老旧房子

幸福花开幸福

对与错 发表于 2024-5-14 11:09
你们小区其他人的，一起到房产局去反应一下。

老百姓难啊来自: iPhone客户端

体彩15271839170

危房，估计要倒闭来自: Android客户端

恢复出厂设置

幸福花开幸福 发表于 2024-5-13 21:16
被遗忘的角落

我屋差不多24年了，最近几天在搞老房改造，据说工期四个月来自: Android客户端

倔强

对与错 发表于 2024-5-14 11:08
房产证上不写着70年的产权吗？这才只有一半。找谁要另外一半？

姐姐，70年，那是土地使用权年限哦。

湖北仙桃南站

对与错 发表于 2024-5-14 11:08
房产证上不写着70年的产权吗？这才只有一半。找谁要另外一半？

98年才开始玩70年产权的！在此之前的，有分的，有集资的，有先共有后货币化的，成份多杂地很……
房子带有金融属性后，都当宝！武断一点，凡属94以前，7层，位于核心区，期望值都高，基本属有价无市类的……
现在流行房票，估价与现实有差异，100%不会同意，都宁愿放着烂……
杭州有消息，原址重建，按1：1.1或1：1.3推打重建！假设：玩原址重建，预估按2000建安+1000税及毛利及杂费（3000估计没人干，光沟通的成本，估计狠人才愿意），100平得30个及以上钱， 一口气拿30-50个钱，有得扯……
今年文件搞以旧换新，估计也是走估值+房票这条线，还是有得扯……
可行性最高的还是旧改呀？成本低，闹哈眼子，打个强心针，相当于以拖待变……
如果宅基地，花个十几，二十个，房改梁，下水改，化粪池重搞，水电全部重做，简单弄哈仿瓷，枪新地！
楼主贴的相片，下水还是铸铁管，后来又换了，出水细的，唉！一言难尽……
还是搬砖攒钱，换房吧！
所以，我从不相信房子过剩，好多枪这种7层的，都是被平均在人均37平里，现实是住的差地枪鬼，排除这种，个人估计人均起码掉40%及以上，说不准是60%及以上
房子仍然大有来自: Android客户端

湖北仙桃南站

房子仍然大有可为，只是这波人，都买（换）不起！来自: Android客户端

幸福花开幸福

都是工薪家庭，买房谈何容易来自: iPhone客户端

幸福花开幸福

希望有关部门可以实地考察，解决住户的生活环境卫生人身安全问题
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活在天朝

大洪小区老旧改外墙总不是没搞啊？这种吃力不讨好的外墙粉刷是需要居民自己花钱才给你搞的。

叶落逆风

看看龙华山小学新校区，一座30多年的小楼被包围在龙小内，还不是不拆迁，被龙小噪音立体循环着吵。3面掉东西下去风大点都可能落到学校的，我看那校长好像都不敢让学生走靠楼的这边。
你这楼看质量，找个检测楼的公司，如果能评定D级危房，就可以去申请拆迁，不过返还的房子的地方就非常稀烂了。这是街道办建议我试试，我听了返还的地方，知道根本不用试了。

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叶落逆风 发表于 2024-5-14 17:17
看看龙华山小学新校区，一座30多年的小楼被包围在龙小内，还不是不拆迁，被龙小噪音立体循环着吵。3面掉东 ...

D级、估值、在你心中是多少？（毫不客气的说，你肯定不喜欢听，估值是0，也可能是负数，拆旧房，建筑垃圾转运，平整土地，都是成本）
值钱的是土地，参考南城楼面价1600元，比最高2600足足降了1000快！算你600平方，也就100个都没有，一梯两户二单元，24户，按40个120平来安置，得720个钱，直接负620个钱
而且长期看人口，大环境之下，谁接盘？
政府即使收储这块地也只能无偿划拔作教育用地，原房主搬迁安置，对政府而言，完全净投入，一分钱收益都没有！
期望值高，与现实，都在嘿嘿！
留着吧！多少值点！真成D，进退两难！来自: Android客户端

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更正：值钱的是土地，参考南城楼面价1600元，比最高2600足足降了1000快！算你600平方，也就100个都没有，一梯两户二单元，24户，按40个120平来安置，得960个钱，直接负860个钱来自: Android客户端

幸福花开幸福

湖北仙桃南站 发表于 2024-5-15 03:31
D级、估值、在你心中是多少？（毫不客气的说，你肯定不喜欢听，估值是0，也可能是负数，拆旧房，建筑垃圾 ...

这套房子让它成为古迹，来自: iPhone客户端

叶落逆风

湖北仙桃南站 发表于 2024-5-15 03:31
D级、估值、在你心中是多少？（毫不客气的说，你肯定不喜欢听，估值是0，也可能是负数，拆旧房，建筑垃圾 ...

Z F的面子，学校的安全和规范那贱价我也没办法。
我们楼本来就与龙小新区本来一整块地，只不过以前没啥规划才成那鸟样，现在被学校建筑夹在中间充当着外墙，把围墙拉长1.5米，我们就是校区内了，被学校建筑夹在中间充当着外墙。
最重要的，我们楼本来已经是临近学校房屋中被学校噪音还有其他折腾的最严重的了，建新校区至少不能把我们在往火坑中踹一脚吧，可它们做到了。学生嘈杂声成了立体循环，最恶心的抽油烟机每天大清早就开始鬼叫，比学生的吵闹声更让人头疼。

倔强

湖北仙桃南站 发表于 2024-5-15 03:40
更正：值钱的是土地，参考南城楼面价1600元，比最高2600足足降了1000快！算你600平方，也就100个都没有，一 ...

明白人，老城区的房屋的使用土地，大部分和原机关单位同一块，且楼地面积小。亦形成难以改造的结症之一。

湖北仙桃南站

叶落逆风 发表于 2024-5-15 14:28
Z F的面子，学校的安全和规范那贱价我也没办法。
我们楼本来就与龙小新区本来一整块地，只不过以前没啥规 ...

三千童男童女为伴：
每天锅碗瓢盆交响乐相随；
这日子应该过的是，此间乐，不羡仙！来自: Android客户端

湖北仙桃南站

倔强 发表于 2024-5-15 16:37
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三哥，一日三省吾身很重要，不然关小黑屋地！来自: Android客户端

金哥铁马

可以改建成为棉纺厂哪种模式，再打造一个网红地。来自: Android客户端