规划34栋楼，2928户！南城两大“地王”公示出炉！效果图...

仙桃房网-庄庄

“还记得南城95号和96号地的热拍吗？

多家房企轮番竞价，鏖战数小时

分别由亿峰房地产和田卫华所得

96号地块更是突破了仙桃历史楼面价！"

近日，仙桃自然资源和规划局公示了

两大楼盘的案名和规划出炉！

一起来看看吧！

　

地块一：仙地[2020]95号

沙嘴办事处博雅大道以北，永康路以东，69726.74平方米，容积率1.0-2.5。成交楼面价3356元。

规划基本信息

项目名称：朝阳丽景

申报单位：仙桃市意美房地产开发有限公司

建设用地面积：69726.74平方米

项目地址：永康路以东、朝阳大道以南、博雅大街以北

计容建筑面积：174316.85平方米

住宅建筑面积：164374.23平方米

容积率：2.5

建筑密度：26.48%

绿地率：35%

规划户数：1558户

停车位：1654个 （地面324个 地下1330个）

朝阳丽景规划效果图：

具体楼栋分布图：

日照分析图：

技术经济指标：

项目规划16栋，共计1558户，容积率2.5，绿化率35%，总用地面积88411.10平方米，1#—3#栋为10层-11层小高层，5#、8#、9#、10#、12#为17层-18层高层，13#-22#为21层——29层高层，项目共计64户不满足大寒日3小时日照标准。

地块二：仙地[2020]96号

沙嘴办事处博雅大道以北，金台路以西，74897.9平方米，容积率1.0-2.4。成交楼面价3399元。

规划基本信息

项目名称：蓝悦满庭春

申报单位：仙桃蓝悦置业有限公司

建设用地面积：74898平方米

项目地址：金台路以西、博雅大街以北

计容建筑面积：179755.2平方米

住宅建筑面积：174961.3平方米

容积率：2.4

建筑密度：15.63%

绿地率：35%

规划户数：1370户 （人口：4384）

停车位：1423个 （地面266个 地下1157个）

蓝悦满庭春规划效果图：

具体楼栋分布图：

日照分析图：

技术经济指标：

项目总规划18栋，规划户数1370户，规划机动车停车位1423个，规划配置公共服务有物业服务中心、未成年人活动区、室外健身活动场地等，其中1#、2#、3#、5#规划为11层小高层，6—13#栋为8栋17层高层，而15#、16#、18#栋为27层高层，17#、19#、20#栋为30层、31层超高层。该项目日照不满足大寒日日照3小时标准的户数为75户，其中1-2小时6户，2-3小时69户，其余户数均满足大寒日3小时日照标准。

【周边交通】

两大新盘均在沔阳公园西侧，靠近板块内城际仙桃站。朝阳大道、博雅大道、金台路、永康路等主干道，交通优势明显。

【周边配套】

拥有仙桃二中钱沟南路校区(小学、初中)、新三中(初中)、荣怀学校(一站式教育园)、新三中朝阳路校区（规划中）、新十一中(小学、初中)、仙桃中学(规划中)优质教育资源；临近沔阳公园、十全湖公园（规划中）等景观资源，西侧更规划有商业综合体，敬请期待！

【周边在售楼盘】

目前地块周边在售的新盘有锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都，成交均价超7000+，金科·御府、南城郡 、交投·当代满庭春MOMΛ、仙桃碧桂园、荣怀·及第世家、沔阳·天泽园、太子湖国际社区等同样在板块内。

