楼市最新资讯！先来了解一波！“7天无理由退房”政策~

江小楼

深圳市已经开始“7天无理由退房”新政探索

这样的政策不知道什么时候会在仙桃落实

让我们先提前了解一波吧~

政府主导“7天无理由退房”

日前，深圳开始了“7天无理由退房”新政探索，这句颇有电商的气质，若真运用在楼市领域，对于买房者来说，无疑是一大喜讯。
不过，“7天无理由退房”早已经不是第一次出现在楼市上，但由政府主导推动的，这倒是第一次，可谓十分罕见。
深圳市龙岗区住建局发布的《房地产项目全周期管理的指导意见》。其中最为关注的是鼓励房企“7天无理由退房”。《指导意见》称，鼓励开发企业探索7天无理由退房机制，在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。

值得一提的是，深圳一直都是全国楼市的风向标，倘若深圳龙岗后续实施情况较好的话，有可能会在深圳全市范围推广，也不排除这一好政策会在包括九江在内的其他城市陆续开展。

买房能否“电商化”

虽然深圳是第一个政府明确出台“7天无理由退房”政策的城市，但事实上，“7天无理由退房”已经不是新鲜事。

早在19年的1月，东莞住建局就曾经发布过《关于推广使用《东莞市商品房认购书（范本）与创新实施两天无理由退定》的通知》（下称：《通知》）。

《通知》提到购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。

不过这个“冷静期”太短，只有两天，作用不大。其实买房无理由退款这个梗，最开始大规模普及是被恒大给带起来的。

放眼全国，恒大、融创、绿都、龙湖、新城、保利、中梁 等十余家房企，都陆续推出过相应的无理由退房政策。但这里面包含着各种不利条款，如“全款支付才可7天无理由退房”、“支付高额违约金”、“设置退款障碍”、“退款不退息”等等陷阱存在，很难准时兑现。

无理由退房能否成为后楼市标配

那么，房子作为大宗商品，能否和电商平台一样，做到真正的7天无理由退货呢？
想必这可能还有很长的路要走。

“7天无理由退房”的出发点是好的，也是为了更好的保障购房者的权益，只是还需要更多的政策规范，在这基础上需要明确规则，探索出一套合理合适的方法。

龙岗此次意见征集也是抓住了这购房者的痛点，希望在这方面给与修正，更好地保障购房者的权益。

这么好的政策，希望早日在全国推广，真正服务广大买房者，使楼市少一点戾气，多一点福气。

最后各位购房者如果有签订《无理由退房协议》，一定要明确退款期限、退房需要哪些文件、需要交纳哪些费用等具体附加条件。即使不签订协议，也一定要在购房合同上备注写明，或者通过其他形式固定有关证据。

这样的政策之后落实到仙桃，你会怎么看呢？

先来一份楼市地图，咱们先看看仙桃现在对楼市的规划吧~