商业贷款转公积金贷款经历分享

Sea丶sky · 发表于 2021-7-25 09:15:40

29万利率4.9 30年总共需还55个，用公积金只需要还45个，差不多节省了10个，是个省钱路子
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kenr · 发表于 2021-7-25 14:33:03

Sea丶sky 发表于 2021-7-25 09:15
29万利率4.9 30年总共需还55个，用公积金只需要还45个，差不多节省了10个，是个省钱路子
...

其实也不完全这样算，原本我商业贷款20年，已经还了4年了。首先我计算剩余29万还有多少利息，换成公积金的话剩下的16年要多少利息，大概就是5万左右的样子。然后公积金申请下来我又会想，为什么不干脆做30年，反正利息也不高。后面有钱随时也可以提前还款的。
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天之涯 · 发表于 2021-7-25 15:32:45

kenr 发表于 2021-7-22 14:37
很多年没写这么长的文字了，第一次写是在7月8号收款那天，后面有点不想写了，但是想想确实不易。而且当初自 ...

你好！这篇文章写的很仔细，很好。能不能联系你啊，我和你一样的，也想商转公。
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kenr · 发表于 2021-7-25 16:39:56

天之涯发表于 2021-7-25 15:32
你好！这篇文章写的很仔细，很好。能不能联系你啊，我和你一样的，也想商转公。
...

可以啊，互相关注，私聊加微信。
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小世界的调调 · 发表于 2021-7-27 19:25:54

搞下来真的没你那么夸张，去年研究政策，今年2月份等着13号单位公积金到账的那一天，下午跑了一趟银行，一趟公积金中心，一趟土管所，一个下午就全部搞好了，世上无难事，只怕有心人。
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傻傻分不清 · 发表于 2021-7-27 23:09:28

是不是一定要房产证拿手上，才能商转公？
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仙桃房网-庄庄 · 发表于 2021-7-28 08:52:19

写的很详细，希望可以帮助想用公积金贷款的朋友

kenr · 发表于 2021-8-1 04:17:03

小世界的调调发表于 2021-7-27 19:25
搞下来真的没你那么夸张，去年研究政策，今年2月份等着13号单位公积金到账的那一天，下午跑了一趟银行，一 ...

实际办下来确实很简单，我分享的是心历路程，主要是想从一个小白的角度记录下办理的过程，帮助理解政策情况。如果像你这样讲，记录是没有意义的。可是我认为，有意义。
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kenr · 发表于 2021-8-1 04:17:38

傻傻分不清发表于 2021-7-27 23:09
是不是一定要房产证拿手上，才能商转公？

嗯，是啊。要办抵押才能贷款
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one123 · 发表于 2021-8-13 20:31:25

楼主，感谢你的经验分享，很有帮助！我有一个疑问，我的公积金可以贷40万，如果我公积金贷款30年，但30年间我的公积金总额只有35万，请问多出来的5万贷款是怎么还的呢？
另外还想问，自己借钱还了商业贷款之后，是哪里给钱您还给妹妹的呢，找妹妹借钱到还钱给妹妹，这个欠钱时间大概是多久？
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沔陽天禄堂 · 发表于 2021-8-26 07:30:45

刚知道个人也可以缴了，才热线搜索一下，，，感谢分享，很实际
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沔陽天禄堂 · 发表于 2021-8-26 07:33:22

李朋聪发表于 2021-7-22 19:07
别听他的，所有事情有备无患，有想法的人心里也有个数。公积金自己有帐户好像可以自己交的，
...

对，，买。以后孩子也用的上
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kenr · 发表于 2021-8-28 10:10:21

one123 发表于 2021-8-13 20:31
楼主，感谢你的经验分享，很有帮助！我有一个疑问，我的公积金可以贷40万，如果我公积金贷款30年，但30年间 ...

不好意思，很少打开热线，刚看到你的留言。公积金贷款并不是非要全部用公积金来还贷款的。比如我贷款29万，分30年还，每个月还1250元。我公积金里有2万余额，后面每个月还贷先从这余额里面扣除。而我每个月还在交公积金，一个月公司和个人一起交600，这样我可以3年左右不用管它。后面余额扣完了，每个月那600是不够还的。你办理贷款时有绑定一张银行卡，每个月从银行卡扣那650的差额。简单讲就是先扣公积金的余额，余额不够扣就从你的银行卡里面补。
我6月1号找我妹妹借了钱去结清商业贷款，6月11号拿到房产的结清证明，然后去公积金中心办理贷款，7月8号钱就到账了，整个过程大概是一个月多一点点，钱到账就把钱还给我妹妹啊。
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akk · 发表于 2021-8-28 10:53:42

楼主真是优秀，给个大大的赞

kenr · 发表于 2021-8-30 11:06:35

akk 发表于 2021-8-28 10:53
楼主真是优秀，给个大大的赞

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hd4357 · 发表于 2021-11-8 18:28:20

公积金使用限制真多，额度不够，商转公还要自行结清。。。挺无语的，还不能组合贷款

hd4357 · 发表于 2021-11-8 18:28:51

本帖最后由 hd4357 于 2021-11-8 18:56 编辑

发重了，麻烦删掉这一行吧

江一哥 · 发表于 2021-11-8 20:18:20

个人可以买公积金吗
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李世念 · 发表于 2022-3-18 16:43:13

谢谢楼主，你不写我可能现在还不能明白这个道理，就是商贷一次性还清，公积金贷的钱直接到自己银行里面然后自己慢点还了～来自: Android客户端

乘风破浪666 · 发表于 2022-3-19 09:55:36

有用，谢谢，楼主辛苦了！

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