房票政策出笼后，会不会掀起一波拆迁潮

一想你，就笑

仙桃住房保障中心：
       闻悉仙桃住保中心后续“土地征收”不再采取政府建设安置房的方案进行，而是采取“房票”的形式拟采购新建或存量商品房的行为，作为一个土生土长的仙桃人非常震惊，彻夜辗转反侧，难以入眠，遂写出以下痛点希望住保中心予以回复，
       1、恐生民变：本次房票安置，是将仙桃总控详规图中四办一新所涉及到几乎所有自然村土地征收，仙桃民风彪悍，此方法虽将极大加速仙桃库存房源去化，增强建材市场活跃度，但却极易催生民怨，因为仙桃人家乡情结无比深重，没有人愿意失去自己的根，同时新房装修，给家庭困难的群众也将造成极大经济负担。
       2、居住环境，仙桃目前存量房最多的还是城西城北区域，目前市政府并未在城西建设配套的所谓15分钟生活圈，城西居住不下10万人，却一个公园都没有。怕是建设再多小游园都无济于事。并且目前仙桃房地产市场中存量房大多是33层高层，容积率非常高，若是将被征地居民大量安置，按照原先的生活习惯，极易产生安全隐患，若高层住宅发生火灾，将是灭顶之灾。
       3、交通环境：仙桃城区建设断头路极多，城西袁市路，城南桃花岭大道、朝阳大道、沔街大道、叶王路、均与仙桃2008-2030发展规划平面图大相径庭，南城新区规划容纳超20万人，东西向主干道仅有新城大道、沔州大道，可以预见不出5年，新城大道高峰期车辆通行时速不会超过15公里，市政道路建设严重不按照规划执行，会给仙桃道路交通安全带来灭顶之灾，仙桃恐怕还将顶着“全省机动车事故死亡率最高区域”的帽子继续前行。
       4、资金监管及质量问题：政府出资建设安置房，资金全部由政府监管，及时公开，接受全体仙桃市民监督，有助于提升政府形象，若采取房票购置指定商品房区域，政府既然承担了被征人的安置工作，责相应的应对对应的商品房有着连带责任，若出现严重质量缺陷，或交房延期，责任应该如何划分。
   本来写了很多，又删掉了，想发邮件，又不发了把

湖北仙桃南站

沙拉嘿呦 发表于 2023-6-14 16:11
房企收回来的房票怎么变现？拍卖地块给房企抵现金你信不信，死循环

个人而言，不喜勿愤:
抵税；以十年，二十年为期分批拔；给地；
欢迎充来自: Android客户端

湖北仙桃南站

想学摄影 发表于 2023-6-14 13:30
老城区的房改房，预制板，八十年代，九十年代初建的，需要找一个个办法来解决。 ...

老城区的房改房，业主自已都没有凝聚出共识，自已都没有合伙提出改造的共识，你叫别人怎么“帮着”改造呢？
你又不是没看到大部分人都觉得自已的“狗窝”是“钻石窝”，要改造、要换，必要拿“钻石窝”来换，不然一百个不同意！
所以，现实是旧改，政府改造路，水，电，然气等公用设施，外立面，业主凝聚出共识后加电梯出部分资金！……
至于房子，“钻石窝”谁都拆不起，留着自已当宝吧！来自: Android客户端

想学摄影

湖北仙桃南站 发表于 2023-6-14 20:33
老城区的房改房，业主自已都没有凝聚出共识，自已都没有合伙提出改造的共识，你叫别人怎么“帮着”改造呢 ...

现在的房子，竣工后都标注使用年限50年。八十年代九十年代的房子使用年限只有30年，现在大部分房子都超过了使用年限，他们也不是把他当一个钻石窝，如果有原址重建，适当扩大面积，自主改造，我想广大业主是乐意的。问题是没有这样的政策。来自: Android客户端

隔壁的怪叔叔

珞珈山人 发表于 2023-6-13 20:22
仙桃今年才出生7000名婴儿！

仙桃在地图上搜有128所幼儿园，三岁入学，那么三年后没所幼儿园能均摊54个小孩，一个班按30人收，只够开2个班。所以这两年将迎来幼儿园的倒闭潮。仙桃有小学108所，七年后每所小学平均能收到64名学生，不够开2个班。15年后如果高中录取率50%，仅有3500名高中生。而2022年高中招生8700人。所有高中班级要砍一半下来。来自: iPhone客户端

玉无缘

一想你，就笑 发表于 2023-6-14 17:11
仙桃住房保障中心：
       闻悉仙桃住保中心后续“土地征收”不再采取政府建设安置房的方案进行，而是采取 ...

看得出来这房票制度对你的利益触动不小，是不是有老房子盼着拆迁赔钱？来自: iPhone客户端

玉无缘

想学摄影 发表于 2023-6-14 21:33
现在的房子，竣工后都标注使用年限50年。八十年代九十年代的房子使用年限只有30年，现在大部分房子都超过 ...

