剖析仙桃商业环境

愛琴海

        最近吾悦广场被炒的比较火，它的建成将成为仙桃南城最大的室内逛街购物中心！

         首先我们看看老城区的商业环境，仙桃商城是全仙桃市的购物标杆，仅仅仙商的年销售额在湖北单体商城排名来说，超越很多地级市的销售额，看来我们仙桃人消费能力确实还是很牛逼的。具体数据我就不说了！
        仙商的消费指数让很多商人看到了潜力，纷纷布局仙桃，如：武商，城市广场，世界城，中百，中商，本土的富迪。还有烂尾的天街，但是结局大家都看到了，这么多商业体不仅没把仙商瓜分，反而是一个个的关门大吉了！
        发生这样的事情，实属不应该呀！城市广场，世界城地处大新路核心商业区，富迪三友时尚距仙商仅仅一路之隔，这么核心的位置，为什么还是如此打脸？
        首先，我们说说仙桃商城大厦，老牌商场，在王总的领导下，口碑确实做到了极致，三包政策，七天无条件退换，外地包邮贴心的服务等多元化的销售模式，特别是别具一格的升旗仪式，雷打不动的持续几十年，这就是企业文化加持仙商品牌，牢牢的植入到仙桃人的内心。
        其次，仙商的产品布局非常到位，中高端品牌，基层消费品应有尽有，覆盖人群广，而且仙商周边的副商业配套设施完善，大新路两边的门店，商城后面的女人街，惠联广场，乘风电器，飞达电器，肯德基到小吃，地摊货，包括大新路尾端的"来得公司"，不仅没有拉低仙商消费率，反而是绿叶配红花，让仙商更显气派，锦上添花！
        再者，交通便利，仙桃市几乎所有公交都到商城站带一脚，独特的商业环境加商业模式成就了仙商不惧怕任何竞争对手。
         那么，有人可能会问，同处繁华轴心的城市广场，世界城包括富迪时尚广场为什么经营不起来？世界城，城市广场两个商业体说实话，单体面积太小，经营品类不全，经营的品牌说白了，就是仙商或者大新路个体店开设的分店而已，品牌没有做到差异化，同质化严重，服务完全不能和仙商比，价格反而略贵，还有商户与铺主的房租等问题牵扯，这样一说大家明白了吧！商城大厦可以说在仙桃，永远都是最核心购物圈，没有之一！几十年沉淀下来的商业环境，商业气息这是没法比的，看看武汉，上海发展上百年就知道了，偌大的武汉，说武汉没有中心那是抬高自己，武汉的商业中心就在汉口，你武昌，汉阳还不得不服，上海的核心就是南京路陆家嘴一带。所以说一个小小的仙桃，任凭你如何发展，只要仙商继续保持不忘初心的经营理念，跟上时代步伐你永远都是蓝波湾！
        富迪时尚广场有点可惜，我只能解释说：一个开便利超市起家的超市航母，去触碰百货商业，用现在的话说这叫跨界，因为你的强项是便利连锁超市，在仙桃人的心目中，你就是一个卖油盐酱醋的场所，我买迪奥，买欧莱雅，买沙驰，你觉得你会去富迪吗？买二三线品牌，商城周边，大新路两边多如牛毛，选择性更大，更快捷方便，首先看重的就是商场的名气，同样，在武汉购买LV，酷奇等奢侈品，除了首选武广，你会选择武商吗？这代表的是一种身份，面子问题。当然，不是说富迪不能做高端百货，需要时间，口碑，新的模式，良好的服务。或者是说你可以完全换一个洋气名字或者联合王府井，以独立的新品牌展示。这就所谓：术业有专攻！
          再说说武商广场，面积足够大，外形霸气，也处于新老城的交汇处，体育广场，地段并不差，为什么经营如此乏力？配套，配套，配套，就不说别的，一个链接体育广场的地下通道到今天还是未通，公交停靠太少，不仅要把市区公交拉过来，乡镇公交在此一游是主力军，别小看我们农村人哦！消费起来能把你黑死！建材市场路边逐步改造成了小吃一条街，这远远不够，如果有可能，把建材城外迁，把里面改造成一个商业副圈，么事卖玩具的，轩轩板栗，三中锅块，地摊货，小饰品，指甲店，手机壳等等这些接地气的小商贩都拉过来，在此老夫告诉你一绝招，如果某一个商圈你连女人都留不住的话，那就离关门不远了！最近听说海底捞驻进了，算你还有点自知之明，完全还可以把雪糕中的爱马仕「钟薛高」，哈根达斯引进过来，走差异化路线，就是高端，就是玩，哈哈！但是也需要更多的人间烟火气！就凭你一个武商，你想撑起来，还是有些难度！必须把女人，小孩的配套搞起来！
         最后说说吾悦广场，在三四线城市基本都有了，类似万达，主要是体现在室内逛街，冬天不冷，夏天不热，一般都是几百米长，五层主体，负一楼停车场，负二楼大型商超，一二三楼鞋帽服装百货，优衣库啥的，四楼母婴儿童摄影乐园，电玩啥的，五楼餐饮。要说有多高大上，也就那样！
       真正的优势就是面积大，购物比较全，环境舒服，停车方便，这种超级航母相对于其他单体商场来说，吃喝玩乐应有尽有，抗风险性比较强，一般不容易倒闭，要说靠它一家来改变仙桃商圈核心，那是扯淡！顶多就是给我们仙桃人民增添了一个舒适的购物场所而已！方便城南人民！
        最后来几句结尾，仙桃到武汉，从天门南通车后，仙桃的商业环境可以说改变太多，去武汉就像走隔壁两哈！现在城际铁路开通，去武汉就像从卧室到厨房，更加快捷方便，有钱的去武汉购物「武广，恒隆」没钱的也去武汉购物「汉正街品牌广场」仙桃人口流失严重，据第七次人口普查，人口流失度达24%，号称160万人口的仙桃，目前仅仅120万不到。
       所以，有些房地产商，最近不断的在这里刷屏，某某购物城进驻城南，房价突破8000～9000元，我滴姆妈，我真怀疑这是不是胡场医院墙院子垮了！武汉才几多一平米，咸宁城区目前还没有仙桃房价高，3开头的一平米的楼盘还很多，扯远了
        额，就这…
         
