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[关注仙桃] 房地产进入下半场,买房者该如何应对?仙桃南城是死城了!

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发表于 2021-6-19 07:27:04 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
 

坤仑江山

12小时前

2021,上半年马上就要过去,地产方面的政策又有了新的变化,土地出让金划归税务部门征收。



略微懂行一点的人士都知道,这就意味着地方财政统筹权重新洗牌,土地价格拍得再高也与当地政府没了关系。意味着城市发展之路可能要重新梳理了,接下来的时间,地产市场也将进入下半场赛段。

那么对于购房者而言,该如何应对?这个时候选择地段尤为重要了,其次才是选择城市,为啥这么说呢?

土地出让金是地方政府一大项财政收入,就跟我们当家过日子一个道理,家里主要财源收入减少或者不能自由支配了,以前还能攒私房钱抽个华子,撸个串,现在花销需要跟老婆打报告了。所以,没必要花的,可花可不花的钱,那就先不花了。



集中城市建设,肯定被提上日程,所以想买房的群体千万别贪图便宜,被开发商忽悠着跑到荒郊野外,鸟不拉屎的地方置业,否则配套延伸不过来,以后真没机会延伸过来了!

购房者投资置业,关注点仍然是这几项:

第一,地段、地段,还是地段

开发商在远郊开发的项目,地价较低,售价相当便宜,面对客户不外乎会有几大忽悠:

1、市政大配套两三年内会过来,路网、交通网、商业配套,都在城市大规划内;

2、周边医院,学校、商超等,也都会聚集,几年之后就是城市副中心。

这些托词,轮到以前也许真有可能,但是现在家里财务不自由了,市中心的老旧小区需要升级改造,路网设施需要更新换代,养老医疗等设施需要加大投入。那些远离城市集群地区不好意思,鞭长莫及了,咋办?卖,无人接手;租,没有人群。



所以,购房者目前买房的方向一定是看好地段,千万别想着未来的发展会如何如何,此一时彼一时。既然选择在城市购房,不得不考虑的就是生存空间成熟情况,医疗、教育、购物、商业、交通,能做到这几样全备的要素只有地段,地段好了,一切都不是问题。


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发表于 2021-6-19 10:22:30 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
大哥真厉害,从去年喊到今年,要买房的总会千方百计的买,不买房的总有千万条理由不买。
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发表于 2021-6-19 10:27:55 | 显示全部楼层 | 来自广西
不是有个很流弊的广场在建么,到时候房价得破八。
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发表于 2021-6-19 10:43:54 | 显示全部楼层 | 来自湖北
楼主准备接收房托的口水吧
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发表于 2021-6-19 11:08:15 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
与其在这年复一年的唱空房价,不如脚踏实地多多攒房款,免得年年被打脸。
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发表于 2021-6-19 11:21:32 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
也不是这个意思,税务部门收统计更加精准,准确,肯定会返给当地政府。可以有效规避比如出让金缴纳滞后邓问题,这笔钱很大,必须得监管。税务部门最好,政府可以统计,分析,方便政策调控。只能说更加规范了。
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发表于 2021-6-19 11:55:50 | 显示全部楼层 | 来自湖南
财政收钱会让房地产市场更正规,草台班子的房地产商想着口手套白狼难度增大了
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发表于 2021-6-19 12:28:19 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
该买的,无论价多高!还是要买地。
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发表于 2021-6-19 13:00:51 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
吖儿听卡话的,早买早享受
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发表于 2021-6-19 13:08:20 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
超过6500就是接盘侠
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发表于 2021-6-19 13:31:03 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
虽然你说的对,但是会有一大批人来怼你面对疾风吧
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发表于 2021-6-19 13:34:13 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
国家回收土地出让金地方肯定不好过但南城是死城这个观点我赞同
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发表于 2021-6-19 13:40:00 | 显示全部楼层 | 来自湖南
仙桃的房子已经失去投资属性,
只能自住。

把握这一点就知道怎么做了。
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发表于 2021-6-19 13:46:23 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
税务征收更专业漏洞更少,监管更严格规范,政府经手土地出让金,难免会有黑箱操作,不公开透明,万一有从中贪腐渔利的呢?
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发表于 2021-6-19 15:08:04 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
以后税务局以后土地出让金归属中央,房产税归属地方政府,有效推进房产税征收工作
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发表于 2021-6-19 15:24:23 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
有没有工地需要塔吊司机的,现在失业中!
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发表于 2021-6-19 16:24:18 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
呵呵,
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发表于 2021-6-19 16:42:55 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
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发表于 2021-6-19 17:00:52 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
市政府就在南城,它只会让它周边越来越完美,其它地段就不好说了,
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