两大新地王预计在5、6月份问世，其身份也决定了未来房价必然会引领全城，最终将站在高价位几乎毫无悬念！让我们共同期待吧~

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边城雨辰

系数仙桃新区楼盘  金科 5300 价格优势  位置属实差 但是买他全靠赌  还是有翻身的机会  南城郡  6200  位置比金科好一丢丢  周边工业园   1000左右的溢价 属实是自信些  纵观以上两楼盘  卖的都不凶  自然而然  价格其实都蛮稳定  想涨吧。。。撑不住啊     再就是荣怀  私立支撑  有几年了  我姐看时6200  现在66到68  项目可能就像房价一样稳定  碧桂园 名牌加持配个68 69的价格  你说他贵吧  好歹开发商物业都是名牌不是  以上两者都是中规中矩   涨多点吧  似乎又少了些许底气  沾沾边上楼王的财气  涨了些些   剩下就是  望府  名都  蓝天  不得不说这手牌打的灰常好哦  位置确实好  价格也确实是高  就看天花板在即  还能冲多久   城东  修条路 宣传哈高铁  能卖就好  不用寻思涨价
老城区  不得不说蛮多人还是蛮怀旧  依靠江滩公园这个卖点 还是有些许销量  但是纵观几个楼盘  买吧确实有人 但是量吧。。。。毕竟平常见中介    置业顾问  活动房源最多的 也就他们了   最后就城西  楼盘是真的多  销量时不时还能来波暴涨  满庭春的入住率是相当高的了  城西生活配套设施够  交通方便  规划可以  仙桃宜居最好的位置了  但是吧 城市资源倾向新区了  城西那个楼盘是真是多  多就多吧  大楼盘还真多  多就多吧  还能卖  于是吧这价格就拉扯住了  你涨吧 就没优势了  干脆大家都差不多  谁也别想涨  纵观二手  中介  置业顾问  抖音的一些大神来观察    城西如果是自己生活住  确实比新区香  考虑投资的  那还是选优质楼盘优质户型 总之一句话就是好  最好的  毕竟二手南城或者新区的接盘侠绝对比城西的多  反正总结完 不急需的  真的可以观望下  毕竟二手房源还没爆发的时候
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xianglei

边城雨辰 发表于 2021-3-25 20:36
系数仙桃新区楼盘  金科 5300 价格优势  位置属实差 但是买他全靠赌  还是有翻身的机会  南城郡  6200  位 ...

城南只是房价高，不见得房价高就是好，居住还是城西，你是没见过去年划船，哪里淹的最惨！
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女鞋直销lrxtbc

谁来买单
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卖报小郎君

边城雨辰 发表于 2021-3-25 20:36
系数仙桃新区楼盘  金科 5300 价格优势  位置属实差 但是买他全靠赌  还是有翻身的机会  南城郡  6200  位 ...

其实关注你蛮久了，从去年你说买房，最后从金科和蓝城君做选择，到今年你发的贴质量还蛮高的哦，说的也很有见解

仙桃房网-庄庄

边城雨辰 发表于 2021-3-25 20:36
系数仙桃新区楼盘  金科 5300 价格优势  位置属实差 但是买他全靠赌  还是有翻身的机会  南城郡  6200  位 ...

很有见地哦！

爱德华

房价越来越高了，刚需还是早点买吧，不然越拖越贵！
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大虾传奇

盼了十多年了，几时涨到一万一平以上我就出手。
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zengmin100

我觉得吧，作为地王少说也得一万八一平米，不管你买不买，反正气势要搞起来！！！
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回归家乡

不涨到一万以上都不好意思
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一念永.恒

全是房子，广场，公园多来点吧
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汉江临眺

南城毫无生活质量可言，朋友在南城买的房子每次买菜都要上老城区来买
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以太菇

xianglei 发表于 2021-3-26 00:10
城南只是房价高，不见得房价高就是好，居住还是城西，你是没见过去年划船，哪里淹的最惨！
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绿地华庭最惨，哪个盘都没有淹到家里面去，除了绿地华庭

凡夫俗子

这样说吧，仙桃房价不涨到5万一平米，我是绝对不会买的
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老顽强了

你们快来买的，买了好找我帮你装修
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刘艳波

卖掉了城西的小户型房子，然后仙桃的每个楼盘 全部看了一下 ，最终还是选择了金科御府 ，赌赢就赢了，赌输了也不亏  ，毕竟价格摆在这里的
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谁能共鸣

刘艳波 发表于 2021-3-28 18:03
卖掉了城西的小户型房子，然后仙桃的每个楼盘 全部看了一下 ，最终还是选择了金科御府 ，赌赢就赢了，赌输 ...

城南发展是沿着人民医院，市政府方向，金科位置太偏了，还不如城西！
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