[原创]现在该出手买房吗

随便1107 · 发表于 2008-10-27 18:19:00

救市”新政难敌楼市低迷武汉土地拍卖遇冷 
<div id=\"ArtFrom\" align=\"center\"><a class=\"lred\" href=\"http://hb.qq.com/\">http://hb.QQ.com</a>　 2008年10月27日08:00 　楚天金报　　 <a class=\"lblack\" href=\"http://comment3.cq.qq.com/axel/comment.htm?site=hb&id=35754\" target=\"_blank\">评论193条</a> </div>
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房地产“救市”新政出台后，一些地区也开始借势卖地。昨日，黄陂的盘龙城、蔡甸的知音湖及黄石、丹江口等地的6宗、共1912亩土地进行了推介，但与会的开发商和投资商并不积极。 
6宗地块中，盘龙城地块位于汤仁湖旁，面积是207亩；知音湖周边三宗地块，面积分别是336亩、231亩和390亩；黄石地块位于磁湖南岸，面积为600亩；丹江口地块位于城区，面积148亩。 
业内人士介绍，虽然“救市”新政出炉，但由于楼市低迷状态无法在短期内根本扭转，开发商缺钱局面依旧，自然不会大手笔买地。(黄振琳)
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散人 · 发表于 2008-11-1 14:56:00

<div class=\"msgheader\">QUOTE:</div><div class=\"msgborder\">以下是引用社会滥怨在2008-9-28 17:27:00的发言： 
公务员大幅加薪在即
 
立贴为证
 
房子价格在接下来的一段时期应该很顽强</div>
[em52]

