本帖最后由 仙桃房网-庄庄 于 2021-11-25 09:53 编辑
物业的好坏是直接影响业主的生活及小区的市场表现。现如今人们对小区物业的重视度越来越高，物业费也成为不少人茶余饭后的谈资。
其实，物业管理服务，真的不止是收个物业费那么简单，物业将伴随你后期每一天的居住生活。尤其是现在，随着物价水平的上涨，物业费也随之水涨船高。
那么，仙桃各楼盘物业费具体是什么情况？今天，小编收集了仙桃28个热门小区的物业费，供大家参考。
1、仙桃28个热门小区物业费曝光，平均1.3元/㎡/月
我们选取28家热门小区的物业费，发现仙桃大多数小区物业费收费情况，主要在1.2-1.3元/㎡/月左右，但也不乏部分别墅、豪宅物业费达1.6元/㎡/月以上。这不止与区域板块相关，步梯、电梯、洋房、高层、别墅等不同类别的收费均有所不同。
物业主要服务的内容在于24小时物业管家服务，包含整个小区的保洁工作，维修工程师随时维修，社区监控全覆盖，社区WIFI，架空层及全龄段空间的维护，以及私密安防保障等。
随着仙桃楼市越来越多的楼盘交付使用，大家对物业管理的关注也与日俱增。目前仙桃小区物业主要分成两类，一个是开发商旗下自有的物业，还有一类就是外聘物业。由于物业公司成立的门槛不高，所以市面上大大小小的物业公司很多，管理水平也是参差不齐。所以我们在买房时要尽量选择大品牌的物业公司。
2、物业服务好坏不在于物业费高低，在于真实的服务细节
除了物业费的高低之外，买房人现在更关注的还是物业管理的水平，毕竟管理的好坏，无形中直接影响着每个小区的口碑。
根据最新公示的仙桃城区社区管理十月考核成绩评选结果，官方点赞！荣怀·及第世家、锦绣江山、公园世家、鸿昇现代城、仙桃碧桂园等小区物业纷纷上榜，以下103个小区由于物业管理得当，小区跟着沾光。
物业费的高低并不能完全看出物业服务的好坏，而物业只有真心实意地为业主服务，才能赢得业主的信任。
那么究竟什么样的物业算是好物业呢？
1.门禁管理
小区的门禁管理宽松的问题还是比较普遍的。小区门禁与业主的居住安全息息相关，每一个业主都希望物业能够守好这第一道门。
我们在之前的实探中也发现，有不少小区对于车辆进出管理很严格，人员进出却比较宽松。甚至有的保安不经询问就会主动帮我们打开需要刷卡进入的小区大门。
2.公共区域管理
公共区域管理其实主要是小区车辆停放、私拉电线和私自搭线晾晒衣服的问题。
尤其一些小区规划比较早，小区车位配比不合理，就会导致车辆乱停乱放的现象比较严重。
电动车私拉电线的问题在不少小区中也都存在。面对这样的安全隐患，物业应该站出来对业主进行相应的管理，从而维护更多业主的权利。
3.小区绿化环境和公共设施的维护
小区绿化环境是很多业主在选择居住环境时比较在乎的。有的小区能够每天坚持维护地面整洁和绿化的完好，而有的小区物业对草坪地皮裸露视而不见。
3、空置房业主可按50%缴纳物业服务费
新建商品房交付后，没有装修也没有入住，到底该不该交物业费？按照什么标准交付？11月23日，仙桃市发展和改革委员会通过官网，对金色雅园小区的物业收费标准进行了公示。
一、住宅小区前期物业服务收费标准。金色雅园住宅小区前期物业服务费实行政府定价管理。前期物业服务费以建筑面积为计价单位，计费标准为0.9元/㎡･月。物业服务主体为业主提供物业服务的内容(包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，含小区内公共区域的清扫保洁，绿化养护，秩序维护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备的日常维护保养等)。
二、空置房物业服务费的收取。房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主按50%缴纳物业服务费。
三、严格实行收费公示。在物业管理区域内显著位置常态化公示物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、计费方式、收费依据，以及投诉电话等信息，至少每半年公布1次物业服务各项收费的收支明细，接受业主或物业使用人的监督。
关于仙桃小区物业问题你怎么看？您在居住过程中曾与物业发生矛盾吗？欢迎在评论区留言互动，也可以加小编微信共同讨论。
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雷达卡
发表于 2021-11-25 09:52:33
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