老旧房子

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-14 15:04:27

房子仍然大有可为，只是这波人，都买（换）不起！来自: Android客户端

幸福花开幸福 · 发表于 2024-5-14 15:55:40

都是工薪家庭，买房谈何容易来自: iPhone客户端

幸福花开幸福 · 发表于 2024-5-14 15:57:01

希望有关部门可以实地考察，解决住户的生活环境卫生人身安全问题
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活在天朝 · 发表于 2024-5-14 16:17:38

大洪小区老旧改外墙总不是没搞啊？这种吃力不讨好的外墙粉刷是需要居民自己花钱才给你搞的。

叶落逆风 · 发表于 2024-5-14 17:17:41

看看龙华山小学新校区，一座30多年的小楼被包围在龙小内，还不是不拆迁，被龙小噪音立体循环着吵。3面掉东西下去风大点都可能落到学校的，我看那校长好像都不敢让学生走靠楼的这边。
你这楼看质量，找个检测楼的公司，如果能评定D级危房，就可以去申请拆迁，不过返还的房子的地方就非常稀烂了。这是街道办建议我试试，我听了返还的地方，知道根本不用试了。

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-15 03:31:58

叶落逆风发表于 2024-5-14 17:17
看看龙华山小学新校区，一座30多年的小楼被包围在龙小内，还不是不拆迁，被龙小噪音立体循环着吵。3面掉东 ...

D级、估值、在你心中是多少？（毫不客气的说，你肯定不喜欢听，估值是0，也可能是负数，拆旧房，建筑垃圾转运，平整土地，都是成本）
值钱的是土地，参考南城楼面价1600元，比最高2600足足降了1000快！算你600平方，也就100个都没有，一梯两户二单元，24户，按40个120平来安置，得720个钱，直接负620个钱
而且长期看人口，大环境之下，谁接盘？
政府即使收储这块地也只能无偿划拔作教育用地，原房主搬迁安置，对政府而言，完全净投入，一分钱收益都没有！
期望值高，与现实，都在嘿嘿！
留着吧！多少值点！真成D，进退两难！来自: Android客户端

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-15 03:40:55

更正：值钱的是土地，参考南城楼面价1600元，比最高2600足足降了1000快！算你600平方，也就100个都没有，一梯两户二单元，24户，按40个120平来安置，得960个钱，直接负860个钱来自: Android客户端

幸福花开幸福 · 发表于 2024-5-15 08:07:47

湖北仙桃南站发表于 2024-5-15 03:31
D级、估值、在你心中是多少？（毫不客气的说，你肯定不喜欢听，估值是0，也可能是负数，拆旧房，建筑垃圾 ...

这套房子让它成为古迹，来自: iPhone客户端

叶落逆风 · 发表于 2024-5-15 14:28:06

湖北仙桃南站发表于 2024-5-15 03:31
D级、估值、在你心中是多少？（毫不客气的说，你肯定不喜欢听，估值是0，也可能是负数，拆旧房，建筑垃圾 ...

Z F的面子，学校的安全和规范那贱价我也没办法。
我们楼本来就与龙小新区本来一整块地，只不过以前没啥规划才成那鸟样，现在被学校建筑夹在中间充当着外墙，把围墙拉长1.5米，我们就是校区内了，被学校建筑夹在中间充当着外墙。
最重要的，我们楼本来已经是临近学校房屋中被学校噪音还有其他折腾的最严重的了，建新校区至少不能把我们在往火坑中踹一脚吧，可它们做到了。学生嘈杂声成了立体循环，最恶心的抽油烟机每天大清早就开始鬼叫，比学生的吵闹声更让人头疼。

倔强 · 发表于 2024-5-15 16:37:36

湖北仙桃南站发表于 2024-5-15 03:40
更正：值钱的是土地，参考南城楼面价1600元，比最高2600足足降了1000快！算你600平方，也就100个都没有，一 ...