随便1107 · 发表于 2008-11-1 11:11:00

<div align=\"center\">【房地产救市，泄露3个公开的秘密】 作者：tannytu </div>
<div align=\"left\"> 房地产市场多年的博弈终于有了结论，胜出者是地方政府和开发商，还有那些有钱买房的人。早在10月22日晚，央行、财政部和国税总局联手推出多项刺激楼市新政前后，全国已有十八个地方政府先后出台了救市政策，更早的时候，开发商就已经到处游说政府救市，有关的行业组织也已公开力挺开发商的诉求，而有关调查显示，起码有八成左右的百姓反对救市，但败下阵来的恰恰是不再沉默的大多数。 于是，关于楼市三个公开的秘密，有了更加有力的佐证。 第一个公开的秘密，是关于房地产与经济关系的秘密，以前有人说，房地产绑架了中国经济，那时我们觉得此人危言耸听。现在看来，竟然一语成谶。 一年之内，房地产政策发生重大转变，最主要的原因是经济出了问题。国外，由次贷危机引发的全球金融危机已经危及中国出口导向型经济，出口拉动经济增长的动力在不断减弱，而且这场危机至今还深不见底。国内，各种因素叠加导致经济增长下降，虽然我们一直在鼓吹不要迷信GDP，但半年多时间，GDP一下子下降了将近三个百分点，还是把我们吓出了一身冷汗。这个时候，经济政策急转弯已经不可避免。这个时候，房地产与经济的关系就变得一目了然了。 经济增长要靠三驾马车，没想到其中两架马车与房地产有关。一是投资，中国经济靠投资拉动已是痼疾，一时半会改不了，数据显示，房地产投资约占中国固定资产投资的25%，拯救楼市，至少可以拯救四分之一的投资马力。二是消费，房地产消费动辄上百万，跟财政补贴让农民购买家电相比，买一套房拉力要大得多。而目前楼市下降最明显的还不是房价，而是成交量。以前我们过多地关注房地产泡沫会否影响金融安全，只看到地方政府没有房地产就活不下去的事实，没有深思房地产和经济有如此密切的关系。现在，开发商说，救楼市就是救经济，他是把自己说高尚了。但救经济目前只有靠重振楼市倒也是事实，因为没有一个产业身兼投资消费两大功能，同时还能带动50多个行业。因此，我们不得不在宏观调控刚开始见效之时，就出来救市。为了一个更大的目标，我们不得不放弃一个较小的目标，这是无奈的选择，也正是政府投鼠忌器的地方。但我们必须清醒地认识到，这样做实际无异于饮鸩止渴，只是把已经显现的房地产风险和矛盾往后推延罢了。美国次贷危及之所以发生，就是因为房价持续高涨，同时，抵押房产可以再抵押融资，靠资产虚拟部分说白了就是靠把泡泡吹大来拉动畸形繁荣。我们也要步其后尘吗？鼓吹房价只能上涨不能下降的人，是地地道道的骗子，最终将把国民经济推向自我毁灭的灾难之中。为了救经济不得已救楼市，但为了救经济，救楼市必须适可而止，否则就会走向反面。 第二个公开的秘密，是关于地方政府与房地产关系的秘密。我们已经知道，由于分灶吃饭，地方财政曾经十分拮据，但亚洲金融风暴之后，中央政府为了启动内需被迫松动房地产政策，因此，1998年后，地方政府从土地出让金中获得了大量的二财政，时至今日，很多地方的财政收入有四到六成来自于此。这也是中国楼市畸形繁荣房价居高不下的根本原因。这已是公开的秘密，因此，房地产宏观调控开始时，反对最力的就是地方大员，最后，个别公开叫板的人物终于去了他该去的地方，但那个时候，这些出面反对的大员，也只是嘴上说说，并没有谁敢于自作主张，自搞一套。 但这次，他们公开出来自搞一套了。在中央政府出台相关政策之前，未经中央授权，就有18个省市出台了房地产救市政策，把他们与楼市的关系揭示得淋漓尽致。中国是个大国，房地产市场区域性很强，一刀切固然不对，但自行其是恐怕更加不对。因为，他们已经超出了中央和地方政府关系的底线。比如，减免税、调整贷款利率等显然属于中央权限，放宽普通住宅标准等则有违中央政策。而这一切竟然都发生了，甚至还有政府官员出来超越部门权限，肯定地方政府所为。已有舆论把这一现象称为18个地方城市陆续出台新政逼宫，这是一个很不好的先例，也是一个危险的信号。 国务院常务会议在部署今年第四季度经济工作时提出，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。这一要求是着眼于经济发展大局和保障民生两个方面的。显然，国务院在靠房地产投资拉动经济发展上是有清醒认识的，不是片面地拉动整个房地产特别是商品房投资，而是有既增加投资和消费，又解决房价过高和中低收入阶层住房问题的多种考虑的。实际上，内需不足，很大程度上是由于分配不公，贫富不均，如果占人口绝大多数的中低收入者都能买得起房，这个内需比光给富人盖房让富人买房要大得多。降低交易税费的着眼点也是为了增加交易量，本意不是为了救高房价，千万别再被歪嘴和尚念歪了。但从目前政府反应来看，还是降低交易税费比较积极，至于加大保障性住房建设规模，还没有看到哪个地方抢着出台政策。一手硬一手软，暴露无遗。 第三个公开的秘密，是关于房地产利益集团的秘密。在这个集团里，有地方政府，还有行业主管部门及行业组织，自然也少不了开发商，还有那些有钱人。地方政府和某些主管部门，不说了。行业组织本身应该是行业利益的代表者，为行业利益说话无可厚非，也不说了。先说有钱人，说他们不是因为仇富，而是因为他们太幸运了，太受政府宠爱了。说他们幸运是因为，除了他们有钱，政府还借钱给他们，不仅借钱，而且还减免税费，不仅减免税费，而且还有财政补贴。财政的钱来自纳税人，其中很多人纳了税却无钱买房，有钱买房的人拿没钱买房的人交的税，这就侵占了他们的利益。因此，他们也是房地产利益链上不可或缺的一环，而且还是很重要的一环，实际上，这几年房价高涨，也有他们一份功劳，因为他们中很多人利用金融杠杆，买了很多房吃利息，成了食利阶层。如今还要享受财政补贴，而连首付都付不起的人，既无力支撑高房价，更没有办法分享财政补贴。 开发商是房地产利益集团的中坚，早已是公开的秘密。之所以还要说他们，是因为他们不时提醒我们要注意他们的言行。他们先是反对经济适用房，要搞商品房的一统天下，他们基本上成功了，接着，打着反对政府干预的旗号反对宏观调控，要把房价涨到底，后来，他们又打着救经济的幌子呼吁政府救市，现在，他们在得了便宜卖乖。 这次政策转向，也把开发商与政府的关系再次暴露无遗。回头看，我们可以发现，先是开发商鼓吹救市，接着行业组织向上出招向外造势，在中央政府尚未表态之前，地方政府就先出来救市，最后政府主管部门公开支持，再后来才是国务院及相关部门出台救市政策，可见，开发商的力量不可低估。 救市大方向已然确定，开发商该乐了吧，但开发商并不高兴，他们说救市晚了，他们说救市是隔靴搔痒，他们需要的救市，是增加土地开发贷款和商品房开发贷款，是改变第二套住房贷款的限制，是要求北京市政府控制保障性住房开发、供应规模。救市新政确实没有挠到他们的痒痒肉。因此，他们直截了当地说，套着保障民生的靴子来救市，不如赤裸裸地重振房地产市场的雄风。好了，他们的底牌亮出来了，让我们等着下一个回合看结果吧。</div>

