、荣怀集团、和合置业、碧桂园集团、恒荣房产等大品牌房企齐聚。以新二中旁为代表的三大新盘：锦绣江山·望府、新城名都、蓝天白云首开高捷，高昂的丝毫不影响购房者的青睐；仙桃碧桂园紧跟市场行情，精装加毛坯选择性更广，而荣怀·及第世家、沔阳·天泽园、交投·当代满庭春MOMΛ也在逐步加推。值得一提的是第四代住房太子湖国际社区即将推出的千亿房企金科·御府不知道会给仙桃楼市带来更优质的房源。该板块主推三房/四房舒适大户型，门槛相对较高，随着城际铁路的开通以及区域的不断升级，南城新区依然为置业者优选之地，商业加上教育配套跟上后，房价肯定也会再次上涨。
南城新区板块区域配套
交通资源：朝阳大道、新城大道、博雅大道、沔州大道、体操大道等均为四八通达多车道，板块内更建有即将通车的城际仙桃站，后期将给城市发展带来不可动摇的深远影响。
教育资源：荣怀教育园、仙桃二中钱沟南路校区、城南中学、仙桃十一中、仙桃职院技术学院、仙桃新三中朝阳路小学（规划中）、新仙桃中学（规划中）等
医疗资源：仙桃市第一人民医院、仙桃职院附属医院等
商业资源：高校商业街等
休闲资源：太子湖公园、十全湖（规划中）、九思万亩双湖湿地公园、沔州森林公园等
（南城新区板块楼市地图）
Part | 叁
城西板块
刚需置业 性价比高
城西就是朝着宜居宜业方向走的，交通枢纽、商贸业态、文教中芯，绿色生态新区...而其实对于购房者来说，考虑的不仅是性价比优势，更多的是看重区域内的配套。时至今日高楼挺立，现代化设施林立，学校、医院、商业等已经完善，并在不断升级优化中！
该板块的选择性就更为广泛了，洋房、小高层、高层、别墅、公寓等各类产品满足不同置业所需。以纵向丝宝路为主轴线，目前主要在售楼盘有：江汉农产品大市场、满庭春MOMΛ·当代城、鸣森·学府名都、紫菘·紫润尚城、鸿昇现代城二期、万荣·锦绣江山、鸿泰·善德华府、沔阳·悦府、绿地·香格里拉、时代天骄、锦华首府、风和日丽、祥生·观棠府等，该区域主打高质量精品社区，除公寓外，多以刚需或改善一族的三房/四房为主，房价约5000-6000元/㎡上下，首付门槛仅需10万+。
城西板块区域配套
交通资源：城西板块以丝宝路为主轴线，横穿黄金大道、仙桃大道、复州大道三向交通要道，更有汉江路紧连天门南站。
教育资源：仙桃小学(两个校区)、干河小学、仙桃二小、和平外国语学校、仙源学校、香港伟才小学、仙桃九中、仙桃十中、弘文中学、仙源学校、仙桃中学等
医疗资源：新妇幼保健院、仙桃同泰医院等
商业资源：富迪三友生活广场、新天地广场、恒迪建材市场、新农贸大市场等
休闲资源：襄河公园、江滩公园（在建）
（城西板块楼市地图）
Part | 肆
城东板块
多维交通 配套升级
随着高铁站、高速东高速路口、枢纽中心等相继布局，蓄势待发、形势很好。国网直升机机场、鄢湾深水码头、孝仙嘉高速公路、长荆铁路货运站、路口火力发电站、国昌天宇、武汉城市圈城市矿产资源大市场等工业项目也按照既定路线图有力有序展开。
城东产业定位的逐渐明晰、交通格局的逐步改变，以及众多企业的进驻，势必也会带来滚滚人流量。兴旺的人气则同样拉动强劲的消费需求，带动整个城东各个产业发展。四中附近的金港瑞景、黄金大道东段的世纪阳光城等，目前可选择不多，首付2成仅需12万。后期随着越来越多产业进驻，势必成为仙桃具有活力和潜力片区，更让楼市极速发展，价值随之上扬！
城东板块区域配套
交通资源：整个城东片区，以黄金大道、仙桃大道、沔阳大道东段，横穿三条主干道，与何李路、昌升路、和平路和叶王路纵横交织，形成了四通八达的立体交通网络，更有东区车站贯通全城。
教育资源：实验四小、仙桃四中、仙桃一中、新生街小学、仙桃八中、和平小学、城东小学（规划中）等
医疗资源：仙桃市第四医院、仙桃优抚医院
商业资源：富迪生活超市、黄金建材、万商创富港、云飞大东门、银湖中小企业城
