房屋产权70年到期后还属于我吗？法律明确了！自动续期！

社会复杂爷简单 · 发表于 2020-12-22 17:27:35

入手一套有着30年房龄的房子

40年后，房子还属于我吗？

“房屋产权70年”

是整个社会都非常关注的问题

如果产权到期，该怎么办？

其实，《民法典》已经

给老百姓们吃了颗“定心丸”：

——自动续期

这部法律将于

2021年1月1日起施行

房子70年产权

到期怎么办？

【案例】

小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

小王不由得担心：

■ 我自己买的房子，怎么还有使用期限？

■ 到期了还是我的吗？

■ 难道我还要再交钱吗？

■ 我的房子能住几代人？

《民法典》规定：

自动续期

解读

《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
● 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

● 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？

专家：暂未明确有减免可能

虹口法院民事庭法官曹艳梅表示，民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。

对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

曹法官告诉记者，不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

【划重点】

房屋产权70年到期后会自动续期，但是需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。

房子70年产权到期怎么办？

法律明确了！

赶快告诉

有房子产权困扰的小伙伴吧！

来源：劳动报科普中国

转自：仙桃电视台

追风靓仔 · 发表于 2020-12-22 21:21:03

住个四五十年房子都烂的不成样子了一辈子也到头了
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沔牯佬 · 发表于 2020-12-22 22:57:28

房子根本撑不了70年，特别是电梯房。
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锅锅心里嗨 · 发表于 2020-12-23 00:01:08

我们小区是零几年的房子，只有几年土地使用权，当时不知道怎么批的，去换不动产证才知道土地使用权过期了，重新交了70年土地使用权的钱才办下证
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如是吾闻 · 发表于 2020-12-23 08:29:55

设计寿命50年
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竹墨残水烟花冷 · 发表于 2020-12-23 09:12:45

这是埋的一个雷，几时想收几时收

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胡一虎 · 发表于 2020-12-23 10:26:53

先说说房子能否住70年吧。
谁在容忍偷工减料，浪费资源？
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力锅 · 发表于 2020-12-23 11:20:21

还是以前的那种步梯房建的扎实，现在建的这些高楼，一阵风下来就能把墙皮刮掉的，不霞能撑到几时克。

旅在惠家 · 发表于 2020-12-23 11:51:03

到什么山唱什么歌，政策擅变，把自己这生匆完就不错了！
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