简简豆 · 发表于 2008-10-31 10:48:00

呵呵,留钱过冬;)

随便1107 · 发表于 2008-11-3 20:16:00

这个时候公务员大幅加薪，是不讲政治啊。

caileen · 发表于 2008-11-8 20:04:00

谢谢啊.

随便1107 · 发表于 2008-11-8 11:59:00

<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\"> 房地产是受宏观经济形势影响最大的行业之一。2008年以来，我国房地产市场形势正在发生深刻变化。湖北省房地产市场以武汉市为代表，呈现以下特征：
<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\"> 一是价格“拐点”正在形成。<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">据统计，<span lang=\"EN-US\" style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">2008年<span lang=\"EN-US\" style=\"FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">9月份，武汉市主城区住宅成交均价为5740元/平方米，比去年同期上涨18.66%，但比上月下跌128元/平方米，跌幅为2.17%，环比连续第4个月出现下跌。武汉市<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: 微软雅黑; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">众多楼盘推出了送装修、送家电，直接打折等促销活动，有的甚至承诺房价今后如果下跌赔差价，这是以往罕见的；二是成交萎缩。在<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">上半年商品住宅成交套数比去年同期减少了50.41%，成交面积下降49.56%的基础上<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">，9<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">月份销售总套数比上月减少21.18%，同比进一步大幅下降77.49%；<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">三是开发商储备土地的热情减弱。今年上半年武汉市中心城区土地有形市场共挂牌19<span lang=\"EN-US\" style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 仿宋_GB2312\"> <span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">宗，成交12<span lang=\"EN-US\" style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 仿宋_GB2312\"> <span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">宗，流拍7<span lang=\"EN-US\" style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 仿宋_GB2312\"> <span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">宗，挂牌土地几乎都以底价成交。成交土地面积19.69<span lang=\"EN-US\" style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 仿宋_GB2312\"> <span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">万平方米，较去年下半年减少85.27%。
<span style=\"FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-bidi-font-family: \'Times New=\"New\" Roman\'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA\">—— 摘自某内部报告

挂职农民 · 发表于 2008-11-15 22:07:00

猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大概要花2元买地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元卖了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。聪明的你，如果你是狼，你会拿钱救哪个？ </cc>

