编者按：迈入2021年，仙桃楼市“火”势燎原，城市发展利好不断、楼市热度持续走高。2021上半年仙桃全市总共卖出了8188套商品房，平均每天卖掉约45套！更是创自2015年以来，商品房成交记录的历史新高！
2021年已过半，仙桃楼市“年中”成绩如何？仙桃房网独家策划《2021上半场仙桃楼市--成交篇》，分别从成交套数、同期对比、区域占比、房价走势等方面进行全方位复盘梳理。
声明：本文数据均来自仙桃房地产信息发布平台，统计周期为2021年1月1日至2021年6月31日，统计范围为仙桃全市。
8188套！
仙桃上半年新房销量出炉
创7年来历史新高
仙桃房地产信息发布数据显示，截止至2021年6月31日，仙桃全市新建商品房销售8188套(其中新建商品住房销售7545套)，同比增长48.7%；成交均价6195.91元/㎡，总成交面积达96.34万平方米(新建商品住房销售面积90.16万平方米)，成交总额超59亿元。
纵观仙桃近几年(1-6月)新房成交数据，无论是成交套数还是成交面积上，均有增长！2021年上半年新建商品房成交8188套，更是创7年来历史新高。
以往数据进行测算：2019年累计成交约14000套，2020年的累计成交约13000套。2021年上半年仙桃累计成交套数已超过8000套，由此预估今年的成交量超过去年会是大概率事件。
2021上半年仙桃全市商品房/住宅成交趋势基本保持一致。1月、2月份“邂逅”春节假期，全市商品房分别成交1893套和2088套，3月、4月供应量回归常态，销量保持在1000套出头；5月恰逢五一小长假，但受到疫情影响，且供应量有所减少，新房成交量锐减，但这并不意味着仙桃楼市市场热度下滑。
原因如下：一方面，2021年3月份供应量有所减少，仙桃不少热门楼盘“房荒”显现，买房人置业热度高亢，一时间以南城新二中为核心的区域，向东西方位外扩，锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都等热门楼盘库存告急，再加上建设周期的约束，可供房源有限。
此外，与房价、利率走势有关，伴随着一波接着一波的土拍热潮，即将入市的新楼盘备受关注，再加之房价和利率的上调，不少购房者观望情绪浓厚。
从上述数据中，可以看出，2021上半场主要集中在南城新区、城西板块、城南板块三大片区。
在仙桃城区五大区域(城东板块、城西板块、城南板块、南城新区板块、老城区板块)和乡镇成交数据占比中显示：南城新区板块销量占比超全市的55%，位居榜首；其次是城西板块销量占比22%；城南板块销量占比20%；老城区板块和城东板块房源紧缺成交量仅占1%。
城西和南城板块销售势头迅猛，下半场的战绩指日可待！而作为仙桃楼市主力供货区域之一和刚需置业的优选地，城西板块同样表现不凡。以风和日丽为首，其次是满庭春MOMΛ·当代城、时代天骄、锦华首府、祥生·观棠府、等楼盘，今年下半年会陆续会有新房融入，选择充裕。
而城东板块和老城区板块已经很久没有新地块入市，新房基本卖一套少一套。
2021年1-6月份存量房成交2044套，成交面积21.7万平方米，同比增长39.5%;其中，存量住房成交2007套，成交面积21.5万平方米，同比增长40.6%。
虽然新建商品房比存量房成交量遥遥领先，但每月成交趋势却是稳步递增，这是一个奇怪的现象。
2021上半年仙桃全市
成交均价6196元/㎡
呈稳步上升趋势
2021上半年仙桃全市商品房成交均价6196元/㎡，同比2020年(均价5742元/㎡)上浮7.9%，七年时间房价涨幅翻番，稳步上升趋势。
数据显示，今年前6个月，仙桃商品房成交均价为5000-6000元/㎡上下。尽管与去年同期相比，单价有所上扬，但从每月成交折线图反映的情况看，成交均价浮动不大，市场整体呈健康发展的形势。
2021年6月仙桃城区各版块住宅均价一览表，城南/南城新区板块高价盘依旧突出。
2021上半年仙桃城区
新房成交TOP8出炉
第一名原来是...
那么，2021年上半年仙桃卖得最火的楼盘是哪家？谁能登榜总成交额TOP1？一起来看看~
楼盘成交量，是衡量其市场认可度和热度的一个指标。
仙桃城区新房销售套数排名TOP八的楼盘分别是：南城新区板块新城名都(752套)、南城新区板块蓝天白云(682套)、城南板块现代·森林国际城|北苑(599套)、南城新区板块锦绣江山·望府(495套)、南城新区板块荣怀·及第世家(474套)、城西板块风和日丽(455套)、南城新区板块南城郡(377套)、城西板块满庭春MOMΛ·当代城(362套)。
从排行榜也可看出南城新区板块尤为突出，占据半壁江山。
从以上表格数据可以看出，2021年1-6月销冠为位于南城新区繁华地段的新城名都。新城名都是由仙桃本土最具实力的开发商【德美地产】和【新城集团】强强联手，项目占据南城新区核芯地段，深受广大置业者青睐。
第二名是南城高品质大盘的蓝天白云，项目位于新区主干道新城大道，紧邻沔阳公园，环境优雅，户型采光深受购房者追捧，频频占位仙桃楼市销售TOP榜，已经是仙桃置业当之无愧的热门之选。
第三名是占据南城核芯的现代·森林国际城|北苑，作为拥有21年经验的房企，现代城建集团拥有过硬的产品打造实力，项目优越的地段，醇熟的配套，为购房者所争相购买。
还是老话：房住不炒，刚需尽快入手！
总体来看，仙桃楼市发展总体平稳向前。城西热度不减，城南/南城新区未来可期，其他片区同样蓄势待发。
总有人问：“哪里的房子好不好？哪里的房子有没有价值？”
其实，对于买房的自己而言，选自己喜欢的就好。不用太在意舆论，毕竟沉默的大多数才是买房的主体，我们买房子还不是为了给自己住，仙桃的房子没有什么风云诡谲，都是刚需罢了。
随着购房者理性逐渐回归，下半年新房市场能否出现高涨的态势，有待观察。
对于下半年仙桃的新房成交走向，你怎么看？
仙桃楼市头条为大家带来新鲜资讯，欢迎持续关注！
你有哪些特别想要了解的楼市信息，也可以在评论区留言，或者加微信讨论。
注：1、本文数据以仙桃房地产发布平台官方数据为基础，其余公开数据为补充，存在滞后性，仅供参考，欢迎勘误。
2、本文全部内容，均为编者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保，楼市有风险，买卖需谨慎。
[复制链接]
雷达卡
发表于 2021-7-6 14:29:02
提升卡
变色卡
千斤顶
显身卡
楼主