明白人，老城区的房屋的使用土地，大部分和原机关单位同一块，且楼地面积小。亦形成难以改造的结症之一。

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-15 21:57:53

叶落逆风发表于 2024-5-15 14:28
Z F的面子，学校的安全和规范那贱价我也没办法。
我们楼本来就与龙小新区本来一整块地，只不过以前没啥规 ...

三千童男童女为伴：
每天锅碗瓢盆交响乐相随；
这日子应该过的是，此间乐，不羡仙！来自: Android客户端

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-15 21:58:44

倔强发表于 2024-5-15 16:37
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

三哥，一日三省吾身很重要，不然关小黑屋地！来自: Android客户端

金哥铁马 · 发表于 2024-5-16 05:13:45

可以改建成为棉纺厂哪种模式，再打造一个网红地。来自: Android客户端

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-16 15:33:24

上海“老破小”原拆原建调研，全国18亿平米旧房改造如何破局？
第一财经
2024年05月16日 11:10:12 来自北京

今天刚看到的，原文太长，贴不过来，楼主可参考参考！来自: Android客户端

元芳 · 发表于 2024-5-16 16:20:17

湖北仙桃南站发表于 2024-5-16 15:33
上海“老破小”原拆原建调研，全国18亿平米旧房改造如何破局？
第一财经
2024年05月16日 11:10:12 来自北京 ...

南哥，你这么有学问，在哪个机构修炼呀？

卡拉麦里山A · 发表于 2024-5-16 20:06:22

对与错发表于 2024-5-14 11:08
房产证上不写着70年的产权吗？这才只有一半。找谁要另外一半？

一般这种房子都参加过房改。
当初也就花了1万多元拿到了《房屋所有权证》，后期如果想换成《不动产权证》，还需再补几千元。
别问我怎么这么清楚，因为我也是受益者
现在大多数人有一种心理，想再白嫖一次，政府出面拆掉旧房赔偿自己一套新房或者出少量的钱置换一套有电梯、全框架、有物业的新房。
这种美梦应该破碎了。来自: Android客户端

卡拉麦里山A · 发表于 2024-5-16 20:25:10

幸福花开幸福发表于 2024-5-14 12:06
老百姓难啊

单位公房已经一次性卖给你了，现在是你的私产，倒不倒，哪天倒，是你们住户自己的事了。
我也参加过房改，我觉得再我ZF没有道理。
人家已经包你结了一次婚，不能再包你生一对双胞胎儿子吧？
记得当时参加房改时，有很多没有参加福利分房的同事闹事，后来说没参加房改的同志将来会发住房补贴。
到今天他们见到住房补贴了吗？
旧改是因为仙桃要**而已。基本上就是粉刷墙面、下水道改造、道路刷黑。
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叶落逆风 · 发表于 2024-5-16 22:01:54

卡拉麦里山A 发表于 2024-5-16 20:25
单位公房已经一次性卖给你了，现在是你的私产，倒不倒，哪天倒，是你们住户自己的事了。
我也参加过房改 ...

拆迁是有国家法则保障的，不是你说不该有就没有的

湖北仙桃南站 · 发表于 2024-5-16 23:56:00

卡拉麦里山A 发表于 2024-5-16 20:25
单位公房已经一次性卖给你了，现在是你的私产，倒不倒，哪天倒，是你们住户自己的事了。
我也参加过房改 ...

歌里都这么喝的：这世上有些人一无所有，有些人却得到太多？
即然有些人有白到了，那么有些人也希望可以白到不是顺理成章吗？
应该鼓励去大胆白，不白白不白！反正是白的来自: Android客户端

幸福花开幸福 · 发表于 2024-5-17 08:05:02

卡拉麦里山A 发表于 2024-5-16 20:25
单位公房已经一次性卖给你了，现在是你的私产，倒不倒，哪天倒，是你们住户自己的事了。
我也参加过房改 ...

拆迁是有国家法则保障的，不是你说不该有就没有的来自: iPhone客户端

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