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[楼市大家谈] “金九”未现?仙桃全市商品房成交794套,住宅均价5767元/㎡

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发表于 2021-10-6 10:49:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 仙桃房网-庄庄 于 2021-10-9 15:04 编辑

对于过去几个月来看,似乎仙桃整体的楼市处于一个相对平稳的状态,房价涨跌幅度不大不少开发商更多的是利用优惠力度以及优价房、买房送家电、送车位等活动来吸引购房者的目光,从而促使成交,提高销量。而在这样一个楼市状态中,也有好几个楼盘即将清盘收官,也有新盘陆续亮相,为购房者多提供一个选择空间。


在这金秋九月,新盘旧盘交替的时段,仙桃的房价到底有个怎样的变化呢?跟小编一起去看看吧!

01

9月仙桃楼市总成交情况


2021年9月销量公布,仙桃全市商品房成交794套,环比上涨约6.43%,同比下降约13.03%;销售总面积约72232㎡,环比下降约14.24%,同比下降约32.96%


2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房供应量趋势图


9月仅拿到2张预售许可证分别是:金科·御府9号楼、御湖世家3A号楼


2021年9月全市新增上市商品房源378套,新增面积181840.52m²。其中住宅面积45080.56m²,非住宅面积1324.24m²。新增上市商品房源数环比减少77.22%,同比增加65.78%。


2020年9月-2021年9月仙桃全市商品房成交面积趋势图


2020年9月-2021年9月仙桃全市商品房成交量趋势图


按照往年惯例,“金九银十”期间,各个新老项目通常会批量入市,促销力度也会随之加强,开启年终的业绩冲刺。但今年的“金九”似乎稍显逊色,与往年开发商们选择在“金九银十”这种传统的购房旺季进行开盘,今年9/10月份楼市暂时没有新盘入市。

 


不少楼盘开始推出了优价房源、买房送车位、送家电等促销活动,但从实际市场行情来看,大多数购房者还在踌躇观望。不过年底随着大批新盘的入市,应许会有一波小高潮。


2020年8月—2021年8月仙桃全市商品房均价走势图


总体来说,在如今这个大环境下,仙桃的房价逐渐趋于平稳。某个时间段房价的上涨或下跌通常与户型、位置等原因有关,通过降价来清扫尾盘或达到走量效果,而房价上涨则很大程度是因为新盘入市、城市利好、库存等问题。而且由于同一楼盘会推出多种产品,所以某一产品的价格变化并非代表整个楼盘的价格变化。


02

9月仙桃城区住宅网签排行榜


2021年9月仙桃全市商品房销售排行销量第一名是老城区的方圆荟·仙桃生活广场销售264套(前期销售,后期统一备案),其次是南城新区版块的仙桃碧桂园和城西版块的风和日丽并列第二名销售51套;第三名是位于南城新区的交投·当代满庭春MOMΛ销售49套。除开方圆荟·仙桃生活广场统一备案网签264套后,实际成交量仅530套,稍显逊色。

 

一是由于热门区域的房源紧缺,二是购房者观望氛围浓厚,待年底入市的一波新盘应许会有所缓解。



03

9月仙桃各楼盘房价一览表


仙桃全市商品房成交均价约5966元/㎡,环比上涨约0.37%,同比上涨约2.86%;住宅成交均价约5767元/㎡,环比下降约1.75%

各区房价一览

仙桃南城新区板块成交均价6162元/平方米


仙桃城南板块成交均价6275元/平方米


仙桃老城区板块成交均价5328元/平方米


仙桃城西板块成交均价5509元/平方米


仙桃城东板块成交均价5376元/平方米


注:以上数据源于仙桃市房地产市场信息发布平台,仙桃房网整理所得。部分可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价,仅供参考,一切以具体实际为准!


04

9月仙桃土地出让成交

 

2021年9月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共计133740.9㎡,共计2774.4万元。3宗都是工业用地,分别是仙地[2021]181号位于仙桃市张沟镇西环路东侧,为仙桃市茂盛塑料制品有限公司所得;仙地[2021]177号位于仙桃市长埫口镇新河村,为仙桃倍洋环保科技有限公司所得;仙地[2021]160号仙地[2021]162号都位于仙桃市彭场镇南二渠路南侧,分别为仙桃市固泰自动化设备有限公司和仙桃恒锐机械有限公司所得。



05

10月仙桃开盘加推统计


九月已经过去,“银十”还有哪些项目能够满足仙桃人挑剔的“胃口”呢?10月仙桃全市预计有1个项目现代·森林国际城|仙北有加推计划,分别推出11号楼小高层22号楼高层,共计204套,户型建面约113.92-134.66㎡。



2021年9月,仙桃楼市的种种表现,在意料之中,又出乎想象之外。

对于购房者而言,永远不变的是一个城市的发展趋势。

理性购房,站在城市发展的角度去看待房地产市场,总不会错。


关于信和·御湖世家的内容

关于碧桂园·时代城的内容

关于风和日丽的内容

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发表于 2021-10-6 14:32:41 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
天街不是烂尾吗,也没看见他开盘卖房,200多套就是假数据,也就是金九仙桃就卖了200多套,
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发表于 2021-10-6 15:32:41 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
这些数据估计假的稀烂,
把天街的数据也算进去,说明他想怎么算都可以。呵呵。
来自: Android客户端
 
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发表于 2021-10-7 01:44:03 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
天门的房价已经重回3千多了仙桃还能挺多久?
来自: Android客户端
 
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