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昨天晚上和朋友吃饭,朋友跟我说:他2019年下半年,在白沙洲正商金域世家,买了一套127平米的,单价15800左右,首付付了75万,贷款每个月还8000多,自己有两个小孩,一个女儿上小学一年级,一个儿子马上幼儿园,受疫情影响赚钱越来越难,跟我抱怨压力太大了,想把房子卖掉(该小区下个月月底交房),缓解自己还款压力和生活压力,说卖掉后,再选一个面积小一点的房子。我大概算了下,交房办证维修基金快3万,每个月8000的房贷,最起码有6000以上是利息,本金一个月才还1000多。按照还了2年贷款,2年利息已经付了14万多,加上不满2的税费,最起码亏30万以上,如果买家承担也要亏20万左右,还不一定好卖,他说没办法疫情已经严重影响生活。
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