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[网友爆料] 买房纠芬

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发表于 2021-10-11 10:57:36 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 |阅读模式
 
我7月4号去森林国际北苑看房,经销售严**介绍,看了一套7栋一单元的1101.户型觉得还可以,后来他介绍说先交2万元定金,把这套房子锁定,回去考虑几天,想换别的户型也可以,万一不想要了也可以退还定金。

但不要考虑时间过长,3,5天是可以的。这样我就交了定金。后和家人商量了下,觉得还是压力太大不买了,7月6号去申请退款。销售也同意说退,说按他们公司的程序来,让我写了份退款申请,和定金收据一起交到他们的公司。说两个月会退款,但是两个月过去了还没退,我去找他,他又说应该是快了,又说是3个月内退。转眼又快3个月了,还是没动静。我想问问森林国际北苑的领导,你们公司的销售为了让客户买房,都是这样给顾客介绍的吗?现在出现了问题,你们又是怎样
解决的呢?这是我家的血汗钱,希望你们有点信益快点把钱退给我。

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发表于 2021-10-11 11:21:44 | 显示全部楼层
此(定金)非彼(订金),被套路了
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发表于 2021-10-11 11:30:19 | 显示全部楼层
“订”、“定”一字之差,要慎重!从法律上来讲,订金可以退,定金不能退(但是定金的额度不可超过总价款的20%,超过20%部分,即使是定金,也需要退)。

一般而言,房屋销售人员收据写定金,但是口说“可退”。个中套路其实就是把接盘侠忽悠进来,先把位子占着,房子将来好卖,销售人员甚至还可暗中涨点茶水费,将前一位占位的定金条子转给下一个进来的接盘侠的,表面上达成了销售口述中的“可退”。一旦房子不好卖,没有后续进来的接盘侠,销售就会一边拖延退款,一边继续找新买家,如果找到了,也许就如上述过程而“退”了,如果最后实在找不到了,一般都会以书面为凭,定金不退而撕破脸皮最后不退了,即使当初交定金者保留有微信之类的口述可退的证据,最后销售部门还是会以销售人员的个人行为不支持、定金收据载明定金而坚持不退。
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 楼主| 发表于 2021-10-11 11:41:24 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
云随雁字长 发表于 2021-10-11 11:30
“订”、“定”一字之差,要慎重!从法律上来讲,订金可以退,定金不能退(但是定金的额度不可超过总价款的 ...

但是这套房子现在已经卖出去了,我的却还没有退
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发表于 2021-10-11 11:52:07 | 显示全部楼层
凡是无愧于心 发表于 2021-10-11 11:41
但是这套房子现在已经卖出去了,我的却还没有退

如果是这样的现状了,那就必须退了。不谈销售人员个人的口头上可退的承诺,就这个销售部门将买卖定金的标的物被卖给定金人外的第三人了的现状,法律支持退的。
而且,如果有其它的证据的支持话,甚至还可支持定金双倍返还。
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发表于 2021-10-11 11:54:53 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
销售的白“鬼话”,真不能信。信了,你就被套了?
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发表于 2021-10-11 11:56:56 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
国家若是卖现房的访,百姓可少操多少心啦?
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发表于 2021-10-11 11:58:44 | 显示全部楼层
关于定和订,就是个比较棘手的问题,钱到别人口袋了,没那么容易退的回来的了。
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发表于 2021-10-11 12:00:49 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
诚信已死,套路永生。
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发表于 2021-10-11 12:33:27 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
现在不是定金不订金的问题。
是房子根本不好卖!
好卖的房子早就退你了,还怕没的人买!
说房子抢手的都是骗人的
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发表于 2021-10-11 12:40:06 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
不应该是订金
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发表于 2021-10-11 12:40:14 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
打12345
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发表于 2021-10-11 12:55:09 来自江汉热线APP
 
直接草他/她妈!
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发表于 2021-10-11 12:59:06 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
现在房地产市场缺钱缺疯了,还敢把钱交进去?
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发表于 2021-10-11 13:08:50 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
之前在别的楼盘也定了房,忘记到底是订金还是定金了,反正过了两个月我不想要了,一过去销售就带我找财务把钱退给我了,就十分钟的事。
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发表于 2021-10-11 13:21:22 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
忽一个,是一个!
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发表于 2021-10-11 13:26:30 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 

12345真心没什么用
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发表于 2021-10-11 13:46:39 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
交钱之前没有想过自己手上有多少钱?能不能买房?买房后自己抗不抗的住?后果自己能不能承受?这些自己没有考虑过?就这样订金就给了?现在不说房子,不管是什么钱,你给出去了,在想拿回来都不容易。哎  ……
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发表于 2021-10-11 13:54:27 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
不要相信仙桃任何销售的话,说给退的都是扯淡。
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发表于 2021-10-11 14:52:08 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
既然卖出去了那就好办,不要求退订金了,就要求买合同上的那套房,让她和你去办理网签
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