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[楼市大家谈] 重锤!9月1日起,仙桃契税税率下调为3%!

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发表于 2021-8-16 15:56:36 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自陕西

《湖北省关于契税具体适用税率及免征减征办法的决定》(以下简称《决定》),已于2021年7月30日经省会议通过,将于2021年9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步施行。



《决定》将湖北省契税现行税率4%下调至3%,该税率为法定最低税率,在保持税制总体稳定的前提下,进一步减轻纳税人负担。

需说明的是,对于个人购买住房契税优惠政策,目前仍按《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)执行,即对个人购买家庭唯一住房和第二套住房分别减按1%(90㎡及以下)、1.5%(唯一住房90㎡以上)和2%(第二套90㎡以上)的优惠税率征收契税。


实际上,湖北首套和二套住宅一直采用的是优惠的契税税率,税率区间为1%-2%。不过三套以上的别墅类、非住宅类此前税率为4%,本次新规之后可以降低至3%,有一定利好!



由上表可见本次契税调整,对于绝大部分的住宅的契税来说,没有变化,之前跟现在的优惠都一样。只有三套及以上的别墅类产品,以及非住宅类的产品(比如公寓、商铺、写字楼等),契税由4%下调到3%,对于购买这类产品的客户来说,其总价几百万不等,契税下调1%就可以节省更好几万的费用。


《决定》还明确了两种情形的免征减征具体办法。一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,选择货币补偿且重新购置土地、房屋的,成交价格不超过货币补偿部分免征契税,对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税,支付差价的,对差价部分征收契税。二是因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。不可抗力灭失住房由县级以上人民政府应急管理部门认定。在保持现行优惠政策稳定性和连续性的基础上,更加体现了税收公平原则,增强了政策可操作性。



此次下调契税税率,是湖北省一项重大制度性减税举措,为市场主体释放政策红利近40亿元。对切实减轻纳税人负担、激发市场主体活力、优化湖北省营商环境具有积极作用。


下一步,全省各级财税部门将认真贯彻落实,扎实开展政策宣传解读,做好契税法实施前的各项准备工作,确保契税法在湖北省顺利实施。


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发表于 2021-8-16 18:38:49 | 显示全部楼层 | 来自陕西
懂了,就是让有能力的人多买几套
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发表于 2021-9-2 00:33:53 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
搞了半天跟俺们半毛钱关系都没有
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