随便1107 · 发表于 2008-11-15 13:50:00

<div class=\"nrti\">
<h2 id=\"cont_title\">小产权房动了谁的奶酪？ </h2>null [05-21 16:39] 　 <a href=\"http://service.caijing.com.cn/comment/list/article_id/100064090/?mod=0.2960202563839661\" target=\"_blank\">共有70条点评</a></div>
<div class=\"nrgn\"><img onclick=\"zoom()\" src=\"http://www.caijing.com.cn/templates/newstemplates/img/v1.gif\"/> <img onclick=\"zoom_()\" src=\"http://www.caijing.com.cn/templates/newstemplates/img/v2.gif\"/></div>
<div class=\"the_content\" id=\"the_content\" style=\"FONT-SIZE: 14px\">
王卫国：小产权房是同垄断中国房地产市场的权贵利益集团在竞争 　　【背景】日前，国土资源部召开全国土地违法百日行动成果发布会。在这次行动中，北京市共清查违法违规用地1283件。 　　对于小产权房的问题，国家土地督察北京局局长樊志全重申，小产权房不受法律保护。“我比较赞同一些专家、学者的说法，小产权房就是无产权房，在建设过程中没有经过批准手续，所以不会受到法律保护。”樊志全说，北京已经对通州张家湾、房山琉璃河进行了专项查处，但因为小产权房的形成在时间上有一个过程，在形成原因上也比较复杂，因此，还没有形成最终的处理意见。 
　　中国政法大学民商经济法学院院长王卫国认为，城市居民到农村购买小产权房，跟城市居民购买农民的蔬菜本质上没有差别。农民把自己生产的东西供应给城市人，城市人当然可以买。既不是偷来的，又不是抢来的，你有权卖，我就有权买。但是，现在有一个很大的区别在于，农民生产农产品投放市场是农民跟农民之间的竞争，农民生产住房产品投放市场是和谁竞争呢？那是和城市人竞争。确切地说，是同垄断中国房地产市场的权贵利益集团的竞争。小产权房动了谁的奶酪？动的就是这部分人的奶酪。 　　在洪范法律与经济研究所举行的研讨会上，王卫国指出，所谓小产权房，无非就是从原来只能生产农业产品的集体土地上划分出一种新的类型，叫做建设用地，然后在这种类型土地上开发生产新的产品，这就是住宅。 　　什么叫权贵？王卫国有一个定义：凭借政治上的强势地位，滥用公共权力，攫取社会资源的特殊人群。也许在所有的社会中都会有这样的人群。现在的基本格局是权贵和腐败的官员勾结起来，控制了从规划到土地到建设许可到强制征收和强制拆迁的一系列的行政权力。然后，他们向开发商进行权力寻租，从某种意义上讲，开发商不过是他们的代理人。由此而获取开发所得的巨额利润。他们为了保护自己的利益，进一步地以寻租所得去腐蚀司法、行政执法和纪检监察，目的是压制受害者的权利诉求和建立逃避法律追究的保护网。他们挣的这些钱也不完全是自己消费和挥霍，他们要拿出巨额利润的一部分，又去租司法权、监察权和行政执法权，再来罗织他们的保护网。在这个过程中，会制造出一大批的受害者，城市拆迁户和失地农民都是他们制造出来的受害者，所以，需要这个保护网来压制受害者的权利诉求。这当中有大量的腐败行为，包括侵吞国家的土地收益，包括非法占地、批地。刑法有非法占地罪和非法批地罪，但是，没有看见一个案例去追究这个罪。 　　王卫国指出，从制度层面上讲，权贵集团的主要利益保障就是一套土地垄断的机制。土地垄断的实质，第一就是垄断了市场的定价权，第二是垄断了金融资源。我们观察到，这些“房地产大鳄”已经暗地里建立起他们自己的隐形俱乐部，房地产的价格都是他们私下商定的。垄断市场定价权是他们掠夺市民钱袋子的保障。还有就是垄断了金融资源，实际上，开发商或权贵集团赚走的钱基本上都是来自银行。银行是风险的承担者，前期是由银行贷款进行开发，后边就是银行给购房者贷款来支付房价款。两头收到的钱都是来自银行，银行得到的是债权，一个是面对开发商的债权，一个是面对住房户的债权。如果一旦发生经济衰退，开发商不还钱，老百姓还不了钱，那会形成多少的不良资产？会给我们的金融业带来怎样的后果？无论如何，他们是稳稳当当把钱拿走了。 　　所以，王卫国认为，对于权贵集团来说，封杀农民的住房产品的合法流转有两层含义，一是防止农民的住房产品大量进入市场，拉低房价，损害他们的垄断利润，二是防止农民的房地产事业与他们争夺金融资源，因为金融资源还是有限的。垄断土地也就是垄断金融资源，因为贷款需要抵押，农民的土地如果不能流转就不能抵押，也就没法向银行贷款。所以说，谁拥有可流转的土地，谁就可以凭借这种土地向银行贷款，就可以取得金融资源。土地和资金结合在一起，再加上拉高房价，就给他们带来了源源不断的利润。 　　王卫国补充说，权贵集团垄断金融不仅给他们带来了巨大的经济利益，还给他们提供了一个副产品，他们得到了法律上的特别保护，可称之为“绑架金融”。一旦政府和司法机关发现了他们的违法行为以后，在追究的时候就会投鼠忌器。如果把他们抓进去了银行的债权怎么办，所以欠银行越多他越安全，这就叫“绑架金融”。■ 　　 </div>

随便1107 · 发表于 2008-11-25 13:10:00

昨天听说某开发商资金链断裂，遭ICBC逼债，将甩卖楼盘。今后这样的事情只会更多。

国家罗汉 · 发表于 2008-11-25 13:14:00

<div class=\"msgheader\">QUOTE:</div><div class=\"msgborder\">以下是引用随便1107在2008-11-25 13:10:00的发言： 昨天听说某开发商资金链断裂，遭ICBC逼债，将甩卖楼盘。今后这样的事情只会更多。 </div>
07哥，你该换头像了。
支持。

