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2020年这注定是不平凡的一年！因为突如其来的YQ，我们曾慌张、恐惧，曾痛心、愤怒，也曾感动心安、热泪盈眶，2020年的楼市更是一部跌宕起伏的大戏。
4月初仙桃楼市正式启动，仙桃用9个月的时间，完成了此前12个月才能完成的任务。全年获取74个预售证，新增14906套新房，全年成交新房13083套，新房价格一年同比上涨2.12%......
毫无疑问，仙桃已经从疫情的阴霾中完全走了出来，2021年的楼市值得期待！
2021年，仙桃楼市将继续蓬勃发展，房价将延续正常的市场规律，平稳上涨。小编预计，由于2020年下半年打折优惠力度相对较大，在2021年上半年，仙桃楼市价格会有所上浮，2021年9月会恢复稳定，全年房价可能会呈现抛物线的波动形式。
原因如下：
1、2020年供需两旺，全年新房成交超1.3万套，价格稳中有涨；
2、政策大大力扶持，紧邻新一线城市武汉“生活圈”；
3、地王频出，“面粉”都这么贵了 “面包”还会便宜吗？
4、轨道交通等城建持续加码，城市面貌日新月异；
5、仙桃彭场纺织业出口增幅全省居首位，城市吸附能力更强。
仙桃楼市现状到底如何，首先要拿数据说话。根据仙桃房管局信息网公布的官方数据，截止12月31日，仙桃市新建商品房成交套数13083套，成交面积155.7569万方，这个数据可以在全省也是排名靠前的。
▲2020年仙桃全市商品房销量走势图
▲2020年仙桃全市商品房成交面积走势图
那么，这一年中仙桃楼市最受欢迎的房企是哪一家？仙桃人更喜欢买哪个楼盘？一起来看看。
01
2020年仙桃房企成交面积TOP8
据楚房·仙桃房网数据统计，2020年仙桃各房企成交面积排行榜中，南城新区板块的沔阳·天泽园以成交150868.58㎡的面积列全市第一，城西板块的风和日丽以成交137403.16㎡的面积紧随其后，城西板块的满庭春MOMΛ·当代城以95515.46的成交面积居第三。
02
2020年仙桃房企成交套数TOP8
在2020年仙桃成交套数TOP8排行榜中，沔阳·天泽园成交1443套列全市第一，第二名风和日丽成交1175套，第三名为满庭春MOMΛ·当代城成交829套。
除此之外，交投·当代满庭春MOMΛ、沔阳·悦府、蓝天白云、新城名都、荣怀·及第世家等也榜上有名，实力同样不容小觑。
从2020年度榜单中，我们不难发现目前仙桃楼市的几大现象和趋势：
2020年新房销售榜单TOP8中，有不少高端改善盘也纷纷入榜。说明在买房这件事上，房价已经不是最重要的“参考项”，刚需拉动力已不再强势，改善型置业需求迎来小爆发。
从楼盘亮点上看，排名前三的楼盘都是实打实的“热盘”，这些楼盘大多是地理位置卓越，有着地段、配套、学区等优势加持，且均为深耕仙桃多年的知名房企开发。不难看出，自从疫情过后，买房人对品牌房企开发的楼盘，信赖度更强。
从区域分布上来看，TOP8的榜单中，有4个项目位于南城新区板块，有3个项目位于城西板块，两大板块已然是仙桃购房主力区，更是当下仙桃优质资源的聚集地，足以见得优质板块在买房人心中的地位。
从房企表现来看：
1、沔阳·天泽园斩获房企2020年销售套数和面积双料冠军
今年商品住宅排行榜最大的亮点莫过于：沔阳·天泽园斩获房企2020年销售套数和面积双料冠军，坐稳仙桃市场份额第一的宝座。
沔阳·天泽园是由本地知名房企【德美地产】和【新城集团】强强联手所建，累计开发体量约三百多万方，受到超8万仙桃业主的一致选择。该项目2019年底入市开盘，经过一年多的发展已然成为仙桃不少购房者的优选之地。
除此之外，位于城西板块的沔阳·悦府的销售实力也是不容小觑，两大项目同属沔阳系列，与沔阳·天泽园在同一时间段入市，在不同区域都能取得如此优异的销量业绩，不难发现，在激烈的新房市场竞争中，多个项目、多种业态的同时开发，以高性价比的产品更受购房者的喜爱。
2、学校加持，城西“黑马”风和日丽取得亮眼成绩
