因为一块地，仙桃李某被告上法院！

颜渊 · 发表于 2022-1-18 09:07:07

“邹法官，我儿子的耕地被占用多年，希望法院主持公道……”王某提起诉讼时，向仙桃法院长埫口法庭邹容法官述说自己的遭遇。

受理该案后，邹容法官第一时间联系王某居住地村委会工作人员，调查核实情况。经了解，王某的儿子有智力障碍，母子二人生活拮据。案涉土地系村委会于1998年12月发包给王某儿子耕种经营。2010年，王某与其子外出后，案涉土地一直由被告李某实际经营。

案涉土地

李某

这块地是王某2010年卖给我的。为了经营好这块地，我专门花钱改成了鱼塘，现在才有点收益。

王某

当年是租不是卖，我儿子现在还拥有该地的土地承包经营权。

入户走访调查

为妥善化解该案，邹容法官与法官助理周静积极组织双方调解，但因双方各执一词，争议较大，该案一度陷入僵局。

理清双方当事人之间的法律关系是此案的关键，为此，邹容法官与法官助理周静多次深入该村走访调研，询问知情人士。在基本查明案件事实后，为依法保障双方合法权益，邹容法官有针对性地制定调解方案，并邀请村委会、乡亲邻里全程参与调解。经过多渠道沟通，双方当事人就案涉土地达成调解协议，该案圆满化解。

商定调解方案

长埫口法庭负责人邹容

查明事实后，法院虽然可以依法宣判，但简单地“一判了之”可能会让乡亲邻里产生积怨、埋下隐患。基于此，我们要多花时间、深下功夫，努力打开双方心结。只有双方当事人心里都“亮堂了”，才能真正做到案结事了人和。

法

官说法

《民法典》第二编物权第三分编用益物权第十一章规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，土地承包经营权人依法有权将土地承包经营权互换、转让，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。

在乡村，乡亲邻里通常采取口头约定的方式互换、转让土地承包经营权，且对互换、转让的期限、金额等约定不明。双方很容易因理解差异而产生矛盾。在此，法官温馨提醒，在互换、转让土地承包经营权时，一定要把相关事项说清楚、写明白，避免以后产生争议，影响邻里感情。

来源：湖北省仙桃市人民法院

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