买了新房 大家最期盼的 就是赶紧收房、装修入住
△元泰未来城项目C2地块效果图
近日，市民王先生（化名）向仙桃电视台反映，其于2020年9月购买了位于元泰未来城项目C2地块11#楼的一套商品房，时间约定在2021年7月31日前交房，因受疫情、配套工程进度等多方面因素的影响，开发商延期至2022年5月31日交房，等到了今年5月份，又被告知2022年7月31日才能交房。
11#楼购房合同规定的交房时间（业主提供）
△元泰未来城项目C2地块延期交房公告
因疫情影响推迟交房，王先生（化名）表示可以理解，但现在交房日期一再延后，他和其他业主心里没底，对于开发商再次延期交房的计划，大家半信半疑。
△元泰未来城项目C2地块住宅楼
日前 记者实地走访了该小区 看到小区10#楼、11#楼 楼房主体已经基本完工 但内部门窗、入户大堂、小区绿化 等配套设施还未完善 ↓↓↓
“贷款买了这套价值70多万元的房子，每个月还贷款2000多元，至今已还贷1年多。”王先生向记者介绍，元泰未来城项目C2地块于2020年初开始预售，开发商为湖北元泰房地产开发有限公司，多次延期交房，导致该小区几百户业主未能入住，有部分业主边还贷边在外租房，对业主们的生活造成了不小的影响。
无独有偶，在记者走访过程中，该小区10#楼的业主也反映了同样的情况，10#楼合同约定交房时间为2021年12月31日，也被延期至2022年7月31日交房，早已超过合同履约时间。期间，业主们多次找该小区售楼处工作人员交涉，但并未取得实质进展。交房时间一拖再拖，业主们现在最关心的问题是：第二次延期后，开发商能否履约按时交房？延期对业主造成的损失，又该怎么赔付？
带着业主的疑虑，记者来到了湖北元泰房地产开发有限公司了解相关情况，行政部吴经理向记者解释，近两年由于疫情影响，导致10#楼、11#楼项目工程建设进度、配套工程进度和竣工备案手续严重滞后，因此不能如期交房。
△开发商提供的5月工作计划
面对业主的质疑和担忧，吴经理表示，该楼盘会以延期公告通知的7月31日按时交房，“目前按照交房的时间节点，正在积极推进各方进度，5月份加快地下室、消防、门窗、水、电、气和防水等工程的施工及分户验收。对延期交付给业主带来的损失，后期会跟业主协商进行补偿。”
根据王先生（化名）的购房合同，开发商方面目前已经属于“逾期超过120日”的情况，继续履行合同需要“自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之0.2的违约金”。
11#楼购房合同规定的赔偿条款（业主供图）
对于楼盘持续延期的现象，市房产开发管理部门相关负责人表示，“根据《市人民政府办公室关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》第十二条规定，‘因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目，依法适用不可抗力有关规定，可根据实际情况合理顺延交房日期3-6个月。’延期超过规定时间的，业主可以根据合同要求开发商承担违约责任，或用司法手段维护自己的合法权益。”
| 
[复制链接]
雷达卡
发表于 2022-5-21 20:37:07
提升卡
变色卡
千斤顶
显身卡
。同样是上面几楼说的小区，前面6X栋20年解封开盘，20年12月31号就交房，后面的7X栋封顶都比6X栋早。
真是奇葩啊。
来自: iPhone客户端