嚯～～
“原址重建，适当扩大面积，自主改造”，这还不当钻石窝，现在钻石是不值钱了，是当纯金的了吧，故宫都没有这待遇。来自: iPhone客户端

°Perfect.w

一想你，就笑 发表于 2023-6-14 17:11
仙桃住房保障中心：
       闻悉仙桃住保中心后续“土地征收”不再采取政府建设安置房的方案进行，而是采取 ...

这个提议要发邮箱，这里仙桃住房保障中心看不到。生活条件变差的拆迁，那叫拆迁？有多少人愿意拆

常春

湖北仙桃南站 发表于 2023-6-14 12:26
房子一扒，帕拉梅拉！

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活在天朝

都是哪里来的小道消息？这是它说给房票就给房票？再说了老城区都那逼样了，留着当宝？

世态炎凉

湖北仙桃南站 发表于 2023-6-13 19:40
转起来才有可能！
政府拆城中村，为卖地，地给谁？没有循环，单边搞不长的！
个人认为去库存才是真！

ZF有困难，善良的老百姓会接住的

世态炎凉

男人小鸡长 发表于 2023-6-13 20:13
拆你配套好的房子，让你加钱买地段不好楼层不好的房子，ZF稳住了经济，开发商去了库存收拢了资金，银行拿回 ...

老百姓要善良

世态炎凉

爬屋顶等日出 发表于 2023-6-14 07:32
说的太冠冕了，老百姓要的东西很简单，第一拆完就地安置这是最基本的，第二拆一套就是一套二套就是两套弄 ...

你想多了哟！弄不好会需要更多

世态炎凉

°Perfect.w 发表于 2023-6-15 08:53
这个提议要发邮箱，这里仙桃住房保障中心看不到。生活条件变差的拆迁，那叫拆迁？有多少人愿意拆 ...

现在的老房子大多是3层的楼房，面积两三百平，最后只能换到几十上百平，是人都不会同意吧！

世态炎凉

湖北仙桃南站 发表于 2023-6-14 20:33
老城区的房改房，业主自已都没有凝聚出共识，自已都没有合伙提出改造的共识，你叫别人怎么“帮着”改造呢 ...

你可能太年轻了，回家问问家里的老人吧，到了一定的年纪的人对祖屋都会有很深的情结。早十几二十年我也嫌弃过老房子，破旧、没有物业、绿化、每家每户贴的死死的，采光也不好，各种不好。后来随着年龄的增长，家里长辈们开始有离世的，这种感觉就没了，只有对往事和长辈们的怀念！老屋在，根就在。金窝银窝不如自家狗窝这话还是有道理的！！！也许再过些年你也会有同感的。

想学摄影

玉无缘 发表于 2023-6-15 08:41
嚯～～
“原址重建，适当扩大面积，自主改造”，这还不当钻石窝，现在钻石是不值钱了，是当纯金的了吧， ...

超过使用年限，D级危房，国家允许原址适当扩大1.2重建，这是政策。当年，我所在的房改房规划公示期间，因邻里间矛盾而搁置到今天。现在，各地政策不一样。来自: Android客户端

想学摄影

玉无缘 发表于 2023-6-15 08:41
嚯～～
“原址重建，适当扩大面积，自主改造”，这还不当钻石窝，现在钻石是不值钱了，是当纯金的了吧， ...

前几年，有一批房子原址原规模，不得超过1.2，重建，棉花公司宿舍，邮局宿舍等。来自: Android客户端

湖北仙桃南站

世态炎凉 发表于 2023-6-15 09:44
你可能太年轻了，回家问问家里的老人吧，到了一定的年纪的人对祖屋都会有很深的情结。早十几二十年我也嫌 ...

不太理解你的情怀！
个人认为房子，就是房子！只有时间长段！是人赋予了情感！于是便有了所谓的情怀！
祖屋，贫穷人家那来的祖屋，我的曾祖父、爷爷，一生贫穷，三干瓦房，分了东厢，大雨大漏，小雨小漏，地面是黄泥的，全是雨滴的大小不一小窝，十几号人全挤在这三干瓦房里，说实话我对这房子一点好感都没有，这房也早就消失在烟尘！直到父亲母亲拼命干，才做了现在的房子，所以说不同年代的人根，根本不同！
后来长大结婚，购了小区房。个人对两个房子都有感情，它们一起陪我长大，陪我老去！
那天有人拆迁，也没那多爱恨情仇，条件合适，也可以！
说来道去：利益二字。无非是未给够！
人生八苦：生老病死，爱别离，怨长久，求不得，放不下！
典型的：求不得！所以不要拿情怀来……，足够的利益到了，一定求得到！来自: Android客户端

....hh

其实就是没有钱了，早几年河南就搞过，不但有房票，还可以拿农产品买房。来自: Android客户端

鸳鸯小字

世态炎凉 发表于 2023-6-15 09:44
你可能太年轻了，回家问问家里的老人吧，到了一定的年纪的人对祖屋都会有很深的情结。早十几二十年我也嫌 ...

我就喜欢拆，又不是什么名胜古迹，不拆不改造，留着当风景？
所谓的情怀，要么就是家里挺富裕不缺这两套新房，要么就是嫌给的少了。