        
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一条小白白

荆门地级市房价也才四五千，仙桃繁华程度绝对比不上荆门，但房价比别人高三千
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听尽浮沉

仙桃各路交通最好在武商门口停一下。
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xiaohui25137

原来那些天天发帖炒作吾悦的都是胡场医院偷跑出来的啊，好吧，要关爱他们这些残障人士，他们高兴就好~~~~

Supreme、

端杯茶，静静的看着场南的热闹！
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边城雨辰

我都决定暂时先缓缓  不买了 等他8000克
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王天俊

分析的蛮有道理
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犯错误的飞侠

反正。我认为。卖房子的。都是想把吾悦广场超火了 如果踏火了咋办呢
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拾乡

楼主的分析一看就知道不是零售业内人士，不太懂零售。
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安居仙桃

想买房的，有千万种理由看跌；有新房的，有千万种理由看涨，这就是人生百态。
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竹墨残水烟花冷

犯错误的飞侠 发表于 2021-6-29 10:07
反正。我认为。卖房子的。都是想把吾悦广场超火了 如果踏火了咋办呢

塌火了，卖房的回扣已拿，管别人是死是活
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想学摄影

人口流失度达24%，号称160万人口的仙桃，目前仅仅120万不到。
人口 减少 ，加上电商。仙桃再形成一个商业中心，可能性小。

倔强

天街搞一个商业副圈，么事卖玩具的，轩轩板栗，三中锅块，地摊货，小饰品，指甲店，手机壳等等这些接地气的小商贩都拉过来，如果某一个商圈你连女人都留不住的话，那就离关门不远了！最近听说海底捞驻进了，算你还有点自知之明，完全还可以把雪糕中的爱马仕「钟薛高」，哈根达斯引进过来，走差异化路线，就是高端，就是玩，哈哈！但是也需要更多的人间烟火气！就凭你一个武商，你想撑起来，还是有些难度！必须把女人，小孩的配套搞起来！

ytqxj

招商引资的项目，政府会有很多扶持政策的，从拿地就可以看到是量身定做！
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一想你，就笑

武商这种抠比辣鸡，大夏天早晨空调都舍不得开，迟早要完，早晨买个菜都一身汗。
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李朋聪

全仙桃也就贡起了一个仙商，别的要做到仙商这样，除非仙商倒闭了，送你一半人流都没用，那就都半死不活了
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爱潜水的无贼

好多城市到处都在降房价，还没人买，它这么搞怕不是要把自己搞死
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倔强

倔强 发表于 2021-6-29 11:14
天街搞一个商业副圈，么事卖玩具的，轩轩板栗，三中锅块，地摊货，小饰品，指甲店，手机壳等等这些接地气的 ...

但是租金成本不能高于人家现在的哦。

3252657

商业是噱头 卖住房是真