作为仙桃城西板块超大体量楼盘风和日丽，其净用地面积19.05公顷，建筑容积率为3.5，绿化率≥45%，规划有31栋33层高层。该项目于2020年1月首次开盘，一年时间成交量多次领跑城西。
下半年仙桃市第五实验小学和九中丝宝中学（新九中）高家渡校区的选址确定，均在楼盘周边，更是吸引了不少新婚或家长购房者的瞩目！2020年“黑马”风和日丽各项表现都稳健有序，交出了一份亮眼的成绩单。
3、当代置业连续多年蝉联销售榜单前三甲
当代置业在仙桃已开发有四个项目，集团始终秉承“科技建筑品位生活”的开发理念，为消费者提供“科技建筑 品位生活”的产品，不改善生活环境的质量，亦关爱自然、关注节能环保，带来真实品位的生活体验。
从满庭春MOMΛ到满庭春MOMΛ·当代城再到交投·当代满庭春MOMΛ，得益于持续领衔的高品质，项目的商品住宅销售业绩也在业内始终领先。
可以看出，当代置业凭借高品质的实力背书，在仙桃楼市始终占得了一席之地。
03
2020年仙桃楼市关键词汇总
转眼已到年末，小编总结了一下2020年的仙桃楼市，可以用4个关键词来概括，分别是：楼市调控健康发展、土地楼面价节节攀升、花式营销霸屏地产圈、新房市场稳中略涨......下面逐一分析。
调控政策关键词：促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知
促销政策关键词：线上卖房、无理由退房霸屏地产圈
一场特殊的疫情，使得仙桃楼市经历了一段短暂的“休眠期”。在此期间，各大楼盘纷纷直面挑战，开启了线上营销，直播、VR看房、网络售楼部等线上营销手段，不论销售结果如何，每个房企在这方面花的劲儿都是不少的。
与此同时，无理由退房政策也重出江湖，不仅给购房者吃下了一颗“定心丸”，也给线上售房这一新模式增添了可信度。
土地关键词：2020年9月迎来最大规模土拍 楼面价再创新高
2020年土地宗数的成交量比较集中于1月、7月、9月、10月，其中7月与9月交易量最高。具体来看，上半年土地出让成功44宗，下半年88宗，下半年为土地交易主场。
值得关注的是，2020年9月份，仙桃城区交易的两宗商服用地，依旧为热门板块，南城新区！仙地[2020]95号地块被亿峰房地产以5.85亿的高价拿下，楼面价高达3356元/㎡，目前项目案名定为朝阳丽景，项目暂未入市；仙地[2020]96号地块与仙地[2020]95号地块相邻，被田卫华个人以6.11亿摘得，楼面价3399元/㎡，创仙桃近几年楼面价新高，案名定为蓝悦·满庭春，值得期待！
住宅市场关键词：仙桃商品房市场稳中略涨
新房市场：根据楚房·仙桃房网数据显示，2020年1月份仙桃商品房成交均价突破5325元/㎡，在今年6月份，成交均价已突破5906元/㎡，12月成交均价达6037元/㎡，一年时间，市场成交价格上涨约712元/㎡（含乡镇），呈现稳中略升的趋势。
▲2020年1月-12月仙桃商品房成交均价走势图
市场两级分化的现象一直存在，我们仍需理性看待。需要注意的是，2020上半年仙桃别墅突然爆火，下半年南城的四驾马车相继开盘，吸引了不少人排队购买。不论高层、洋房，还是别墅，都充分得到了改善购房者的认可，这也说明了新房市场并不缺购买力，好的作品，自然会受追捧。
▲2020年12月仙桃各区域成交均价一览
结 语
2020年对仙桃楼市来说，用八个字概括，便是“凡是过往，皆为序章”。这史无前例的一年，是压力与机遇并存的一年，市场分化加剧，项目产品力的“天花板”越来越高，对楼市发展来说是良性循环。这一年的市场“答卷”，置业者已经用理智与金钱为他们认为值得入手的优质、潜力项目“投了票”。
对仙桃楼市来说，在新的一年，如何更平稳前行，健康发展，是2020年给予未来的宝贵启示。
End
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雷达卡
发表于 2021-1-13 15:09:42
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