休闲资源：流潭公园、沔东湿地公园
（城东板块楼市地图）
Part | 伍
老城区板块
配套丰富 生活便利
在买房人眼中，老城区密度较高，是最老的城市中心，时至今日也是大多数仙桃人购物的必去之地，商业价值不言而喻。而与其他新城区的发展相较而言，老城区的发展步伐略显迟缓。但作为一个成熟的商圈，其核心地位是不可动摇的，无论各个以“新”字打头的区域如何发展，老城区仍然是当仁不让的城市建设的重点。
同时老城区的优势也在近些年来慢慢的体现出来，老城区配套设施更加齐全、交通也更加快捷便利、价格更加合理等诸多利好因素的影响，使得老城区成为不折不扣的价格坚挺区域。目前在售楼盘有：剑桥名邸、康湾熙岸，房价属于中等水平，首付门槛低至13万。且老城区板块学校选择多、生活交通更为便利，无需等待配套齐全，只是周边环境可能有待改善。
老城区板块区域配套
交通资源：
老城区是城市中心，结合了仙桃现代色彩和历史文化特色区域，自当为城市中心商圈和便捷的生活居住区。
教育资源：实验小学、仙桃二小大洪校区、沔州小学、仙桃二中、仙桃三中、仙桃中学、实验高中等
医疗资源：仙桃市第三人民医院、仙桃市眼科医院等
商业资源：银泰仙桃商城大厦、 仙桃世界城、武商购物广场、好邻居、富迪三友、西桥集贸市场等
休闲资源：襄河、仙下河景观带等
（老城区板块楼市地图）
Part | 陆
仙北板块
临江而居 双城配套
一个城市想发展，肯定是沿江而建的，尤其是最近的汉江整治，以及汉江这边的拆迁，无疑体现出发展对汉江的重视。汉江是国家的战略，也是长江的支流，未来极有可能会在仙桃以北、天门以南的区位，做一个新的规划。天门南有可能打造成新的城区，汉江两岸会是一个很好的发展。
现在一些一二线城市甚至三四线城市，房价基本都是一万起步，相对来说仙桃、天门大部分房价都在五千左右，房价还是占有一定优势的！同样汉江两侧涨幅差异不会太大，产业流入，收入增长，未来预期一定会被看好。同时仙北区域人文氛围逐渐浓厚，目前主要在售楼盘有：现代·森林国际城|仙北、春天桃花源、碧桂园·时代城、凤起襄江、滨江满庭春MOMΛ等，不管在交通、上学、商业各方面，发展都相对完善。首付门槛仅需8万起，相对其他区域最高劲省十多万！
仙北板块区域配套
交通资源：仙北板块作为批准设立的市级工业园，规划发展明朗，与仙桃主城区一江之隔，来往便利快捷。从高铁天门南站出发，很快即可抵达汉口火车站、武昌站等。
教育资源：江汉学校、天门工业园实验学校等
医疗资源：江汉人民医院等
商业资源：爱乐购购物中心、滨江休闲餐饮、汉江国际广场等
休闲资源：襄河、江滩公园景观带等
（仙北板块实景图）
备注
1、以上成交均价和平均户型面积由楚房·仙桃房网10月份最新数据计算得出；
2、月供部分是按新版LPR浮动利率加基点形式综合所得，部分银行略有变动，月供部分仅供参考；
3、以上数据均按四舍五入进行了取整，项目排名部分先后；
4、由于以上数据仅源于平均数据，实际个体数据可能存在较大偏差。
相信你们看完各个区域的首付和月供，对仙桃各个楼盘应该有一个比较清晰的了解，今年仙桃土地市场异常火爆，楼市也跟着回暖，购房者将会有更多的选择，高端产品也层出不穷，各区域购房门槛会越来越高，刚需买房，多看多比较，趁早上车！
近期想购房的你，如果有对仙桃楼市政策、楼盘房价及首付贷款有任何疑问，可添加小编微信(xtfw666)，或拨打电话：18986922089 庄庄咨询了解，看房专车接送，购房知识讲解...
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雷达卡
发表于 2020-11-19 15:48:28
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