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[楼市大家谈] 楼市最新资讯!先来了解一波!“7天无理由退房”政策~

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发表于 2021-12-7 09:27:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自湖北
深圳市已经开始“7天无理由退房”新政探索

这样的政策不知道什么时候会在仙桃落实

让我们先提前了解一波吧~

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政府主导“7天无理由退房”



日前,深圳开始了“7天无理由退房”新政探索,这句颇有电商的气质,若真运用在楼市领域,对于买房者来说,无疑是一大喜讯。
不过,“7天无理由退房”早已经不是第一次出现在楼市上,但由政府主导推动的,这倒是第一次,可谓十分罕见。

深圳市龙岗区住建局发布的《房地产项目全周期管理的指导意见》。其中最为关注的是鼓励房企“7天无理由退房”。《指导意见》称,鼓励开发企业探索7天无理由退房机制,在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时,买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。

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值得一提的是,深圳一直都是全国楼市的风向标,倘若深圳龙岗后续实施情况较好的话,有可能会在深圳全市范围推广,也不排除这一好政策会在包括九江在内的其他城市陆续开展。
买房能否“电商化”



虽然深圳是第一个政府明确出台“7天无理由退房”政策的城市,但事实上,“7天无理由退房”已经不是新鲜事。

早在19年的1月,东莞住建局就曾经发布过《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)与创新实施两天无理由退定》的通知》(下称:《通知》)。

《通知》提到购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。

不过这个“冷静期”太短,只有两天,作用不大。其实买房无理由退款这个梗,最开始大规模普及是被恒大给带起来的。

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放眼全国,恒大、融创、绿都、龙湖、新城、保利、中梁 等十余家房企,都陆续推出过相应的无理由退房政策。但这里面包含着种不利条款,全款支付才可7天无理由退房、“支付高额违约金”、“设置退款障碍”、“退款不退息”等等陷阱存在,很难准时兑现。

无理由退房能否成为后楼市标配

那么,房子作为大宗商品,能否和电商平台一样,做到真正的7天无理由退货呢?
想必这可能还有很长的路要走。
“7天无理由退房”的出发点是好的,也是为了更好的保障购房者的权益,只是还需要更多的政策规范,在这基础上需要明确规则,探索出一套合理合适的方法。

龙岗此次意见征集也是抓住了这购房者的痛点,希望在这方面给与修正,更好地保障购房者的权益。

这么好的政策,希望早日在全国推广,真正服务广大买房者,使楼市少一点戾气,多一点福气。
最后各位购房者如果有签订《无理由退房协议》,一定要明确退款期限、退房需要哪些文件、需要交纳哪些费用等具体附加条件。即使不签订协议,也一定要在购房合同上备注写明,或者通过其他形式固定有关证据。

这样的政策之后落实到仙桃,你会怎么看呢?

先来一份楼市地图,咱们先看看仙桃现在对楼市的规划吧~

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