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[我要买房] 燚!2021上半年仙桃商品房销售8188套,创7年来历史新高!

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发表于 2021-7-6 14:29:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 仙桃房网-庄庄 于 2021-7-6 14:35 编辑


2021年仙桃房网楼市半年报持续更新中,更多楼市解读敬请期待!


《仙桃楼市2021年上半年楼市半年报总结-营销篇》

《2021仙桃楼市半年报【政策篇】:组合拳扼制房价上涨!》

 

编者按:迈入2021年,仙桃楼市“火”势燎原,城市发展利好不断、楼市热度持续走高。2021上半年仙桃全市总共卖出了8188套商品房,平均每天卖掉约45套!更是创自2015年以来,商品房成交记录的历史新高!


2021年已过半,仙桃楼市“年中”成绩如何?仙桃房网独家策划《2021上半场仙桃楼市--成交篇》,分别从成交套数、同期对比、区域占比、房价走势等方面进行全方位复盘梳理。


声明:本文数据均来自仙桃房地产信息发布平台,统计周期为2021年1月1日至2021年6月31日,统计范围为仙桃全市。

8188套!

仙桃上半年新房销量出炉

创7年来历史新高


仙桃房地产信息发布数据显示,截止至2021年6月31日,仙桃全市新建商品房销售8188套(其中新建商品住房销售7545套),同比增长48.7%;成交均价6195.91元/㎡,总成交面积达96.34万平方米(新建商品住房销售面积90.16万平方米),成交总额超59亿元。


2015-2021上半年成交数据走势.jpg


纵观仙桃近几年(1-6月)新房成交数据,无论是成交套数还是成交面积上,均有增长!2021年上半年新建商品房成交8188套,更是创7年来历史新高。


以往数据进行测算:2019年累计成交约14000套,2020年的累计成交约13000套。2021年上半年仙桃累计成交套数已超过8000套,由此预估今年的成交量超过去年会是大概率事件。


2021上半年仙桃全市商品房成交套数趋势图.jpg


2021上半年仙桃全市商品房成交面积趋势图.jpg


2021上半年仙桃全市商品房/住宅成交趋势基本保持一致。1月、2月份“邂逅”春节假期,全市商品房分别成交1893套和2088套,3月、4月供应量回归常态,销量保持在1000套出头;5月恰逢五一小长假,但受到疫情影响,且供应量有所减少,新房成交量锐减,但这并不意味着仙桃楼市市场热度下滑。


原因如下:一方面,2021年3月份供应量有所减少,仙桃不少热门楼盘“房荒”显现,买房人置业热度高亢,一时间以南城新二中为核心的区域,向东西方位外扩,锦绣江山·望府蓝天白云新城名都等热门楼盘库存告急,再加上建设周期的约束,可供房源有限。


此外,与房价、利率走势有关,伴随着一波接着一波的土拍热潮,即将入市的新楼盘备受关注,再加之房价和利率的上调,不少购房者观望情绪浓厚。


上半年分区.jpg


从上述数据中,可以看出,2021上半场主要集中在南城新区、城西板块、城南板块三大片区。


在仙桃城区五大区域(城东板块、城西板块、城南板块、南城新区板块、老城区板块)和乡镇成交数据占比中显示:南城新区板块销量占比超全市的55%,位居榜首;其次是城西板块销量占比22%;城南板块销量占比20%;老城区板块和城东板块房源紧缺成交量仅占1%。


城西和南城板块销售势头迅猛,下半场的战绩指日可待!而作为仙桃楼市主力供货区域之一和刚需置业的优选地,城西板块同样表现不凡。风和日丽为首,其次是满庭春MOMΛ·当代城、时代天骄锦华首府祥生·观棠府、等楼盘,今年下半年会陆续会有新房融入,选择充裕。


而城东板块和老城区板块已经很久没有新地块入市,新房基本卖一套少一套。


存量房.jpg


2021年1-6月份存量房成交2044套,成交面积21.7万平方米,同比增长39.5%;其中,存量住房成交2007套,成交面积21.5万平方米,同比增长40.6%。

虽然新建商品房比存量房成交量遥遥领先,但每月成交趋势却是稳步递增,这是一个奇怪的现象。

2021上半年仙桃全市

成交均价6196元/㎡

呈稳步上升趋势


近7年房价走势.jpg


2021上半年仙桃全市商品房成交均价6196元/㎡,同比2020年(均价5742元/㎡)上浮7.9%,七年时间房价涨幅翻番,稳步上升趋势。


房价走势.jpg


数据显示,今年前6个月,仙桃商品房成交均价为5000-6000元/㎡上下。尽管与去年同期相比,单价有所上扬,但从每月成交折线图反映的情况看,成交均价浮动不大,市场整体呈健康发展的形势。


6月分区价格.jpg


2021年6月仙桃城区各版块住宅均价一览表,城南/南城新区板块高价盘依旧突出。


2021上半年仙桃城区

新房成交TOP8出炉

第一名原来是...