简简豆 · 发表于 2008-11-25 15:09:00

<div class=\"msgheader\">QUOTE:</div><div class=\"msgborder\">以下是引用随便1107在2008-11-25 13:10:00的发言： 昨天听说某开发商资金链断裂，遭ICBC逼债，将甩卖楼盘。今后这样的事情只会更多。 </div>
 
透露一下,我们看有没有机会[s:4]

散人 · 发表于 2008-11-23 22:20:00

<div class=\"msgheader\">QUOTE:</div><div class=\"msgborder\">以下是引用社会滥怨在2008-9-28 17:27:00的发言： 
公务员大幅加薪在即
 
立贴为证
 
房子价格在接下来的一段时期应该很顽强</div>
发改委：只要能启动老百姓花钱，所有方式都可以研究
中央拟大范围提高社会工资
---------《武汉晚报》2008.11.23.20版

简简豆 · 发表于 2008-11-23 22:26:00

<div class=\"msgheader\">QUOTE:</div><div class=\"msgborder\">以下是引用散人在2008-11-23 22:20:00的发言： 
发改委：只要能启动老百姓花钱，所有方式都可以研究
中央拟大范围提高社会工资
---------《武汉晚报》2008.11.23.20版</div>
 
整酒;)

没用的杨过 · 发表于 2008-12-2 09:13:00

楼上强帖

随便1107 · 发表于 2008-12-2 01:37:00

大秦朝原来是这样完蛋的(转) 公元前221年，秦始皇统一六国建立秦朝，统一了文字与货币，货币分大钱和小钱两种，1个大钱可换10个小钱。 三年之后，秦国陷入了史上最大的经济危机。由于大批军人转业需要安置，城市无法提供足够的就业机会，大量滞留在咸阳、洛阳等大城市，增加了社会不安定因素。自商鞅变法以来，秦国所有爵位以军功论赏，该享有军功爵位的人空前之多，已经无法计算，但大部分都难以得到政策落实；雪上加霜的是：六国混战时迅猛发展的军工企业也因为订单的突然消失而大量倒闭，大批工人一夜之间失去了工作，只能回到家乡种地。造成大量的民工返乡潮。 　倘使如此，也就罢了，问题是秦始皇为了笼络人心，前六国时期的官员全部留用保持原职原位，形成了世界上最庞大的公务员队伍，官民比例高达1：26。为了安抚他们，秦朝不断给公务员加薪，三年翻番。而为了养活这高达7000万人的公务员队伍，秦朝制订了极其严苛的赋税制度。除了高达25%的企业所得税外（刚降了 7个点以后的数字），月入2000小钱以上的工薪阶层也要交纳个人所得税，全球税负痛苦指数排名第三。 　　秦朝的运输工具所耗燃料---青草,由两大集团“中草化”和“中草油”垄断。虽然国际草价由最高峰的147罗马币降到了60罗马币，但两大青草企业仍死撑不降，使得老百姓怨声载道。而且“93#青草”居然每升6个大钱，远远高于罗马国的每升3个大钱（折算价），但是不包括“青草税”。马车主们另外需要缴纳1200小钱/年的养路费，0.4小钱/公里左右的高速官道使用费。 　　在这种内忧外患的情况下，年轻的始皇帝应该怎么做呢？他与三公九卿商议之后，决定拿出4万亿大钱出来拉动内需。可是怎么拉动？三驾马车：消费，投资和出口偏重那个？ 　　没错，结果你已经猜到了-----他只好修建万里长城。

简简豆 · 发表于 2008-12-2 11:17:00

某同学说公务员大幅度加薪,貌似准确了;)

随便1107 · 发表于 2008-12-4 20:08:00

上面说到的那个开发商还在拽着架子，其实马上就要被银行逼债、查封、起诉了。对面的楼盘卖到6600起价，他表面上还撑着6、7000不松口，其实暗地里开价已经到谈了4900。有同事感兴趣，我说：不急的话，就再等等，看能不能到4500？

奋斗就会成功 · 发表于 2008-12-17 11:55:00

难道房产，几时也成了吉芬商品？
可恨宏微观经济学当时说，只有粗面包才是吉芬。MD，又上了西方堕落学术的当！

简简豆 · 发表于 2008-12-19 18:34:00

巨生气,中行和农行都给老客户打折了,外虾米工行不给打折,偶的贷款啊~~~~~~转,转~~~~~~~~