那么,2021年上半年仙桃卖得最火的楼盘是哪家?谁能登榜总成交额TOP1?一起来看看~


QQ截图20210705110257.jpg


楼盘成交量,是衡量其市场认可度和热度的一个指标。


仙桃城区新房销售套数排名TOP八的楼盘分别是:南城新区板块新城名都(752套)、南城新区板块蓝天白云(682套)、城南板块现代·森林国际城|北苑(599套)、南城新区板块锦绣江山·望府(495套)、南城新区板块荣怀·及第世家(474套)、城西板块风和日丽(455套)、南城新区板块南城郡(377套)、城西板块满庭春MOMΛ·当代城(362套)。


从排行榜也可看出南城新区板块尤为突出,占据半壁江山。


从以上表格数据可以看出,2021年1-6月销冠为位于南城新区繁华地段的新城名都。新城名都是由仙桃本土最具实力的开发商【德美地产】和【新城集团】强强联手,项目占据南城新区核芯地段,深受广大置业者青睐。


第二名是南城高品质大盘的蓝天白云,项目位于新区主干道新城大道,紧邻沔阳公园,环境优雅,户型采光深受购房者追捧,频频占位仙桃楼市销售TOP榜,已经是仙桃置业当之无愧的热门之选。


第三名是占据南城核芯的现代·森林国际城|北苑,作为拥有21年经验的房企,现代城建集团拥有过硬的产品打造实力,项目优越的地段,醇熟的配套,为购房者所争相购买。


DJI_0562.jpg


还是老话:房住不炒,刚需尽快入手!


总体来看,仙桃楼市发展总体平稳向前。城西热度不减,城南/南城新区未来可期,其他片区同样蓄势待发。


总有人问:“哪里的房子好不好?哪里的房子有没有价值?”


其实,对于买房的自己而言,选自己喜欢的就好。不用太在意舆论,毕竟沉默的大多数才是买房的主体,我们买房子还不是为了给自己住,仙桃的房子没有什么风云诡谲,都是刚需罢了。


随着购房者理性逐渐回归,下半年新房市场能否出现高涨的态势,有待观察。


对于下半年仙桃的新房成交走向,你怎么看?



仙桃楼市头条为大家带来新鲜资讯,欢迎持续关注!


你有哪些特别想要了解的楼市信息,也可以在评论区留言,或者加微信讨论

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注:1、本文数据以仙桃房地产发布平台官方数据为基础,其余公开数据为补充,存在滞后性,仅供参考,欢迎勘误。

2、本文全部内容,均为编者对相关问题的个人分析,旨在传达观点,交流意见,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保,楼市有风险,买卖需谨慎。


关于时代天骄的内容

关于祥生·观棠府的内容

关于荣怀·及第世家的内容

关于满庭春MOMΛ·当代城的内容

发表于 2021-7-6 16:15:43 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
韭菜加油冲
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发表于 2021-7-6 18:28:57 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
有钱的加油
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发表于 2021-7-6 19:36:57 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
这报表数据比上市公司的财报还要靓丽。
继续努力。
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发表于 2021-7-6 19:44:44 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
都是哪里的憨批呀!
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发表于 2021-7-6 21:33:55 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 

买不起房的都和你一样的想法,土地人工、沙石钢筋都在涨价,指望房价下跌是痴心妄想罢了,人过三十还没不起房不觉得挺悲哀的吗?
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发表于 2021-7-6 22:28:20 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
Landy 发表于 2021-7-6 21:33
买不起房的都和你一样的想法,土地人工、沙石钢筋都在涨价,指望房价下跌是痴心妄想罢了,人过三十还没不 ...

说的对,,,30岁还不能买房真是可悲,无能,。比如我。虽然快40了。租房都压力大,。
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发表于 2021-7-6 22:30:10 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
Landy 发表于 2021-7-6 21:33
买不起房的都和你一样的想法,土地人工、沙石钢筋都在涨价,指望房价下跌是痴心妄想罢了,人过三十还没不 ...

所以要拼命工作。早点买房,人人有房,让房租也降点。这样生活可能更像生活。
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发表于 2021-7-6 22:36:53 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
仙桃的韭菜长的真好!绿油油的一片!
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发表于 2021-7-6 22:51:22 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
来看评论
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发表于 2021-7-6 23:11:48 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
还别说,仙桃现在建的房子确实漂亮
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发表于 2021-7-7 07:22:43 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
巅峰过后是什么?不需要我说吧
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发表于 2021-7-7 09:03:14 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
仙桃经济增长有这么喜人就好了
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发表于 2021-7-7 09:19:01 | 显示全部楼层
江汉热线改名叫房产热线好了
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发表于 2021-7-7 09:20:02 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
库存告急了
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 楼主| 发表于 2021-7-7 11:47:34 | 显示全部楼层
悦心情 发表于 2021-7-7 09:19
江汉热线改名叫房产热线好了

房产只是一部分
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发表于 2021-7-7 13:10:36 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 

谁是憨B~还不好说!
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发表于 2021-7-7 13:51:29 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
悦心情 发表于 2021-7-7 09:19
江汉热线改名叫房产热线好了

江汉热线主业就是炒房!
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发表于 2021-7-7 22:45:21 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
吸血鬼!
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发表于 2021-7-9 14:13:10 | 显示全部楼层

那也是很大一部分,90%吧
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